Hogyan kell fizetni, ha vásárol egy lakást -, hogyan kell fizetni az ingatlan, anyai tőke,

Manipuláció nagy mennyiségű készpénzt, ha vásárol ingatlant oka a legtöbb ember hitetlenség és némi óvatossággal, és nincs semmi különös.

Emiatt a vevők és eladók szívesebben használják a rendszereket, kölcsönös elszámolási, így ennek az eljárásnak a pénzintézetek.

Ezen a területen aktivitást mutatott, és olyan állapotban, hogy korlátozott a méret a maximális összeg a független kiszámításához $ 600,000. Rubelt.

Ha az összeg meghaladja a határértéket, a számítást kell elvégezni a bank.

Vásárlása és eladása

vételi és eladási ajánlatot, ha vásárol egy lakást az a szerződés aláírása és az azt követő számítási kölcsönös - a vevő elküldi a tulajdonos a szükséges összeget, és a tulajdonos átadja a jogot, hogy birtokba a lakást.

Ebben az esetben a számítási tehető akár a szerződés aláírása előtt, és teljesítése után ez a fellépés, valamint a tranzakció idején.

A fenti módszerek mindegyike rendelkezik előnyökkel és funkciók, amit tudnia kell.

Biztonságos kölcsönös elszámolási

Ma, a gyakorlatban leggyakoribb alábbi biztonságos kölcsönös elszámolás:

1. Mielőtt az üzletet. Nyereséges az eladóhoz milyen módon megkapja a teljes összeget minden további nélkül dokumentumok és eljárások. A vevő képes megvédeni magukat a csalás a tulajdonos csak a tanúk jelenlétében, mint egy család, vagy egy ingatlanügynök, vagy kapott a tulajdonostól nyugtát készpénzre. Ezt követően a megállapodás aláírása adásvételi tulajdonság.
2. Abban az időben a tranzakció. A legelőnyösebb opció mindkét fél számára, amelyben ugyanazt az összeget ajánlott a beérkezését készpénzátutalási.
3. Miután az üzletet. Nyilvánvaló, hogy itt az első szerződés aláírása, majd a dátumok a szerződésben meghatározott a vevő átutalja alapok az eladónak.

Mindenesetre ilyen esetben a számítás végezhető készpénzben vagy banki átutalással.

Hogyan kell fizetni, ha vásárol egy lakást?

Mielőtt fizetni a lakások vásárlására, javasoljuk, hogy megismerjék a lehetséges fizetési módok.

Attól függően, hogy a választott módszer átviteli eszközök az eladó maga megváltoztatja az eljárás a fizetés.

A fenti módszerek mindegyike a maga sajátosságai, előnyei és hátrányai, hogy figyelembe kell venni, amikor kiválasztják a útvonal számítás.

szülési tőke

Ha azt szeretnénk, hogy fizetni költségeinek egy részét a lakás árán a szülő fővárosban. értesítenie kell a nyugdíjalap küldött vissza a szükséges dokumentumokat és nyilatkozatokat.

Ha az Alap jóváhagyja a jelentkezését (ez nem több, mint 30 naptári nap), az alapok a megadott összeg kerül át a számlára az eladó ingatlan.

Készpénz szülési tőke ki, ha vásárol egy lakást, hogy rátegye a kezét a lehetetlen.

átutalás

Ez a módszer egyaránt alkalmazható a szerződés aláírása előtt, és utána:

• Vevő átutalja kell fizetni a vásárlási összeg a számlára az eladó, ha szükséges, hogy a legújabb átvételekor a fizetési;
• Miután ezt a fizetési lakásban lehet teljesnek tekinteni.

Fordítás többnyire néhány napon belül.

keresztül Sberbank

Ez a lakás vásárlás fizetési mód hasonló az előzőhöz. Javasoljuk, hogy az esetre, ha a vevő és az eladó egy bizalmi kapcsolat (tranzakció közötti szoros rokonok, barátok).

A vevő átutalja a pénzt banki átutalással a számla Takarékpénztár eladó lakás.

Ebben az esetben, akkor jelentősen menteni a jutalékok, amely, ha a banki átutalás Sberbank minimum.

Az az időszak, amely alatt az alapok kerül át az eladónak, egy pár napig.

Dokumentumokat vásárolni egy lakást az anyasági tőke meg kell gyűjteni az teljes mértékben.

Mit kell tudni, hogy mikor vásárol lakást? Lásd itt.

bankkártya

A hitelkártya elég megvenni az összeget a lakás? Akkor át egy bankkártya vagy a számla az eladó, ha teljesen megbízik benne.

A módszer előnyei közé tartozik:

• alacsony jutalék (vagy teljes hiánya azok az átruházás esetén a kártyák között az azonos bank);
• idő - transzfer néhány percet vesz igénybe, hogy két vagy három napig.

Meg kell figyelembe venni azt a tényt, hogy sok bank állított korlátokat a méret a tranzakció, így a fizetés meg kell bontani több lépésből áll.

Készpénz, ha lakásvásárlás sokkal biztonságosabb, mint a nem pénzbeli - pénz át kézről kézre, és ha a vevő és az eladó a bizalom a kapcsolatot, nem probléma.

Ez kötelező adáskor készpénz lakást kell tenni nyugtát a pénzátutalás.

Ellenkező esetben, akkor lehet menni anélkül, hogy nagy mennyiségű, és anélkül, hogy saját ház - Ingatlan csalás nagyon gyakori.

Célszerű használni készpénz idején a szerződés aláírásakor.

Széf

Ez a módszer lehetővé teszi, hogy kiegyenlítse a jogait az eladó és a vevő:

• Szállító a vevő hozza a pénzt egy széf;
• a jogot, hogy a tartalom átkerül az eladó, miután a vevő tulajdonjogát.

Action cella 6 hónapig tart elvonása után a bank engedély, így ez a módszer a legmegbízhatóbb és becsületes, gyakorlatilag kiküszöböli a csalás.

Használata akkreditív

Modernebb és fejlettebb változata a sejtbank, amelynél a vevő átutalja a bankszámlájára elegendő a vásárlási összeg.

Miután megkapta a dokumentumokat a tulajdonosi jog az ingatlan vevő utasítja a bankot, hogy pénzt az eladónak. A tranzakció tekinthető tökéletes.

Ma ez a legbiztonságosabb megoldás mindkét fél, így a csalás a bajt.

Mikor kell fizetni?

A legoptimálisabb a kifizetés időpontjában, amely elfogadható a vevő és az eladó - aláírásának időpontjában az adásvételi szerződést.

Ezért kívánatos, hogy egy tanú (vagy tanú), amely előnyösen, hogy egy ingatlanügynök.

Kötelező feltétel az ügylet - előállítására bevételek, kivéve a valószínűsége csalás az ügyfelek.

vásárlás egy lakás a másodlagos piacon lehet tenni magad, vagy kérjen a szolgáltatások egy ingatlanügynök.

Ha lehet eladni a tulajdon vásárlás után, hogy ne kelljen adót? A részletek ebben a cikkben.

megszerezni bevételek

Nyugta - egy dokumentum, amely igazolja, hogy megkapta a vevő a pénzt.

Meg kell tartalmaznia, mint például:

• A címzett nevét és az összes útlevél adatait;
• összege a kapott összeg;
• árfolyam (abban az esetben a kifizetés pénznemét);
• aláírásával dátum;
• aláírását.

részletfizetési

Abban az esetben, vásárlása egy lakást az egyén mindig tárgyalni ésszerű részletfizetési.

Ebben az esetben a terheit az ingatlan. és meghibásodás esetén a vevő a hitel visszafizetésére egy lakás kiszabott büntetést.

Abban az esetben, törlesztésre lapos átadja a vevőnek, az ingatlan csak a visszafizetés az adósság.

Most már tudom, hogyan kell fizetni, ha vásárol egy lakást, különböző módokon. Legyen óvatos, ha vásárol, és nem teszik gondatlan kezelése során a pénzét.