Időnk - ez a „karbantartás”
Helyesen ez az úgynevezett „karbantartó épület általános vagyon”, és a törvény szerint a következők:
# 151; szolgáltatások egy apartmanházban kezelése;
# 151; Szolgáltatások Liftek műszaki karbantartása, megtagadja csúszdák (ha van ilyen), a szemétszállítási;
# 151; Szolgáltatások karbantartási és javítási jelenlegi közös tulajdon egy lakóházban.
De milyen konkrét javítási és karbantartási szerepelnie kell a karbantartási és ami a legfontosabb, hogy mennyit kell fizetni érte # 151; választhat magának.
# 151; A törvény szerint a tarifa valamit az otthoni meg kell határozni a tulajdonosok a közgyűlésen, # 151; magyarázta vezetője a Department of Housing Development Department for Support Minisztérium lakásügyi Utilities PO Marina Polozhy. # 151; Ha nem, akkor a díjat, amelyet „önkormányzati tarifa” (tervezett elsősorban fizetni önkormányzati lakások). Az ilyen számítások nem nyereséges a bérlők # 151; ők is átlagos.
Hogy a tulajdonosok lakóépületek befolyásolhatja az összeget a fizetési karbantartás?
1. Menedzsment (ráfordítás kezelő társaság).
Sajnos, irányítási költségek csökkentése lakosok nem valószínű. Azonban ellenőrzés # 151; kell! Például, csak meg kell kérdezni: miért számít „szállítási költségek” minden hónapban teljesen megduplázza a „kiadások sürgősségi javítások” # 151; Nem „a buldózer” akár írásos ezek a számok? (Lásd. Fotó).
2. Fizetés fenntartásához liftek, megtagadhatja csúszda (ha van) és a szemetet.
Ahhoz, hogy menteni a költség a tétel is, nem fog működni: a különbség szolgáltató cégek tarifák # 151; gyér. De ha találsz egy igazán jövedelmező lehetőség, közgyűlésén a tulajdonosok a megoldás lehet megújítani a szerződést velük.
De itt van a paradoxon: még tagjai a „települési tarifa” legalábbis nem minden szolgál az irányító szervezet (amely nem akadályozza meg, hogy a bizonytalan ügyfelek a díjszabást).
Ők szabadon határozhatják meg az első megelőző és javítási munkálatokat a ház (mint # 151; Értékelje magad, mint a bejáratok, vezetékek és csövek). és akkor # 151; tegye az átvételi összesen nem tisztázta keresztül. Ennek eredményeként, ha azok lakói vezetői jelentések látnak csak a költségek sürgősségi javítások az átiratok (ha van ilyen). „Semmiségek” a típusú rutinvizsgálatok csövek ritkán jegyzik formájában cselekmények (ami bizonyítja a valóság ennek a munkát). Közben a vezetők kötelesek jelenteni.
# 151; Tisztítás föld alkotó közös tulajdon, és a szilárd hulladék eltávolítására;
# 151; előkészítése az épület a szezonális működés;
# 151; a műszaki szemlék elvégzésére, és kisebb javítások;
# 151; megszüntetése balesetek rendszerek.
Ez a lista kiegészül részletes dokumentum felsorolja a konkrét intézkedések az egyes elemeket. Egy ilyen terv a pontos megjelölése, a munka, és ami még fontosabb, a periodicitás azok végrehajtását, és meg kell, hogy a tulajdonosok együtt vezetők. Becslések szerint a terv # 151; számított.
4. A díj a közelgő vagy már nagyobb javítások § szerint. 154 a lakásügyi törvénykönyv Magyarország is szerepel a kifizetések teljes összege a MOT. De csak a döntés a tulajdonosok! És ha ez az oszlop a megfejtése tekintik jelentős javításra, és nem hallotta # 151; Jegyzőkönyvek előírják a tulajdonosok részére, ha tárgyaltak ilyen díjakat. Amennyiben az alapkezelő társaság nem nyújt ilyen # 151; akkor azonnal forduljon az ügyészség csalás.
Az összes fenti szolgáltatások átvételét meg kell jelennie az oszlop „Karbantartás”, amelyre a kifizetési kell bemutatni, vagy az adott közgyűlésen a lakók aránya (ebben az esetben engedélyezett „szabadság” formájában tarifa bontás egyes oszlopok blokkot). vagy # 151; „Városi” aránya, ami azt jelenti, hogy nem az egyes oszlopok, mint a „sürgősségi javítások”, vagy pimaszul, „a közigazgatás” nem kell. Tisztázza homályos vonalak átvételét bármely állampolgár segítségével segítségével HCS-05, vagy forduljon goszhilinspektsiyu PO.
Ha nem választja a tarifa, hogy a közgyűlésen, ellenőrizze a nyugtát:
„Önkormányzati arány” kiszámítása, mint általában, számos különböző módon. Az arány a használt példa a Rostov-on-Don:
# 151; többemeletes tőke ház, mindenféle tereprendezés (felvonók és megtagadják csúszda) # 151; 16.07 R / m;
# 151; többemeletes tőke ház, mindenféle tereprendezés (a liftek, de nem szemét) # 151; 15,42 r / m;
# 151; többemeletes tőke ház, mindenféle tereprendezés (szeméttel, de nincs lift) # 151; 12.04 p / q. m;
# 151; többemeletes tőke ház, mindenféle tereprendezés (nincs lift és csúszda) # 151; 11,41 r / m;
# 151; házak alsó tőke nem minden típusú tereprendezési # 151; 9, 48 r / m;
# 151; házak alsó tőke nem mindenféle javulás nélkül csatornázás # 151; 9, 78 p / sq.
Költség és tolmácsolás szerepel a tarifa a faluban, kérheti írásban a kerület osztályának lakás és kommunális szolgáltatások.
