Milyen dokumentumok szükségesek a földterület
Ugyanakkor, a végrehajtás telkek bizonyos árnyalatok kapcsolatos, többek között a dokumentumok listája szükséges az eladás.
Először is, még a tárgyalási föld jogtulajdonos és a vevő és az elkészítése egy adásvételi szerződés szakaszában, a szakértők azt javasolják, hogy ellenőrizze a rendelkezésre álló dokumentáció.
Ha föld tranzakciók különösen fontos, mivel ez elég gyakori a gyakorlatban olyan helyzetben, amikor az eladó nem egy nagy részét a szükséges dokumentációt, és kapta meg (például a határ terv) is jelentős késésben van.
Nagyon gyakran a problémák hiányában eladások a földbirtokosok cím vagy kataszteri dokumentáció, valószínű hiányában kataszteri nyilvántartás és igazoló tulajdoni jogok megvalósítani a tényleges föld jogtulajdonos.
föld lehet értékesíteni ma a hivatalos regisztrációs jogok átruházása csak akkor, ha az eladó a föld már regisztrált az állami nyilvántartás obschevengerskom, az oldal regisztrált a kataszter, és ezért a kataszteri tervet.
Ha valami a fenti nem történik meg, a jogosult előtt a földterület ki kell töltenie a megfelelő a föld az ingatlan, szerezni forgalmi engedélyt adnak ki egy olyan új modell, és állítsa be a megfelelő tárgyat a kataszteri regisztráció.
Ezért az eladónak kell, mielőtt az a megállapodás megkötését az eladó a következő papír:
- igazoló dokumentumok tulajdonjoga az eladott földterület;
- kataszteri útlevél;
- Törvény létrehozta szárazföldi határokon;
- felmérési programokat;
- műszaki dokumentáció emelt épületek a helyszínen;
- EGRIP nyilatkozatot tartalmazó bizonyítékot tehermentesség;
- cím dokumentumok eladta a földet (a megállapodás a vételi és eladási föld, akarat, adománylevél, stb.)
Ennek hiányában a földesúr, elidegenítő föld, a teljes körű jegyzett értékpapírok a vevő gondoskodik a tulajdonos (képviselőjének) előzetes megállapodás, amely pontosan az elfogadott kifejezés a regisztráció, az eladó az összes dokumentációt.
A kötelező lépés a földterület magántulajdonba javára felvétel tényét jogok átruházását. Az ilyen bejegyzés, a felek a tranzakció kell gyűjteni egy meglehetősen látványos sor dokumentációt.
A pontos listát a szükséges dokumentumok a földterület mindig egyéni, mert minden helyzet más lehet árnyalatokat.
Ennek megfelelően, akkor jobb, ha jelezze, a teljes listát a szükséges dokumentumokkal területi felosztását az orosz Regisztráció vagy MFC.
Mintalistájának értékpapírok földterület és nyilvántartási jogok látható a honlapon a magyar Rossreestra.
Dokumentáció rendelkezésre Rosreestr egyének
A polgárok a földterület kell nyújtania az alábbi dokumentumokat a bejegyzési eljárás:
Eltekintve a fenti dokumentumok listáját a földterület függően lehetnek árnyalatok a tranzakciós és egyéb szükséges papírok, többek között:
- hitelesített hozzájárulása a férj (feleség) eladó elidegenítő telek eladó;
- házassági szerződés, bírósági határozat vagy önkéntes megállapodást a szétválás vagyon a házastársak (mint elidegenedett föld nem tekinthető a közös családi tulajdon);
- dokumentációt a teljesítménye az eladó szempontjából adásvételi szerződés, ha azok végrehajtása a felek az ügylet kapcsolódó lehetőségét jogok átruházása a kisajátított földterületek (például, ha a megállapodás előírja, hogy tulajdonjogát a megfelelő része megmarad az eladó a föld át a vevő vállalta, hogy a pénz) ;
- hozzájárulásával a gondnokság, hogy dobja a föld polgárok aluli tizennegyedik vagy fogyatékkal élő polgárok jogi képviselőik;
- írásbeli hozzájárulásával a szülők alkotják az eladás (beszerzése) telket kiskorúaknak a 14-18 év;
- egyéb dokumentumokat.
Dokumentáció rendelkezésre Rosreestr szervezetek
Ha a fél (felek) az ügylet a földterület a szervezet szolgálja, továbbá a dokumentumokat a kisajátított föld adásvételi szerződést, és a felek beadványait lesz szükség:
- Dokumentumok megerősítik a személyazonosságát és a hatóság a kérelmező nevében a társaság;
- Alakuló dokumentumokat a társaság;
- Dokumentumok megerősítik a hatóság a polgárok, megállapodást írt alá az adásvételi;
- okirat továbbítása a föld vagy egyéb dokumentáció átadása a föld (ha a adásvételi szerződés vagy a törvény előírja, hogy a válogatás).
Attól függően, hogy az egyes árnyalatok a helyzet megkívánja, és egyéb dokumentumok, például az írásbeli hozzájárulásával a jelzálog eladni a földet, ha a földet elidegenedett a fogadalmat, és hogy a kérdéses hatóság számára a fő tranzakció vagy más dokumentációt.
Ajánlások a vevőt, hogy a föld
Először is, a potenciális vevő a föld, hogy ne kerüljön bajba a termőföld szükséges meggyőződni arról, hogy a föld tulajdonosa (eladó) az összes szükséges dokumentációt az elidegenedés a föld. Ha a dokumentáció a fő listán került elő a tulajdonjog tulajdonosa nem teljes, akkor ajánlott együtt eladó a földet, hogy meghatározza az időzítés a teljes készségét kibocsátásával megfelelő előzetes megállapodást.
Az értékesítő fél (bérbeadó vagy ingatlanügynökség), mint általában, nem érdekli a hatékonyságát az ügylet. És ha a föld eladó ugyanakkor tisztességtelen lenne, akkor elrejteni az értékesítés néhány fontos részlet a helyén, például a létezését a letartóztatása vagy be nem tartása a föld célpontja. Végül nem tudjuk kizárni a kockázatot a vásárló a föld, hogy szembenézzen a csalás.
A kockázat minimalizálása érdekében a potenciális vásárló a föld, a szakértők azt javasolják:
Támogatás az életkörülmények javítása
Milyen dokumentumok szükségesek, hogy aláírja a vételi és eladási terület (ingatlan) található Moszkva területén NTS. És milyen dokumentumok regisztrációs jogok
Szia Hope! Az első helyen, csak meg kell adnia az adásvételi szerződés, az igazoló dokumentumokat a személyazonosságát az eladó és a vevő, jogcímű okmányok földhöz, a vételár megfizetése a díjat a bejegyzési, nyilvántartásba vétel iránti kérelmet a tulajdonjog átruházása a föld (a jelentkezési lapot és az átvétel rendelkezésre Rosreestra vagy MFC).
Hozzászólás
- lakás
- jelzálog
- parcella
- dácsa
- garázs
- Nem lakáscélú helyiségek
- adók
- dokumentumok
- jelzálog-kalkulátor
Népszerű bejegyzések
- Az adó levonása vásárol lakást a jelzálog
- Hogyan írjunk egy embert a lakásban beleegyezése nélkül
- A szabályok és az eljárás részén lakás a válás
- Bizonyos esetekben lehetőség van arra, hogy kihívást jelent a tettet, hogy a lakás
- Hogyan kell felhívni földtulajdon