Elhatárolás a közüzemi számlák - hogyan lehet ellenőrizni, ha senki sem él egy lakásban 2018-ban
A teljes körét közszolgáltatások szabályozza a lakásügyi törvénykönyv (LC RF). De ez nem zárja ki a vitát.
Rendszeres változások a kifizetés nagysága a közművek általában okoznak erős reakciót között bérlői lakóépületek.
Gyakran tárgyalt nemcsak érvényességét egyes kifizetések, mivel a módszer kiszámítására.
Ez a folyamat számítási és elrejti a legtöbb félreértés és tévedés. Hogy elkerülje az esetleges viták, néha elhaladó jogi csaták, kidolgozott és elfogadott a munka több rendelet, amely tartalmazza az összes szükséges magyarázatot.
Mit tartalmaz az átvételét az közüzemi szolgáltatások?
Az első dolog, ami lehetővé teszi, hogy az alapkezelő társaságok szolgáló lakóházak és a magánszektort, hogy kezeli a követelések része a lakosok - jól megírt átvételét.
Teljes lista mennyiségétől függ nyújtott szolgáltatások.
A bevételek külön oszlopokban minden típusú viteldíjat. Ez szerepel a tulajdonos a lakás át egyedi mérők leolvasott értékek és obschedomovyh eszközök, az összeg kifizetése a javítása, Épületek és mások.
Jelenlétében a nappal és az éjszaka tarifák állnak külön sorba, és ezek is különböző szolgáltatásokat.
Ezzel az információval, a felhasználó duplán ellenőrizni saját hűség elhatárolások, ellenőrizze az értékeket rögzíteni eszközöket a tényleges mért, és egyet nem értés esetén benyújtja érvényes követeléseket.
A táblázat az átlagos tarifák kommunális szolgáltatások:
Rendszeresen változtatásokat tesz, amelyek támogatják a rendelet naprakész.
Változása esetén, ezek szerepelnek az új kiadás a rendeletek és elkezdik alkalmazni napjától lép hatályba.
Felett betartása érdekében az információk nyilvánosságra hozatala és a megfelelés-kezelés vállalatok díjat őket közszolgáltatások jogok helyi ügyészi felügyelet.
Gyakran az a kérdés, hogy hogyan lehet ellenőrizni a helyességét számítási közüzemi számlák, korlátozva panaszt az ügyész.
Támaszkodni az előnyeit közüzemi számlák? Lásd itt.
A kiszámítására vonatkozó eljárást közüzemi számlák
Rendelet №354 rendelkezik kiszámítására szolgáló képletek a minden létező típusú költségek:
- hideg és meleg víz;
- gázellátás;
- melegítés;
- csatornázás (vízelvezetés).
És ez biztosítja a fizetési semmilyen körülmények között, például amikor a lakásban senki sem él, és senki nem regisztrált, külön vesszük figyelembe a számításnál a nem lakáscélú épületek és helyiségek külön, belül a társasház.
Obschedomovye adagoló eszközök ellenőrzése az alapkezelő társaság önállóan.
A következő hónap elején, átvételi elismervényt küld, amelyet meg kell fizetni a 10. napon cikk szerint 155 LCD tartozik.
Hogyan lehet ellenőrizni?
Az e rendelkezések szövegét, amely szabályozza a tevékenységét az alapkezelő társaságok, szabadon hozzáférhető - nyomtatásban, az interneten. Ezért nehézségek helyességének ellenőrzését, a számítások általában nem merül fel.
Ha problémák merülnek fel, amikor ingatlan tulajdonosa nem parancsol a technika, és nem értik, akkor jön a támogatás az ügyvédek ezen a területen.
Ha senki nincs otthon
Sok kérdés merül fel a tulajdonosok a lakások, ha valójában nem élnek benne. Ez azért lehetséges, például a nyáron, amikor laknak az országban vagy rendszeresen a hosszú utazások (dolgozó műszak).
Teljesen elkerülni a fizetési közüzemi szolgáltatás nem fog működni:
- ha villany, víz, gáz telepített egyedi mérőkkel. díjat kell szerint végezzük a továbbított jelzés;
- Ha a két érték nem továbbítja az alapkezelő társaság, akkor mindenféle szolgáltatásokat fognak felhalmozott szerint a rendszer használható, ha a mérő nem áll fenn.
A maximum, ami lehet tenni - írj az alapkezelő társaság a kérelmet, és igazolni hiánya bérlők egy lakásban.
Aztán ebben az időszakban lehet, hogy egy újraszámítását kapcsolatos költségek:
Obschedomovye a szolgáltatások, mint például a karbantartás, kaputelefon, tornácok, karbantartása közös területek a bérbeadó fizetni, függetlenül lakóhelyüktől.
Ugyanez gyakran igaz a fűtés télen.
Ha senki regisztrálva
Ennek hiányában a regisztrált személyek felelős a lakás közüzemi menni. A számítás a norma általában vett egy személy számára, és ez vonatkozik minden típusú szolgáltatásokat.
Amennyiben a lakást nem használják a tervezett célra, az egyetlen esély, hogy csökkentik a kifizetés iránti kérelmet a társaság.
Ezzel felosztás lehetséges a víz, villany, gáz.
A fűtés és obschedomovye szolgáltatások, így vagy úgy, meg kell fizetni, mivel az összes költségek általában, ezt minden lakástulajdonosok egyformán (vagy szerinti lakásban).
Mert valójában az élő
Ha az összeg nem tartása valójában él a lakásban és nyilvántartott ez lehetséges az alapkezelő társaságtól az újraszámítása nyújtott valamennyi szolgáltatás, amelynek kiszámítása megfelel az előírásoknak, a fogyasztás. Például egy gáz víz.
Ez a kérdés általában előtérbe kerül, amikor regisztrált emberek sokkal inkább, mint azok, akik ténylegesen él egy lakásban.
Amellett, hogy a kérelmet, és meg kell adnia egy igazolást a családi összetétel, amely figyelembe a HOA, vagy bármely más intézmény részt vesz a útlevél-ellenőrzés egy adott ház (HBC, ház iroda, stb.)
A nem lakáscélú helyiségek
Egyedi különbségek kiszámítása fizetési közüzemi szolgáltatások a szervezet nem, ritka kivételektől eltekintve, amikor lakáscélú helyiségek nincsenek felszerelve méter.
Aztán, ahogy a számítás alapja lesz az összeg a kommunális erőforrás. Amikor az adagoló eszközök állnak rendelkezésre, a fogyasztás határozza ugyanúgy, mint a lakosok.
A másik különbség, hogy az intézmény a jogot, hogy megállapodásokat kössön resursosnabzhayuschimi cégek, de ebben az esetben, akkor kötelessége jelenteni fogyasztásra irányító szervezet.
Az új épület
Sok kérdés merül fel a közüzemi épületek, ha az összes erőforrás már csatlakozik az épület, de még továbbra is befejezték a munkát. Gyakran előfordul, hogy egyes ilyen lakások van tulajdonosa, aki megvette a szakaszában megkezdésének az építés.
Magyar jog határozza meg, hogy a fizetési kötelezettség a közművek ebben a forgatókönyvben át kell adni a tulajdonosnak aláírása után a cselekmény üzembe a ház működését.
Addig az összes költséget viseli a fejlesztő.
törvénytelen
A gyakorlatban a helyzet akkor fordulhat elő, ha vannak bizonylat a fizetés elmulasztása a munka mennyiségét, mint a javítás a tornácon, ami nem került sor, miután az a tény.
Ok helytelen töltés lehet egy hiba a szoftver kiszámításához használt és a nyomtatási bevételeket.
Egy könyvelő nem tudja frissíteni az időben banális számla programot, és nem kerül sor a változások a számítási képlet.
Ez akkor fordul elő szándékosan vagy gondatlanságból - a tulajdonosok a lakások nincs különbség. Mindenesetre, az ilyen számítás:
- jogellenesnek;
- újrakalkulálódik.
Mely idõszakban lehet gyűjteni a tartozás a bérleti díj? A részletek ebben a cikkben.
Hogyan lehet ellenőrizni a helyességét a számítás?
Kétség esetén az érvényesség Az értékelt összege közüzemi kifizetések minden tulajdonos egy lakás vagy nem lakáscélú helyiségek az a képesség, hogy teszteljék a társaság.
Ez úgy történik, hogy az igénylést benyújtó postán Magyarországon, amely meghatározza a követelményeket nyilvánosságra hozatala a következő információkat:
- jelenléte a házban méter (közös ház és egyéni);
- tömítésére, kalibrálását, a jelenlét útlevelüket jelezve a módot, amelyben működnek;
- obschedomovogo mennyiségek és egyéni fogyasztás;
- rendelkezésre álló házon nem lakáscélú helyiségek.
Határozza meg a helytelen töltés alapján ezen adatok felhasználásával az ügyvéd vagy egymástól függetlenül, hogy végezzen számításokat elég képletek szerint a határozatban №354.
A jövőben az összes összegyűjtött dokumentumokat hozhat létre egy csomagot, hogy menjen a bíróságra, és szankciókat megfelelően értékelni összegeket.
Gyakran egy érvényes követelés kezelő társaságok kiigazításokat nélkül a felügyeleti hatóságok és a bejelentés azt állítja, de felkészülni az ilyen esetekre, kívánatos.
A magyar jog szerint a határ 20 naptári nap, melynek során az alapkezelő társaság köteles átadni írásbeli választ. Ezen felül, akkor kérheti, és az e-mail, meg kell küldeni legkésőbb 2 napon belül megkapta a levelet egy információkérés.