Előleg vagy letétbe helyezi a különbség, ha vásárol egy lakást

Ha lakásvásárlás, lakás, lakás vagy telek, nagyon gyakori változata részleges előtörlesztés, mint egy előre és letét ellenében. Lényegét tekintve ez a két fogalom a felek közötti megállapodás, bizonyos pénzösszeg, amely maga után vonja bizonyos kötelezettségek az eladó és a vevő.

Betét, ha vásárol egy lakást annak megerősítése, hogy az adásvételi szerződés aláírására kerül sor, és minden feltétel teljesül összhangban a Polgári Törvénykönyv tartozik. Ha ez a különbség az előleg és a betéti alatt jelentősen. Ennyit a tulajdonos az eladás egy ház vagy lakás a garancia, hogy az idő

akkor el fogja veszíteni a jó oka, ha a potenciális vevő meggondolja magát. Előleg minden esetben nem küldjük vissza. Ebben az esetben, ha a tulajdonos megkapta a betét és úgy döntött, hogy nem adja el az ingatlant, ő köteles visszaadni a pénzt, hogy a potenciális vevő a dupla méretű.

Ami az előleget, akkor ez egy bizonyos minimális összeg kifizetési a lakás, telek vagy egyéb ingatlan. Ez is egy pre-paid, de anélkül, hogy bármilyen jogi kötelezettség.

Takarít meg időt és az idegeket. Kattintson ide, és 5 percig, hogy egy ingyenes szakjogászi.

Takarít meg időt és az idegeket. Kattintson ide, és átfogó támogatása ingatlanügyletek a komplexitás ügyvédek 20 éves tapasztalattal.

Jellemzők előre

Választott fizetési lehetőségek, ha vásárol egy lakást, házat, földet, garázs vagy egyéb ingatlan, tudnia kell, hogy a Polgári Törvénykönyv, valamint egyéb jogi eszközei a koncepció előzetes egyáltalán nem. És ez annak köszönhető, hogy nincs jogi támogatást és mindkét fél részéről.

Előzetes részleges előre, ha vásárol egy lakást, vagy egyéb ingatlan, gyakran egyenlő tíz százaléka a vételárat, azt az adásvételi szerződést. A többi megállapodás szerinti összeg átkerül az eladó az ügylet után.

A Ptk utal, hogy a koncepció előzetes csak egyszer, és akkor is csak a kontextusban a betét. Ennek lényege az, hogy megemlíteni, hogy ha át a pénzbeli összege a betét nem, és nem volt írásos megállapodás a felek között, ilyen előtörlesztési kell tekinteni előre. Más szóval, elvileg, a különbség a cselekvés ezek a fogalmak nem, de a jogszabályi szinten, ez óriási. Ez csak a következmények várnak fél megsérti a megállapodás, azaz megtagadja az adásvétel.

A kérdés az előleg

Elemzése után a cselekmények, a jelenlegi magyar jog meg kell jegyezni, hogy a fizetési előleg, ha az üzlet a vevő nem hajlandó, az előleget nem térítjük vissza. Ezen túlmenően, az ingatlan tulajdonosa a jogot, hogy szükség volt hajlandó kompenzálni a veszteségeket szenvedtek a neki felróható, utalva a Polgári Törvénykönyvben. Az eljárás kár megtérítése iránti által szabályozott ezt a szabályozást.

Meghibásodás esetén a tranzakció kezdeményezésére az eladó köteles vissza a pénzt ő ugyanolyan sebességgel. Ugyanakkor, ha ő húzza a visszatérítést, akkor reklamációt a bíróságon, ahol az ügy lesz fényében vonatkozó jogszabályok a kölcsönt.

Természetesen az előleg, mint egy előrefizetés egy lakás, telek vagy egyéb ingatlan, dokumentálni kell, különben a kifizetett összeg nem kerül vissza, függetlenül a szervek is részt vettek. Ennek eredményeként, azt mondhatjuk, hogy az eladó előleg egy kedvezőbb feltételeket, mivel mindkét esetben, nem veszít semmit, de vissza kevesebb, azaz anélkül, hogy a szankciókat és egyéb dolgokat, hogy növelje az összeget.

Hogyan lehet jelentkezni?

Bármi legyen is a megállapodás a felek között a földvásárlás, átadása az előleg, mint egy előtörlesztés az ingatlan eladás során megfelelőnek kell lennie. Először is meg kell tárgyalni feltételeket a tranzakció, és a szerződés szövegét aláírásra kész. Ebben feltétlenül jelenti az összeg az előleg, amely függ a számítás a teljes ingatlan értéke. A százalékos ezt a méretet a felek által kikötött külön-külön.

A szabályok kialakulását előtörlesztés nem állnak rendelkezésre, így az eladó és a potenciális vevő szabadon kompromisszumra jutni. Mindegyik fél jogosult kérni, hogy növelje vagy csökkentse a méretét előre, a saját érdeke, hogy veszíteni és kevésbé kaphatnak.

átutalás opció is a felek által kikötött egyénileg és a szerződésben rögzített. Itt kell, hogy rendkívül óvatos. A legjobb az egészben, ha a betét lesz a nem készpénzes, egy bankszámlára. Időtartama pénzátutalás megegyezett és dokumentálni kell. Csak a vagyonkezelők használhatja készpénzes fizetések, jóllehet egy ilyen kapcsolat nem szolgálhat a garanciát, amikor egy ilyen jelentős pénzösszeget.

Jellemzői a betét

Ami a betét formájában előre fizetés vásárlás során bármilyen vagyontárgy, ez garancia arra, hogy az ügylet nem kerül sor. Itt, mielőtt a fő szerződés aláírása előzetes megállapodást, amelynek értelmében a tranzakció befejezése végett kezdeményezésére a betét fenntartja a potenciális vevő, az eladó, és a megállapodás megszüntetésére kezdeményezésére az eladó és a tagadás eladó ingatlanok a vevő kártérítésre jogosult formájában kétszer akkora a hozott betét.

Ha a tranzakció zajlott, a betét nem tért vissza senki. és megy a rovására költségeinek megfizetése a fő ház, lakás, telek, vagy más meghatározott tulajdonság.

• Stimulálása szerződés betartását;
• Okirati bizonyítékokat a következtetést az előzetes ügylet;
• Pénzátutalás a számla kifizetés csak amennyiben a feltételek a felek által kikötött.

Mindkét fél számára, az adásvételi egy lakás, telek vagy egyéb ingatlan, a betét szolgál, mint a garancia, törvény által védett. Azonban aláírásával előzetes megállapodást érdemes csak ha van is választási meg véglegesen.

kifizetés összege

a betét összegét, valamint az előleget öttől tíz százaléka egyetértett, és a szerződésben rögzített valós érték az objektum. Természetesen ez nem egy szabály, és megvitatták a felek között aszerint, hogy azok személyes hasznára. Például, ha az eladó szándékosan felfújt az ára egy lakás vagy egy telek, követelheti, és megnövekedett betéti foglalni az ingatlan egy potenciális vásárló.

Másfelől, ha a vevő ragaszkodik a százalékos arányának csökkentése, ez azt jelzi, hogy ez nem teljesen biztos az általuk választott, és ezzel párhuzamosan fog nézni más lehetőségek. Még ezen az oldalán az eladók általában vonakodnak, hogy ilyen engedményeket.

De vannak olyan helyzetek, amikor a minimális százalék ragaszkodik csak az eladó lakások, házak vagy szárazföldi, ha az ingatlan alulértékelt, és van egy másik potenciális vevő, nagyobb ajánlatot.

Mindenesetre, az előleg befizetése kell teljesíteni, írásban megfelelően. Ellenkező esetben a tranzakció nem ismeri el érvényesnek és vissza a pénzüket, gyakorlatilag lehetetlen.

• 
  A szerződés kötés vagy letét, ha vásárol egy lakást
• 
  A következtetés az, betéti szerződés megszerzésére lakások
• 
  Hogyan, hogy a szerződés előleget, ha vásárol egy lakást?