Honnan tudom, hogy a kataszteri értéke a lakás, és mi az,
Az életben néha vannak olyan helyzetek, amikor felmerül a kérdés, hogyan tudod kataszteri értéke a lakás? De először is meg kell találni arra, hogy teljes mértékben választ, mi az, hogy a számítás, ahol tudja a költségeit, és miért változik.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Meghatározása és lényege a kifejezés
Szóval, mi a kataszteri értéke a lakás? Ez egy speciális ár egy lakás eljárva az ingatlanpiac úgy van beállítva, és kiszámítani az üzemeltető szervezet, a Szövetségi Szolgálat Kataszteri és Kataszteri tanács.
Nagyjából, a kataszteri értéke az ingatlan nyilvános egyenértékű a költségek bármely tulajdonságait. Ugyanakkor azt is figyelembe venni a számítás a helyet helyét a lakásban, típus, állapot, terület, rendelkezésre álló WC, villany, és egyéb tényezők.
Mi kataszteri értéke a lakás?
Miért kell tudni a kataszteri érték és mit tehet, amire szükség van? Próbáljuk részletesebb választ erre a kérdésre.
Index kataszteri értéke a lakás fontos tudni, hogy a méret az adó ház, amelynek tulajdonosa. Ez a mutató kiszámítása az állam automatizált nyilvántartási szolgáltatás. A számítás zajlik, kezdve az ingatlan adatait, amelyeket korábban a leltárban foglalt, köszönhetően speciális algoritmusok.
De egészen a közelmúltig, szinte minden kapcsolódó műveletek magyarországi ingatlan végeztünk az ár alapján értékek, a piac és a leltár. De az első rendszerint kialakítva részvétele nélkül a kormányzati szervek, valamint a második és nem felel meg a valóságnak. Ebben a tekintetben a hatóságok úgy döntöttek, hogy vezessenek be egy ilyen koncepció, mint „kataszteri értéke a lakás.”
Ennek alapján a föld értéke határozza meg a méret a megfelelő díjak és adók esetében nemcsak kizárása tulajdonság (például egy eladás vagy lapos rész), hanem a közvetlen használatát.
De miért kell ezt az értéket, ha lehet csinálni nélküle? Korábban kiszámításához használt adó költsége ház leltár, amely meghatározza a BTI. De a gyakorlatban, az ár a tárgy gyakran túl alacsony. Ez természetesen vezetett arra a tényre, hogy a költségvetés nem kap egy csomó pénzt.
Kataszteri értéket használjuk abban az esetben, ha a lakás belép az öröklési, míg a jelzálog egy pénzintézet, a meghatározó szükséges összeg a tranzakció csere vagy ajándékozás az ingatlan.
Annak érdekében, hogy ez az érték - a számítás alapjául szolgáló bármely jellemzője, hogy ők viszont, vannak kifejezve pénzt, ami össze van kötve a lakásban. De kataszteri értéke nem állandó, változik rendszeresen, általában felfelé. Ezt igazolja az a tény, hogy korábban nem volt a lehető legközelebb a leltár, eltérő a piacról.
Hogyan kataszteri értéke a lakás?
Amikor költségének kiszámítása az ilyen típusú figyelembe veszik bizonyos tényezők és árnyalatok:
- az átlagos négyzetméterár működik egy adott régióban
- az év, amelyben a ház épült
A számítás a működtető egy speciális képlet, amelyen keresztül határozza meg a vagyon értéke és egyéb tényezők.
Továbbá ne feledkezzünk meg a regionális tényezők. Mivel a lakásárak gyakran eltérnek egymástól néhány alkalommal, sőt egy adott régióban, a számítás a kataszteri értéke egy adott ingatlan elsődlegesen határozza meg a helyét az ingatlan. Így a költsége négyzetméterenként Moszkvában szerint az orosz állami nyilvántartás mintegy félmillió rubelt, és a kisvárosokban ilyen szám lehet 20-25 ezer rubel.
Ha úgy dönt, hogy eladja az ingatlant, vagy a hitel biztosítékául a lakásban, persze, ha szeretné tudni, hogy a valós költségek ház. Ezért határozza meg a pontos összeget, a tulajdonosok gyakran fordulnak egy független értékbecslő. Mivel a kataszteri értéke az objektum, és bár meg kell felelnie a valós ár, valójában nem mindig tükrözi a valóságot. Az értékbecslő határozza meg a piaci értéket, és ha szükséges, jelentést tesz közzé, amely akkor nyújt be egy banki alkalmazott vagy ügyfél. De egy ilyen vizsgálat van még fizetni.
Amennyiben nézni a kataszteri értéke a lakás?
Tehát, hol találja meg a kataszteri értéke a lakás? Ennek tisztázása mutató ingatlantulajdonosok, számos módja van.
Annak tisztázása kataszteri értéke a lakás, akkor a hivatalos internetes forrás az orosz Register. Itt van a megfelelő forma, azt kell kitölteni, és kap a szükséges információt. Ne feledd, minél pontosabb és teljesebb lesz tájékoztatni a lakás, annak érdekében, hogy gyorsan azonosítani a kataszteri érték. A számok lehet nyomtatni. De ebben az esetben a vizsgálat nem minősül által elkészített dokumentum a hivatalos. Meg lehet hozzájutni a Kataszteri tanács, és csak egy ilyen papír lesz képes alkalmazni a kívánt szerv vagy közjegyző.
Kataszter tanács megteremti a kívánt tanúsítványt készenlét pedig 5 napon akár egy hétig azt követően pedig egy különleges kérés, és egy teljes csomag szükséges dokumentumokat. Milyen papírokat kell benyújtani? Amellett, hogy az írás az alkalmazás, akkor kell:
- igazolás ingatlan-nyilvántartási (eredeti);
- alaprajz;
- az útlevél;
- magyarázat.
Ha a Kataszteri tanács jött a felperes képviselője, akkor amellett, hogy a fenti dokumentumok kell egy meghatalmazást, hogy végezzen az ilyen intézkedéseket.
Összhangban a megállapított normák, a tanúsítványt kell kiállítani után legfeljebb 7 munkanap attól a naptól, amikor a fellebbezés érkezett. Kap egy ilyen eszköz teljesen ingyenes. Emellett vannak olyan helyzetek, amikor az embernek szüksége van segítségre, sürgősen, akkor a papírt ki a szükséges adatokat a díj, és a kérelem egy különleges gyorsított eljárásban. Ennek eredményeként, a dokumentum kerül kiadásra közvetlenül a nap, amikor alkalmazni. Ha nincs magyarázat a témában, szükség lesz a kapcsolatot a BTI.
Mi a teendő, ha a overbilling? Korábban jelentős számú régiókban ez a szám eltér a valós érték a kisebb oldalon, de ez felülvizsgált az elmúlt években. Erre azért került sor annak érdekében, hogy a kataszteri és a piaci ár a lakás volt a hozzávetőleges számoktól. De valójában kiderült, hogy az egyes településeken meghaladta ezek az arányok.
Ebben az esetben, ha a magyar állampolgár fordult az illetékes állami hatóság annak érdekében, hogy tisztázza az érték a cél, hogy segítsen, és nem fogadja el a dokumentumban szereplő adatok, akkor kihívás ez. Ez lesz fellebbezni a bíróság számára a követelés. Ha kiderül, hogy a kataszteri érték kiszámítása helytelen, felülvizsgálják. Lehet, hogy egy csomó időt. Ezért, ha az ügylet sürgős, a tulajdonosok nem vitatják, és az adó megfizetésére.
Tehát összegezve, hogy hol láthatjuk a kataszteri értékét otthonában, egy rövid pillantást, hogy:
Az első - segítségével az orosz Register webhelyről
A második - segítségével a kataszteri útlevél
Költség látható a kataszteri útlevél lakás.
A harmadik -, hogy segítsen a Kataszteri tanács
Itt a költségek kiadott hivatalos dokumentum pecsét alatt. Meg kell majd menni a Szövetségi Szolgálat kataszter, írjon egy nyilatkozatot egy jóváhagyott típusnak, és rendelkezniük kell a fenti dokumentumokat. A hivatalvezető köteles igazolást kiállítani, amely tőled az összes dokumentumot érkezett. A kijelölt napon, akkor meg kell jönni, és akkor oda igazolás a kataszteri értékét otthonában.
Hogyan és mikor kataszteri értéke a lakás változott?
Meg kell jegyezni, hogy a kataszteri érték megváltozott. Ez történik a következő okok miatt: