Cikke gazdasági építési mód (- Audit és adózás, 2018, n = 1)

-gazdasági ÉPÍTÉSI

Az építkezés a saját források a szervezeti struktúra a fejlesztő - a vállalkozás folytatásának során jön létre az építőiparban egységnél, amely végrehajtja a konkrét és típusú építési és szerelési munkák. Az építőiparban a gazdasági munkamódszer vállalkozások építeni a saját termelési létesítmények, vásárlása vagy lízingelése, építőipari gépek, berendezések, eszközök és berendezések, hogy építési becslés dokumentáció rajz tervezése, építési anyagok, szerkezetek és komponensek, a munkavállalók és a mérnöki és műszaki személyzet.

Ezt a módszert alkalmazzák leggyakrabban a rekonstrukció és bővítés a meglévő vállalkozások, valamint az építési kis tárgyak kisegítő berendezések területén már meglévő vállalat például a vidéki építési, azaz olyan környezetben, ahol ez nem lehetséges, hogy szervezzen egy egységes terhelési építési személyzet, amikor munkát végző idő természetétől függ a gyártási folyamat és az alapvető bizonytalanság lép fel, amely az első munkája.

A gazdasági folyamatok jellemzik az alacsony költséghatékonyság és az erőforrások felhasználását, nem szükséges feltételek megteremtése a fejlesztés az ipari építés módja, ami növeli a saját feltételei szerint. Ennek használata csak akkor indokolt, ha kis mennyiségű munkát, amikor a meglévő vállalkozók nehéz, és az új kivitelezhetetlen.

Az előnyök a gazdasági eljárás tartalmazza: idő csökkentése mindenféle koordináció használatával kapcsolatos szerződés építési szervezetek, a közérdek, amelyet a személyzet meglévő vállalkozások (a fejlesztő) és építőipari szerkezeti egységek egy gyors és minőségi végrehajtását a munka, az egység a manuális és az építőipar.

Gazdasági eljárás annyiban különbözik az eljárás szerződő hiányában szerződéses kapcsolatok az ügyfél és a kivitelező. Az építőipari termelés és a regisztrációs költségek végrehajtásával kapcsolatos e művek gazdasági eszközökkel hajtjuk végre ugyanazon szervezet által - az építtető.

Mivel az objektum adó költsége építési gazdaságos adótörvény minősül építési és szerelési folyamat (CMP) saját fogyasztásra (sz. 3, n. 1, v. 146 RF).

Gazdasági jelent új építési végezhető, valamint bővítése, felújítása, műszaki újra berendezések és korszerűsítése a meglévő vállalkozások.

Tekintettel arra, hogy a szervezet építő végzi a folyamat során a gazdasági építési tevékenység formájában teljesítménye bizonyos típusú építési és szerelési munkák és egyidejűleg szolgál egy ügyfél, meg kell tervezni a megfelelő állami engedélyek:

- építési és szerelési munkák összhangban a meglévő listát;

- végrehajtásáról, az ügyfél-építő funkciókat.

Az építés során a gazdasági eszközöket használnak, mint általában, saját források, a szervezet-építő: profit maradt a rendelkezésére a szervezet után adózás és értékcsökkenés a teljes helyreállítása tárgyi eszközök. Úgy is fel lehet használni kölcsönzött és hitelek - banki hitelek és intézmények számára.

- berendezések szerelési munkák;

- felszerelések beszerzése, amely nem igényel telepítést;

- felszerelések beszerzése, nem igényel telepítést, eszközök és berendezések, amely előírja, hogy a telepítést, de tervezett folyamatos ellátás;

- Egyéb beruházások.

A költségek az építési és szerelési munkálatok a hardver képes meghatározni a tényleges költségeket a fejlesztő, regisztrációs elsődleges számviteli dokumentumok: az anyagköltség; költségek bérek építőmunkások; értékcsökkenése gépek, mechanizmusok másik fő eszköze az építőiparban használt; általános költségek aránya építéséhez kapcsolódó, és mások.

A fenti költségek terhelik a betéti számla 08 „Befektetések nem forgóeszközök” levelezésben elszámolása a számla:

- Halmozott értékcsökkenés - a 02 „tárgyi eszközök értékcsökkenése”;

- Inventory - 10 "Anyagok";

- bérek - 70 „települések személyzet munkaerő kifizetések”;

- számítások energiaszolgáltatókkal, távközlési szolgáltatások, építőipari gépek, járművek stb -. 60 „A kifizetések a szállítók és vállalkozók.”

a tervezési költségek által generált aktusok elfogadásának az elvégzett munkák és a számlák a tervezés és felmérés szervezetekkel.

Ugyanezt az eljárást dokumentálni kapcsolatos költségek a készítmény az építkezés, a visszavonás a föld, a fejlesztés kezdeti engedélyek, végrehajtásának egyéb művek és a költségeket.

ÁFA kifizetett szállítókra, munkák és szolgáltatások előállításához használt művek a saját források, tartják a alszámla 19-1 „hozzáadott érték adót a tárgyi eszközök beszerzéséhez.”

A beruházási költségek az építési fejlesztő termelési cél objektum nem veszik figyelembe a célból jövedelemadó összhangban para. 5, művészet. 270 adótörvény.

Levonása, az adó összegét számított építési és szerelési munkák saját fogyasztásra, készülnek alatt para. 2 n. 5, Art. 172 NK Magyarországon, mint a fizetés a költségvetést.

Levonás összegét kivetett építő termékek (munkák, szolgáltatások) vásárolhatók az építési tevékenységek, amelyek keretében para. 1 pt. 5, művészet. 172 NK Magyarország által előírt módon Art. Az 1. és 2. n. 1 evőkanál. 172. adótörvény, azaz az alapján kibocsátott számlák eladók a beszerzési az adóalany által az áruk (munkálatok, szolgáltatások), a tulajdonjog, a jelenléte a dokumentumok megerősítik a tényleges kifizetés az adó összegét a behozott áruk vám területén az Orosz Föderáció, valamint elfogadása után a regisztrációs áruk (munkák, szolgáltatások), a tulajdonjog.

Amikor végez építési tevékenységeket saját fogyasztásra a szervezet az árucikkeket, munkák, szolgáltatások, fizetett áfát, amelyen rögzítve van véve 19 bejegyzése előtt befejezett építkezések. Ha a szervezet kezdetben szerez áruk, munkák és szolgáltatások ipari tevékenység HÉA általános eljárás, a megfizetett adó összegét az e vagyonnal levonható rendelkezéseivel összhangban az Art. 171. adótörvény, azaz a számlák alapján és az eladók elfogadása után az ingatlan a számla.

Abban az esetben, áruk átadása, munkák és szolgáltatások építési-szerelési munka saját fogyasztásra HÉA összegét a korábban felvett levonás felújítják és fizetni a költségvetésbe (19 km 68).

Példa. Kialakulása tőke költség az építtető az építési gazdaságos módon.

1. A költségek az építési és szerelési munkák:

Dt 08 „Befektetések nem forgóeszközök” Rm 02 - felhalmozott értékcsökkenése tulajdonú eszközök használják az építőiparban, az összeg 16 ezer rubel.;

Km 10 - fizetni az árát az építőanyagok és szerkezetek összege 600 000 rubelt.;

Km 26 - figyelembe véve az általános működési költségek az alaptevékenységre aránya építéséhez kapcsolódó hozsposobom, az összeg 70 ezer rubel.;

Km 60 - figyelembe veszik a harmadik fél fizetési szolgáltatások Építőipari gépek és járművek összege 250 000 rubelt.;

Km 60 - elfogadott fizetési összegű tápegység szervezetek 70 000 dörzsölje.;

Összes költség a terhelési profil 08-1390000 rubel.

2. költségei a berendezések vásárlása:

Am 08 Km 07 - utalt a telepítési technológiai berendezések ér 850 000 rubel.

3. Egyéb munkák és költségek:

Dt 08 „Befektetések nem forgóeszközök” Rm 60 - részére kiállított számla a becslés dokumentáció rajz tervezése az összeg 200 000 rubelt.;

Km 60 - részére kiállított számla a kezdeti engedélyek összegének 60 000 rubelt.

Összes ráfordítás terhére 08-2500000 rubel.

4. Egyéb szolgáltatások:

Am 19 Km 60 - kiemelte a HÉA áruk, munkák és szolgáltatások vásárlására a munkák kivitelezését hozsposobom az összeg 406 ezer rubel.;

Am 76 Km 51 - fizetett kamatot bankhitelek használt építeni a létesítmény az összeg 47 ezer rubel.;

Am 76 Km 51 - az állam által fizetett regisztrációs tulajdonjogok összege 3000 rubelt.;

Am 19 Km 68 - áfa terheli a költség a tényleges költség által végzett munka gazdasági eszközökkel, az összeg 450 ezer rubel. (2 500 000 x 18%);

Am 68 Km 19 - töltés áfa összege 450.000 rubelt. kapott levonása;

Am 68 Km 19 - fizetett áfa összege 406 ezer rubel. kapott levonás.

Mint látható a fenti példából, a számla 08 „Befektetések nem forgóeszközök” a költségvetési időszakra mutatja az aktuális beruházási összege 2,5 millió rubel.

Az üzembe helyezés és a szállítási okmányok állami regisztrációs fejlesztő tartalmaz egy beépített objektum leírható eszközök (8. o. Art. 258. adótörvény) és üzembe helyezését követő hónap kiszámítja értékcsökkenés adózási szempontból (Art. 2. §. 2. bek. 259. adótörvény).

Így cikkelye szerint. 257 NK Magyarország az eredeti tárgyi eszközök értéke nem kell figyelembe venni céljára adó összege levonható adó (art. 171. adótörvény), illetve részeként rögzített egyéb termelési és forgalmazási költségek (Sec. 1, Art. 264. adótörvény), valamint a költségek százalékában az adósság kötelezettségek bármilyen, amely szerint az az állításokat. 2 n. 1 evőkanál. 265 NK Magyarország tartozik a fejlesztő nem a működési költségek.

Egyidejűleg a fejlesztő adóbevallást, amelyben a 250 sorban Sec. 2.1 tükrözi az adóalap készült saját fogyasztásra építési és szerelési munkák az 2,5 millió rubel. valamint a számított adó összege 450 ezer rubel.

A „adókedvezmények” mutatja az adó összege levonható: on-line 320-450 000 rubelt. az összeg az értékelt összeg, és on-line 314 - fizetett áfa összege 406 ezer rubel. áruk (munkák, szolgáltatások) vásárolt tevékenységet saját fogyasztásra.

A regisztrációt követően a állami regisztrációs fejlesztő kap épített tárgyát képező eszközök számviteli. Ugyanakkor a kezdeti érték az objektum kapcsolódik kamat összege a hitel (47 000 dörzsölje.) Használtak az építés, és a költségeket az állami regisztrációs tulajdonjogok (3000 RBL.).

Így a kezdeti érték az objektum a számviteli lesz 2.550.000 rubelt. Az említett előállított érték amortizáció összegét számviteli célokra és a meghatározást az adóalap az adó az ingatlan.

Az építés során a leggazdaságosabb módja a fejlesztő átruházhatja konkrét építési és szerelési munkák vállalkozók. Ebben az esetben a fejlesztő a számlán 08 „Befektetések nem forgóeszközök” kell fenntartani külön számviteli költségek elvégzett munka alapján a saját, és a munka által végzett vállalkozók.

A költségek az elvégzett munka vállalkozók, és nem tartják miatt 08 „Befektetések nem forgóeszközök” levelezésben véve 60 „Települések beszállítókkal és alvállalkozókkal.” Az újonnan megbízott alszámla „hozzáadott érték adó által végzett munka vállalkozók,” tükrözi a fizetett ÁFA vállalkozók.

A munkák költségeinek által elvégzett vállalkozók, nem szerepel a munka körét végzi a cég saját a saját igényeinek.

A leltár érték az objektum tartalmazza a tényleges költségeket a fejlesztő munka házon belül végzett, valamint a becslések (szerződéses) munka költségeinek (áfa nélkül) által végzett vállalkozók.

Amikor a gazdasági módon nem kerül át a visszatérítendő alapján az eredmények tulajdonjogát művek, amelyek nem ismerik megvalósítások. A pénzügyi eredmény az elvégzett gazdasági munka útja nincs definiálva.

Következésképpen fejezet rendelkezéseinek. 25 „Jövedelemadók szervezetek” NK Magyarországon ebben az esetben nem alkalmazható. Különösen az építtető nem osztja a beruházási költségek közvetlen és közvetett által biztosított Art. 318 NK Magyarországon szervezetek részt vesz a termelés és az értékesítés a termékek, szolgáltatások és meghatározzuk a pénzügyi eredmény az adózás szempontjából. A kezdeti érték az objektum előállítású eszközök minden költséget tartalmaz, becsléseket.

Igazgatója könyvvizsgáló cég

kinyomtatott és aláírt