Hogyan át a lakást, hogy egy másik személy Magyarországon
Bérbeadó rendelkezhet úgy, ahogy jónak látja. Különösen újra regisztrálni, hogy egy rokon, barát vagy bármely más személy révén egy adásvételi szerződés, ajándékozási vagy hagyaték.
8 (812) 309-52-81 ext. 462
Budapest, Leningrád
8 (800) 333-45-16 dob.214
Szövetségi szám (ingyenesen hívható az összes magyarországi régióban)!
Hogyan át a lakást, hogy egy másik személy Magyarországon
A folyamat a jogok átruházása tulajdonában lévő lakás kezdődik a gyűjtemény a következő dokumentumokat:
Miután a manipuláció az adatok, a vevő a tulajdon, vagy az a személy kap, mint egy ajándék, lesz a tulajdonosa.
Re-kibocsátása birtoklás révén végrehajtását adásvételi van egy fontos előnye. Abban az esetben, a megfelelő regisztrációs értékpapírok, az ilyen ügylet nem támadható.
Ugyanakkor ugyanez a hazugság és a fő hátránya egy ilyen megállapodás. Ez magában foglalja a teljes elidegenedés az ingatlan, s ezzel együtt a szerződés nem is a korábbi tulajdonos, akik meghatározott vissza a lakásban.
Pozitívuma az újbóli nyilvántartásba tulajdonjog át a támogatást, mivel lakóingatlan marad a birtokában egy tehetséges személy esetében a vagyon megosztása részeként bontóper.
További plusz ajándékozási szerződést, hogy a donor visszatérhet a lakás a megállapított sorrendben a bíróság. A fő hátránya az ilyen szerződés - annak költségét.
Az átadás a lakás át az adományt egy távoli rokon vagy egy harmadik fél eredményez pénzbeli költségeket, meg kell fizetni a nagy összegű adót. Azonban nem lehet a közeli hozzátartozóira nem kell adót fizetni.
Megható a kérdésben a tulajdonjog átruházása a lapos arc halála után, fontos megjegyezni, hogy a kulcsfontosságú szerepet játszott a jelenléte vagy hiánya lesz, vagy adományt.
Ha az akarat megvan, és ez hitelesített, a magatartás újbóli nyilvántartásba jogok az ingatlan sokkal könnyebb lesz, mert ebben a dokumentumban egyértelműen örökösök.
Fontos megjegyezni, hogy elkezd jobbra nasledopoluchatelya személy csak hat hónap halála után az örökhagyó.
Ez az időszak jött létre annak érdekében, hogy ez idő alatt, jogaik voltak jelen az összes bejelentett örökösök. E célból mindegyik kell tagságért saját jogon.
Hozzászólás kell a közjegyzői iroda az utolsó lakóhely az elhunyt örökhagyó vagy a lakás található, ami a tárgya az akarat.
Akkor kell tanúsítványt állít tulajdon.
Ehhez meg kell gyűjteni a fenti dokumentumok és csatolja a következő kiegészítő biztonság:
- Testament (ha van ilyen);
- igazolás tagság az öröklési ki a közjegyző (hiányában adomány);
- Dokumentumok, amelyek megerősítik a létezését rokonság az elhunyt örökhagyó és a kérelmező;
- Igazolás az örökhagyó halálától.
Amennyiben probléma merül fel annak meghatározásában, az a személy, aki lesz a tulajdonos az ingatlan, akkor foglalkozni kell azonnal a bírósághoz.
Megoldja ezt a vitatott kérdés lehet csak ott. Ha a bíróság úgy dönt, a papír az ítéletet csatolni kell a csomag dokumentumok.
Emellett vannak más módon átírni a ház a másik személy. Például a zálogjog megállapodás, életjáradék szerződés és megállapodás a szétválás a közös vagyon a házastársak között. Fontos megjegyezni, hogy ezek közül bármelyik megállapodást kell közjegyző által hitelesített.
A leggyakoribb Magyarországon eddig módszer - a szerződés záloga. Népszerűsége annak köszönhető, hogy a jelenléte számos hiba a kormányzati rendszer hitelezés.
Abban a pillanatban, a helyzet annyira, hogy kaphat hitelt, vagy olyan személy, nagy jövedelem ellenőrzésére, vagy olyan személy, jelzáloggal saját tulajdonát.
Házastársak veszik igénybe elkészítése megállapodást a szétválás vagyon. Ezek az elv vezérelte, hogy a jelenléte ezt a megállapodást, a jogot, hogy a férje tulajdonát fog bekövetkezni, mivel a megjelenése a tulajdonjog a felesége, és fordítva. És ez ad sokkal nagyobb bizonyosságot.
A bérleti szerződés érvényes egyébként. Megegyezés alapján, a kiadó, a pénz nem kell fizetni ingatlan. Meg kell átadni ingyenes, és a bérleti díjak kifizetése egyenlő részletekben a jövőben, amely minden fél számára előnyösek.
Kiadó megállapodás közelmúltban igen népszerű. Különösen gyakori az idősebb egyedül élőket.
Figyeljük meg, hogy, valamint egyéb dokumentumok, a szerződés bérleti díj szükséges regisztrálni a jogokat és kötelezettségeket a felek, valamint a feltételeket a tranzakció, annak érdekében, hogy megakadályozzák az esetleges problémák és félreértések.
Hogyan át a lakást, hogy egy másik személy egy napra
Rapid megújulás a lakás egy másik személy szerint végeztünk utasításokat.
Először meg kell gyűjteni a következő dokumentumokat:
- Útlevél eljáró személyek felek az ügylet;
- Tulajdonosi igazolás;
- Hitelesített engedélyt tranzakciókat a házastárs és / vagy személyek tulajdonában lakás részvény, amely a szerződés tárgyának;
- Felbontás felügyeleti és gondnokság, ha a tulajdonos a részesedés egy kiskorú gyermek;
- Kataszteri-kivonat;
- A fő szerződés (eladás vagy ajándék);
- Átvételi átviteli berendezések;
- Alkalmazás a Szövetségi Hivatal Állami Regisztrációs Központ;
- A vételár megfizetése a regisztrációs díj;
- Másolatot a papírokat;
- Will.
Ezt követően meg kell átmenni a következő szakaszokból áll:
Hogyan át a lakást, hogy egy másik személy, az okirat
Először létre kell hoznia és formába önteni a megállapodás is. Art. 574 A polgári törvénykönyv kimondja, hogy Magyarország az ajándékozási szerződést ingatlan kell haladnia az állami regisztráció.
A jogszabály nem tartalmaz olyan elemeket, amelyeket meg elérhető lenne az ajándékozási szerződést közjegyző által hitelesített.
De ha megvan a vágy, akkor használja a szolgáltatást. A törvény azt is lehetővé teszi a következtetést írásban a szerződést.
Az Art. 432 A polgári Magyarország jelezte, hogy egyik legfontosabb feltétele egy ilyen megállapodás - ez volt a cél, ami ebben az esetben, laposnak tűnik.
A megállapodásnak tartalmaznia kell egy részletes leírást a lakásban.
Tehát, meg kell adnia a következő információkat az ingatlan:
Az apartman leírása azonosnak kell lennie, mint a leírás, amely megfogalmazta a címben dokumentumokat.
Ha azt szeretnénk, hogy egy részvény egy lakásban, és nem az egész lakást, mint egész, a szerződésben meg kell határozni a (részvény) méretét.
Például akkor ad egy ¾ részesedése tulajdonság. Továbbá, a szerződés lehet egészíteni a különböző körülmények között. A korlátozások rájuk nem szabályozza törvény.
Ezért, ha lehet regisztrálni van minden körülmények jónak látja, feltéve, hogy azok nem ellentétesek a törvény.
Ha egy szerződést kidolgozott és a felek által aláírt, akkor meg kell navigálni az eljárás az állami nyilvántartásba.
Ez regisztrációt végzünk a Szövetségi Állami Vállalat Kataszteri és Térképészeti helyén helyét az ingatlan, amelyre ez a regisztráció.
Már a tulajdonos köteles gyűjteni, és benyújtja a csomag dokumentumok:
Mivel a dokumentumok benyújtásának regisztrációs vége előtt az eljárás, akkor kevesebb, mint egy hónap. De ez, feltéve, hogy az értékpapír-csomag teljes, és bármelyik értékpapírok az anyakönyvvezető nem lesz állításokat.
A beavatkozás után jelöli a kiadása a megajándékozott a tulajdonosi igazolás és ha - bejegyzett szerződést.
Hogyan át a lakást, hogy egy másik személy tudta nélkül
Ha - az egyetlen tulajdonosa a lakóingatlan, hogy semmisítse meg, amennyit csak tudsz, ahogy jónak látja, anélkül, hogy engedélyt kért senkitől. Például, akkor másolja bármely személy.
Abban az esetben, ha fizikailag és mentálisan egészséges, akkor nyissa meg a három lehetőség közül a Bizottság a művelet:
- Le kell zárni a szabványos megállapodás a vételi és eladási;
- Készíts egy adomány szerződést;
- Készíts egy akarat, amelyben meghatározza a konkrét személyt, aki lesz a tulajdonos az ingatlan után a halál.
Meg kell jegyezni, hogy a kérdés az ingatlan egy másik személy tudta nélkül és a részvétel csak akkor lehetséges az akarat.
Csinálok egy akarat - egy viszonylag egyszerű eljárás. Csak megy a közjegyző egy útlevelet, és a cím, hogy a lakás, a téma kiterjesztésének végrendelet. Ebben az esetben a hozzájárulás az örökösök vagy akár bejelentés nem szükséges.
Leggyakrabban, hogy legitimálja a dokumentumot, meg kell kiadni a közjegyző. Vannak azonban olyan esetek, amikor hitelesített, nem kell. Minden ilyen esetben szerepel a Polgári Törvénykönyvben.
Tehát, hitelesített akarat nem kötelező az alábbi esetekben:
- Alkalmazottai számára a magyar konzulátus, ha az örökhagyó a határain kívül az Orosz Föderáció;
- Dolgozó tisztviselők faluban, ha azok a falusi jegyző nem működik a hozzárendelt;
- A kórházi orvosok, a hajók kapitányai és néhány más személy, ha a fellebbezést a közjegyző nem lehetséges.
Ami a többit illeti, a fő követelmények ebben a dokumentumban - az írás és közokiratba. Ha figyelmen kívül hagyja ezeket a követelményeket, akkor a szerződés semmis.
És mivel közokiratba - a szükséges jogi eszköz. Hogy ez egy a tényt, hogy a dokumentum összeállításakor figyelembe véve valamennyi követelményét és hiteles.
Csinálok egy akarat, amely két fő szakaszban: előkészítés és a tanúsítás. Vonatkozó kritériumokat az elkészítéséhez a megállapodás - a világosság és élesség a nyelvet. Olyan mértékben, hogy bármely feltételét, vagy kellene, legalább egyszer regisztrálni a szavakat.
A nevét az említett személyek a dokumentumokat meg kell regisztrálni teljes formájában (vezetéknév, keresztnév) nélkül darabok.
Ha a régebbi dokumentum meghaladja egy lapot, az összes lap kell varrni, és biztosítják felsorolt közjegyző bélyegző. Figyeljük meg, hogy a jogsértés bizonyos követelmények tekintetében a készítmény a rend, bizonyítvány vagy aláíró engedélyezve lesz, és nem vezethet a felismerés a dokumentum nem érvényes.
Közokiratba végrendeletek a lakóingatlan tartalmazza:
- Személy azonosítását az örökhagyó. A közjegyző ellenőrzi útlevél az örökhagyó és a cselekvőképesség;
- Signature dokumentum örökhagyó, adott esetben a közjegyzői;
- Csinálok egy különleges felirattal közjegyző, megnyugtató a tömítés és a saját aláírását;
- Regisztráció kidolgozott dokumentum külön nyilvántartásban. Azt is teszi a közjegyző.
Mint látható, a készítményt az akarat, hogy a lakás - egy viszonylag egyszerű eljárás. A lényeg az, hogy megfeleljen az összes jogi követelményeket az eljárás és a dokumentum formájában.
Hogyan át a lakás egy másik személynek, ha a lakás a jelzálog
Először is megjegyezzük, hogy ez a gyakorlat a hazai bankok rendkívül népszerűtlen. Leggyakrabban a bank fogja végezni ezt az eljárást azon az alapon, hogy az alternatív módszerek visszafizetés nem volt.
Megújítása a lakás található, a jelzálog, meg kell végre a következő műveletek sorrendje:
- Először is, meg az a személy, aki vállalja, hogy megújítja a jelzálog;
- Készítsünk egy csomag dokumentumok. Ennek tartalmaznia kell:
- Másolatot minden oldalának útlevél az ügylet;
- Kérésre a munkaerő-könyvek felek az ügylet;
- Help 2 SZJA bevétel az elmúlt 6 hónapban;
- Nyilatkozatok mindkét fél a tranzakció a szándékáról elvégzésére;
- Lépjen kapcsolatba a bank, és kérjen egy megújítása a jelzálog. Továbbá, bár a bank ellenőrzi a potenciális új tulajdonos a lakás, hogy biztosítsák a fizetőképességét. Vegye figyelembe, hogy az új hitelfelvevő követelmények lesznek teljesen ugyanaz, mint az a személy, aki azt akarja, hogy a hitel;
- Abban az esetben, ha a pénzügyi intézmény jóváhagyja az új hitelfelvevő, a tranzakció elvégezhető alapján adásvételi összege, a fennmaradó összeget a hitel.
Az eljárás megújítása a lakásban, és nem teljesen befizetett jelzálog rajta a másik személy nem különösebben nehéz. A fő probléma abban rejlik, hogy a bank.
Lehet, hogy a pénzügyi intézmény megtagadhatja, hogy végezzen ilyen ügylet hiányában az ilyen gyakorlatok. És egy ilyen helyzetben, akkor semmi sem lehetetlen.
Vegye figyelembe, hogy az újbóli regisztrációs folyamat hosszú időt vesz igénybe. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a munkavállalók a bank a sok munka, mert a problémák a dokumentációt, és mások. Csak ki kell várni, amíg az ügy minősül.
Az okok a kudarc a bank egy ilyen művelet sok. Az egyik legfontosabb közülük - az erőltetett ellenőrzés potenciális új hitelfelvevő, valamint hangerő munka bejegyzésének számos dokumentumot.
A gyakorlatban gyakran előfordul, hogy a jelölt vagy egyszerűen csak fizetésképtelen vagy negatív hitel történelem. Azt is indukálja a bankok, hogy vonja vissza a tranzakciót.
Egyébként, ha kezdeményez ismételt nyilvántartásba, de az elsődleges jelzálog keretezi, emlékszel, hogy vége előtt a tranzakció feldolgozási eljárások, akkor a hitelfelvevő a hitel, és így az egész tranzakció idején, a hitel visszafizetésére tartozol.
8 (812) 309-52-81 ext. 462
Budapest, Leningrád
8 (800) 333-45-16 dob.214
Szövetségi szám (ingyenesen hívható az összes magyarországi régióban)!
Felvették hasznos? Igen Nem 1 2 közül az olvasók hasznos rekordot.