Mert mi fizetünk az alapkezelő társaság és hogy szükséges-e

Fizetett és a „szabad” ház szolgáltatások

Az a tény, hogy most a lakásügyi jogszabályok hirdeti azt az elvet fizetési biztosított a kommunális szolgáltatások területén, és működik. Bármely szolgáltatás által nyújtott lakhatási és kommunális vállalatok a szerviz és karbantartási lakóház, meg kell fizetni, függetlenül a jelenléte vagy hiánya megállapodást erre a lakók maguk. Az viszont, a polgárok és szervezetek kötelesek haladéktalanul és teljes körűen kell fizetni a lakás és segédprogramok.

Téveszme viszonylag mentes természete számos alapkezelő társaságok nyújtott szolgáltatások összefügg azzal a ténnyel, hogy a lakók gyakran összekeverik a szerződésen kívüli szerződéses szolgáltatásokat. Az első szolgáltatásokra van szükség, hogy biztosítani alapján rájuk hivatkozásokat a szerződésben, hogy kezelje a bérház (vészhelyzeti műveletek, kipirulás fűtési rendszerek, stb), míg az utóbbiak kérésére bérlők (egyéni Víz-, fűtőelemek változtatni testű, és így tovább).

Típusai és gyakorisága a rendelkezés „szabad” szolgáltatások

Változó tömítések csaptelep tömítés Ebbs, így dugulás, állítsa be a ciszternák, takarítás szifonok, átfedésben elzárócsapon keverők, tömszelencék, takarítás a tartályt a lime otlozheniy.Melky javítás szigetelés, megszüntetése Szivárgó vezetékek, készülékek és izzók fújt armature.Smena helyiségeiben nyilvános használatra, a változás és javítás konnektorok és kapcsolók, kisebb javítások elektroprovodki.Proverka használhatósági szennyvízcsatorna kivonatok.

Az ilyen munkát végeznek az alapkezelő társaság által a műszaki szemlék elvégzésére, és kerülőutak.

Hőszigetelése padlások perekrytiy.Remont, beállítása és tesztelése a központi otopleniya.Uteplenie rendszerek és tisztítása a kémény szellőzés kanalov.Zamena törött üveg ablakok és ajtók pomescheniy.Remont támogatása és megerősítése bejárati ajtók.

Ezek a munkák során végzett előkészítő lakóépületek használata az őszi-téli időszakban.

Parkosítás, karbantartása a zöld nasazhdeniyami.Udalenie hó naledey.Ochistka tetők és tető törmelék, kosz és takarítás házak szomszédságában listev.Uborka territorii.Uborka lakossági, közüzemi és járulékos pomescheniy.Myte ablakok, padló, lépcsők, állványok, falak, eltávolítja a port stb létra kletkah.Udalenie törmeléket az épület és a vyvozka.Ochistka és mosás szemetet hordó és betöltése klapanov.Polivka járdák és burkolt területek.

Ezek a munkák folynak szükség attól függően, hogy a szennyezés és a használati gyakoriság egy adott objektumot. Például tisztítása területén Tisztítás felvonókabin kell végezni naponta. Öntözés járdák a legmelegebb napszakban kell elvégezni, legalább kétszer egy nap. Amikor havazás jelentős intenzitású Területek nagytakarítása hó- kell folyamatosan végezzük. Nedves tisztítás lépcsőházak és felvonulások havonta, és mosás ablakok, falak, ajtók, párkányok, radiátorok, ablakrács, padlás lépcsők és postaládák - minden tavasszal.

Erősítése szennyvízcsatornák, a térdek és voronok.Raskonservirovanie és javítási öntözés sistemy.Snyatie rugók a központi rendszer bemeneti dveryah.Konservatsiya otopleniya.Remont felszerelések játszóterek és sportpályák.

Végzett előkészítése során lakóépületek használni a tavasszal és nyáron. Emlékeztetni kell arra, hogy a frekvencia a végrehajtás bizonyos munkálatok változhat a hiányosságok feltárásában a bérlők és a sürgős jogorvoslat. Például:

Törött üveg, szakadt szárny ablakok, szellőző, erkély ajtók ki kell cserélni a nyári 3 napig télen - belül 1 sutok.Vhodnye ajtók a bejáratnál, a külső falazat, szivárog csapok, repedések és hibák a kemencék, kémények és csatornák, csúszdák és működési felvonók, szivárgó tetők néhol javított / belül pótolja sutok.Neispravnosti a obschedomovyh helyiségek világítási rendszer kiküszöböli 7 sutok.Zamena biztosítékok, megszakítók, p ubilnikov, hiba automatikus védelem kelők és adagolók, egy hiba az elektromos tűzhely a lekapcsolás gyártott / javított belül 3 chasov.Povrezhdenie kábelek etetés a házat, és kikapcsolja a rendszert pitaniyazhilyh lakások, illetve teljesítményű elektromos berendezés javított 2 órán belül.

Határidők kiküszöbölésére bizonyos hibákat kezdődik a felderítési idő az alkalmazás vagy bérlők. Ami a tervezett, rendszeres karbantartást, annak gyakoriságát érkezik három-öt évben, figyelembe véve a csoport állandó épületek, a fizikai károsodás és a helyi viszonyokat.