Tulajdonjog - studopediya

A korszak feudalizmus tulajdonosi látták, mint egy osztható koncepció, azaz, létezhetne domíniumától directum (legfelsőbb tulajdon) és domíniumától érvényesülés (alany tulajdonság). Az ilyen vagyon megosztása miatt a szociális háló és a társadalmi-gazdasági szerkezet. A fő célja a PR a föld, amelynek tulajdonában volt nagybirtokos, voltak urak és vazallusa. De a folyamatos fejlődés a társadalmi kapcsolatok is biztosítva a tulajdonjog nem volt elegendő. Később, a probléma megoldódott pandektnym jobb, és az eredmény az volt, hogy kialakult kevés tényleges jogokat, amelyek szembe a követelményeknek a kötelmi jog.

A magántulajdonhoz való jogot, amely magában foglalja a teljes hármas hatalmak, az biztosítja a legjobban a stabilitást a tulajdonjog. A törvény létrehozza § szerint. 188 A polgári törvénykönyv: a tulajdonhoz való jog által elismert és védett jogi aktusok mérlegelési alá rendelkezik, használata és dobja tulajdonának neki.

Például egy állampolgár, aki nem rendelkezik tulajdon, hogy megoldja a lakhatási probléma, akkor keressen megoldást a megszerzése egy igazi jobb, törvény által előírt. Ebben az esetben, a vásárlás a lakások magántulajdonban lehetővé teszi számára a teljes mértékben megfelelnek az igényeiknek, és biztosítja az abszolút jogaik védelme minden harmadik személyek és az állam. Természetesen a polgár is szerződést köt lakásbérleti a telken a háziakkal a hazai, de ebben az esetben is kap egy korlátozott dologi jog, amely a használat és a tulajdonosi ez a ház bizonyos feltételek mellett, korlátozott ideig. Igényeik kielégítésére a polgárok, mint egy című kötelezettségek hatálya alá tartoznak a polgári jogviszonyok, meg kell kötelezni a témát megfelelően eleget tett kötelezettségének, hogy a ház az ideiglenes birtoklása és használata.

Magánjog, amelynek egy része a polgári jog származik a római jog. A római jog jogi rendszer épül a magántulajdont. Nagy jelentőséggel bír a fejlesztés az intézmény tulajdonjogok volt magántulajdon földet. Land fő eszköze a gazdasági irányítás és biztosítja mindenkor, a fő termelési eszközök. „A megjelölés a tulajdonjog az ókori Riss kifejezést használta domíniumától, majd később - a végén a köztársasági időszak-is proprietas. Az ingatlan meghatározásakor proprietas jelentette a legnagyobb az összes egyéb uralmat a szó, veschami.Termin domíniumától ex iure Quiritium, azt jelzi, hogy a megfelelő tartozik a Quirites, római polgárok „- jelzi IB Novitsky. (Lásd Novitsky. CC. Cit. 88.o.). Klasszikus törvény meghatározta tulajdon korlátlan és kizárólagos uralom a személy, mint egy dolog.

Tulajdonosi a legkiterjedtebb szempontjából a jogot, hogy a dolog. A római jog nem beszélve a pontos meghatározása tulajdonjogok, de ez volt a meghatározása a fő hatásköre tulajdon. Tulajdonosi benne ius utendi (a helyes használat), ius fruendi (a jogot, hogy bontsa ki a gyümölcsök, bevétel), ius abutendi (rendelkezési joga). Ahhoz, hogy a tartalom tulajdonjogok hozzá kell tenni a hatáskörök ius possidendi (jogot, hogy rendelkezik a dolog), ius vindicandi (a jogot, hogy a kereslet a dolog) .Sobstvennik mérlegelési joguk van, hogy rendelkezik, használata és dobja a tulajdon, de ez nem jelenti azt, végtelenbe jogait. Így a megvalósítása a tulajdonjogok nem sértheti mások jogait, az állam nem károsítja a környezetet, és mások.

Problémás az a tény, hogy a kapcsolatok a tulajdon lehet szabályozni a magán- és állami jog. Ennek eredményeként, a tudomány a jog nincs egyetlen szisztematikus intézmény tulajdonjogokat. További kutatások azonban ezeket a kérdéseket segít megoldást találni. Ebben a vizsgálatban az alapja a jogi szabályozás a tulajdoni viszonyok, mint a jogviszonyok tulajdon polgári jog alapján.

Az ingatlan tekinthető abszolút megfelelő személy a dolog, az abszolút uralom a személy, mint egy dolog, és minél több korlátozott jogok felett van, mint a tényleges birtokba a dolog. Például, ha egy személy a tulajdonosi jog a tulajdonos a dolog, ez a jog átmeneti, és a személy a lehetőséget, hogy saját egy dolog csak addig, amíg a dolog birtokában. yapravo tulajdonosa egy dolog, még akkor is, ha így a jogot, hogy rendelkezik, és ezt a dolgot, hogy egy másik személy, az ő igényt a dolgok megmaradnak.

Az SI Arkhipova jog, a törvény nem szabályozza közötti kapcsolatok az emberek és a dolog. Így elutasította tulajdonosi szemlélet, hogy saját megértését.

A tulajdonos a tulajdonjog, mint a hordozó joga korlátozza a hozzáférést másoknak a dolog. De ugyanaz a jogot kapott, a bérlő, vagyonkezelő. Ezek, és a tulajdonos joga korlátozza a hozzáférést a többieket a dolog, valamint a jogot a közölt állítások érvényesítése védelmében vagyonát, beleértve ellen nagyon tulajdonos.

Fontos az is, lélektani okokból a tulajdonosi, a motívumok, amit a tulajdonosok, valamint a tényezők, amelyek hozzájárulnak a kapcsolatok fejlődését az ingatlan.

Szerint Agarkova ingatlan, mint gazdasági kapcsolat nem létezhet előtt a jogi kötődést. Ez a jobb és ki a tulajdonjog nem létezik, mert csak akkor következhet be, miután a jogi konszolidáció. Csakúgy, mint a tárgyak a tulajdoni viszonyok és a jogállamiságot kell ismerni, hogy van, hogy megfeleljen bizonyos követelményeknek, bizonyos tulajdonságokat és jellemzőket. (Lásd, S. Arkhipov. CC. Cit. P. 26).

Ennek része a magántulajdon jogát tekinthető abszolút jogi kapcsolat, ahol a jogosult áll a tulajdonos, aki ellenzi a határozatlan körben köteles személy akinek kötelessége passzív magatartás - tartózkodva a tevékenységek, amelyek akadályozzák a végrehajtását az engedélyezett jogokat.

Ez a koncepció a tulajdon jogi felülvizsgálat kritikát sok tudós jogász. Így a hátrányai egy ilyen koncepció, véleményük szerint, a következők:

-valamit, ami nem magyarázza meg a kizáró megjelenése közötti jogviszony a tulajdonos és minden harmadik fél a földön;

-hogy a tulajdonos rendelkezik a alanyi jog, beszámítás feladatait minden harmadik fél nem sérti a jogait;

-Nem hozzák nyilvánosságra a kormány szerepét a kapcsolatot;

A design abszolút kapcsolatok nagyobb mértékben létre a polgári jogi szabályozás a tulajdoni viszonyok mellett a szabadság eszméjét A tulajdonjog magánjog. Ellenzők fogalmának abszolút kapcsolatok mutatják, hogy ez a kialakítás középpontjában csak a tulajdonosának jogait, figyelmen kívül hagyva mások érdekeinek, ami végső soron az egyensúly. Ellenzők fogalmának abszolút kapcsolatok hez állami jogi szabályozás a tulajdoni viszonyok megközelítés. Így véleményük, tulajdoni viszonyok kell tekinteni, mint egy relatív viszony, amelyben a két érintett fél: a tulajdonos a dolog, és az állam mint szuverén. Relatív tulajdonosi annak tartalmát vannak korlátai, korlátozások a tulajdonos, azaz a a tulajdonos, ebben az esetben bizonyos feladatokat. Ez a koncepció szerint a szószólói, megvédi a társadalmat a önkényuralma a tulajdonos. Azonban úgy tűnik, nem helytálló, mivel a téma tulajdoni viszonyok, hogy az állam, mert az állam szerepet játszik nem esik egy adott jogviszony, és a szerepe a szabályozó, jogalkotásra szubjektív valódi tulajdonosi jog tulajdonosának egy adott személy konkrét dolgokat.

Azt azonban nem ért egyet az ő véleménye, mint a szubjektív jog nélkül nem létezhet ellentétben ez szubjektív feladatokat.

Közzétételére vonatkozó tulajdonjog nem elegendő ahhoz, hogy határozza meg, mint a teljes uralom a személy, mint egy dolgot, és arra is szükség van, hogy meghatározza a hatáskör keretein a tulajdonos képest az, vagy más tárgyak, különösen az ingatlan. Ezen túlmenően, a feladat az, hogy felfedje a lényege a jogi tulajdon a jogi intézkedések és módja, hogy megvédje azt.

Mint korábban jeleztük, a tulajdonosi létrehozza hármas tulajdonosi jogok: hatáskörét birtoklására, használatára és ártalmatlanítására. A tulajdonjog a törvény alapján, és lehetőséget jelent, hogy bizonyos műveleteket illetően a dolgokat. Jogosult entitás - a tulajdonos saját belátása szerint lép nyújtására vonatkozó szerződések tulajdonuk a birtoklás, használat és ártalmatlanítás. Például a tulajdonos, továbbítjuk a szerződés dolog hozzá tartozó birtokában egy másik személy. Így van egyébként egy származéka fő szubjektív tulajdonjogot. De ugyanakkor felmerült, szubjektív jogok valódi független, mint a tulajdonos joga van megvédeni saját fejlesztésű jogot a tulajdonos és más harmadik felekkel.

Az Art. 188 a polgári törvénykönyv, a tulajdonviszonyokat aránya határozza meg, hogy az előirányzat szabályozza a jogállamiság. Kompetencia tulajdonosi jogilag biztosított lehetőséget, hogy a tényleges birtokba az ingatlant. Kompetencia a használathoz jogilag biztosított lehetőséget, hogy kivonat a tulajdonsága hasznos természetes tulajdonságait, valamint kap hasznot. Az előnyök működhet bevétel növekmény, gyümölcs, utódok és más formában. A kompetencia hajlam jogilag biztosított lehetőséget arra, hogy meghatározza a jogi sorsát az ingatlan.

Az eszközök használata gyógyító dolog hasznos tulajdonságait. Kompetencia-felhasználás alapja rendszerint a jogosultság tulajdon. De ez a feltétel nem kötelező, így a személy, aki a jogot, hogy bizonyos területeken a bizonyos óra, nincs jogkörük a birtokában ez a dolog.

Rendelkezésére. Cselekmények elkövetése ellen tényező határozza meg a sorsát.
Használatára és ártalmatlanítására a tulajdoni viszonyok fejezi ki a hangszórót. Például a tulajdonos joga eladni a tételt, bérbe, bérlet, vagy akár tönkre. Ily módon azt mutatja akarata határozza meg a sorsát a dolgok. De ha a tulajdonos tartozik dolog kell fogyasztani, mert ő maga használta ezt a dolgot (étel), s kifejezte akaratát, hogy használja a dolog, de ez nem a megfelelő sorrendben.

Így az intézkedés lehetséges viselkedését a tulajdonos, aki birtokolja a tulajdonjog áll a hatáskörét birtoklás, használat és ártalmatlanítás. Beszélünk a végrehajtás egy (egyetlen) joga. De a tulajdonos, a szerződés megkötése, átadhatja a dolog a birtokába egy másik személy. És ennek a következménye lesz a megjelenése tulajdonjogok származó korlátozott tulajdoni felhatalmazott személy a szerződés alapján.

Mert jobb megértése tartalmának tulajdonjogok szükséges, a „jogok” helyébe a „hatalom”, vagyis a tulajdonos törvényes jogkörrel rendelkezik, használata és dobja a tulajdon. 3. bekezdés 188. cikkének a Ptk lehetővé teszi a tulajdonos belátása, hogy tekintettel a tulajdonhoz azokat az intézkedéseket, beleértve elpusztítani, hogy, zálogjog vagy más módon elő terheket a saját tulajdonát, ha az nem sérti a követelményeket a jogszabályok, valamint a jogok és jogos érdekek más személyek.

A tulajdonos, akinek tulajdonát letartóztatásban, akkor van egy veszteség a hatáskörét birtoklása, felhasználása és ártalmatlanítása jogi indokok, mégis fenntartja a jogot, hogy a cím ****

Tulajdonosi tekinthető két oldalról a objektív és szubjektív. A cél oldalon az ingatlan törvény egy joganyagot

A tulajdonhoz való jog az egyik kizárólagos jogokat. Ezt tükrözi az a tény, hogy a tulajdonos jogosult kizárni a hatása bármely harmadik fél a dolgot, ideértve az önvédelem.

Az ingatlan kapcsolatok általában jellemző két módja van:

Először is, mivel ez az arány egy személy a dolgok, mint a hozzá rendelt, ami közvetlenül érintheti (a valódi oldalon a tulajdoni viszonyok);

Másodszor, a kapcsolat az emberek között erről a dologról, amely az a tény, hogy az érintett jogosult felhatalmazott saját tettei, viselkedése jogukat előírt határidőre, minden harmadik fél nem sérti a jogait. (Szociális aspektus a tulajdoni viszonyok).

Az arány az engedélyezett gazdálkodó tükröződik a szubjektív Property Act, valamint a második esetben, a kapcsolat tükrözi ezt a minőséget a tulajdonosi jogok, mint a feltétlen jellegét.

A sajátossága valódi jogokat, és különösen tulajdonjog az, hogy lehetővé teszi, hogy különbséget az ilyen típusú tulajdonjogok másoktól fajuk, különösen a felelősség törvényeket. Rem és jogait megállapított kötelezettség, egyes polgári jogi rendszer tulajdonság.

Szubjektív tulajdonosi jog - van rendelve a tulajdonos a lehetőséget, hogy saját, használata és dobja az eszközök saját belátása és az érdeklődés által végzett Bizottsága ellen hat ez a dolog nem ellentétes a törvény nem sérti jogait és védett harmadik felek érdekeit. Szubjektív tulajdonosi jog - egyik eleme ingatlan jogviszonyok, a tulajdonos eleget érdekeik közvetlen hatást gyakorolnak a dolog hozzá tartozó.

Tulajdonosi objektív értelemben egy sor jogi kapcsolatokra irányadó szabályokat érintő birtoklása, felhasználása és ártalmatlanítása a tulajdonos vagyonát, és megvédje a tulajdonos jogait megsértik.