Állami támogatás a jelzálog - kedvezményes hitelezési program, a bank kiválasztása és lakások, az eljárás

Mi a jelzálog az állami

Ingatlanok iránti keresletet mindig lesz, nem számít, milyen lakásárak nem csökken. Emberek létre egy család, a gyermekek, gyere és elhagyja az ingatlanpiac nem áll még, de most az érdeklődés a jelzálog sokkal magasabb hazánkban, mint Európában. Kormány támogatja a jelzálog célja, hogy támogassa a polgárok miatt részleges finanszírozási lakáshitel programot a Nyugdíjbiztosítási Alap tartozik.

Hogy mi már működik

Mely bankok vesznek részt

Állami támogatás a jelzálog fedezi a legnagyobb magyar bank, amely aktívan részt vesznek a jelzáloghitelezés magánszemélyek:

• Sberbank, VTB 24, Gazprombank és Uralsib hez a program akár 30 évig 11% évente. Az érték az első részlet - 20% -a, a házban.
• AHML kínál programot a „New” akár 30 év alatt kedvezményes 7,9% -os évi egy kezdeti hozzájárulás 20%.
• TCB rendelkezik jelzálog program az új lakások 10,9% évente, az első részlet 15%.

Jelzálog állami támogatás

Program segítséget nyújtsanak a lakosságnak, ha vásárol egy új otthon már működő több éve. Az állam nyújt egy részének visszafizetésére a hitel forrásokat a Nyugdíjbiztosítási Alap és vegyenek részt a speciális jelzáloghitel programok tervezett konkrét lakossági csoportok: például lehet, hogy egy katonai jelzálog, használata szülési tőke életkörülményeinek javítása a program „Young család”, „Segíts köztisztviselők.” Van egy határ, az allokált összeg - legfeljebb 8 millió. Dörzsöljük. Moszkva és Budapest 3 millió. rubelt más városokban.

Különleges kamatlába jelzáloghitelek

A mai napig a részt vevő bankok az állami program, ne állítsa az éves kamat a kölcsön 12% feletti. Tény, hogy a kedvezményes jelzálog kiadott, a kamat 8,9-11,45%. A kamatláb időtartamától függ a hitelmegállapodás és a méret a előleg. A háttérben a 15-16% a hagyományos hitelek nagyon vonzó ár.

Megtérítése a költségek ház

Ha bármely jelentős akvizíció, beleértve a lakások vásárlására, az állam kínál, hogy visszatérjen az adójóváírás, ami kompenzálja része a korábban fizetett jövedelemadó 13% -os (PIT). Abban az esetben, egy részét az értékét vissza lehet ingatlanvásárlás részletekben, és fizetett kamat a kölcsön. Ez a rendszer az állami támogatás jelzálog.

A méret az adólevonás mennyiségétől függ fizetett adók, de van egy határ: ha vásárol egy ingatlant maximális visszatérítés összege 260 ezer rubel .. Jelzáloghitelezés visszatért 390.000. Rubelt, mivel ebben az esetben a hozzáadott visszatérését fizetett kamat a jelzálog. Regisztrációs adó levonása kell fordulnia FTS vagy készítsen egész site „Közművek” online.

kedvezményes hitelek

• támogatott hitel, amely fizet kamatot a kölcsön az ügyfél szervezet a munkáltató;
• kedvezményes megadásának feltételeit a jelzálog kölcsönt a bank;
• kormányzati programok
• Regionális támogatási program az otthoni megvenni.

Jelzálog programok állami támogatással

Számos módja van, ahol az állam ilyen vagy olyan módon segíti a ingatlanszerzés:

Fiatal család - az egyik program valósul meg a városi és szövetségi szinten. Ajánlott a fiatal (30 év alatti), az emberek, akik házasok ?. Az állami támogatás lehet 35% -a az ár az új lakások. Ha egy család egy gyerek, 40%. Sokgyermekes családok, akik tartoznak a szegények, kap egy előnye: a támogatás elkülönített rendkívüli.

követelmények hitelfelvevők:

• a 35 év (legalább az egyik házastárs);
• lakáshiány tulajdon vagy szállást sürgősségi ház vagy családi elismert az előírt módon, hogy szükségük van a jobb lakhatási körülmények között;
• megerősítette a jövedelem, amely lehetővé teszi a hitel (meghatározva a bank).

Jelzálog katonai

A támogatás nyújtásának feltételeit lakásvásárlás:

• A család el kell ismerni, mint egy nagy (azaz, hogy három vagy több gyermek);
• családtagok kell lennie Magyarország polgárai és állandó rekordot, hogy a téma az Orosz Föderáció, amely finanszírozza ellátások;
• A család el kell ismerni, mint az alacsony jövedelmű - vagyis az átlagos jövedelem egy családtag legyen minimális (azaz nem éri el a létminimum a régió), és szükségük van a jobb lakhatási körülmények.

az állami

• tanárok az iskolákban és az egyetemeken
• orvosok;
• háború, amelyek nem tartoznak a katonai jelzálog körülmények között;
• fiatal tudósok.

Jelzálog feltételek állami támogatással

Hogyan gondoskodik a jelzálog állami támogatással

Milyen dokumentumok szükségesek

Kérelmek esetében kedvezményes hitel kell az alábbi dokumentumokat a bank:

• Orosz útlevél, amely ki javára (megkövetelheti útlevelek minden családtag);
• a gyermekek jelenlétében - a születési anyakönyvi kivonat;
• házassági anyakönyvi kivonat;
• kivonat az állami nyilvántartás az a tulajdonság leírását, amely elérhető a hitelfelvevő;
• munkáltatói igazolást a tapasztalat és a hivatalos jövedelem 6 hónapig
• egyéb dokumentumok, amelyek szükségesek lehetnek a regionális hatóságok.

A választás egy bank, amely részt vesz a programban az állami támogatás jelzáloghitelezés

Kormány támogatja a jelzáloghitel tett számos akkreditált erre nagy orosz bank, köztük a Sberbank, VTB 24, Gazprombank, megnyitása, TrankapitalBank, Kommunikáció Bank, a Bank of Moscow, Ak Bars Bank és mások. Ugyanakkor nem szabad elfelejteni, hogy egyes bankok csak bizonyos régiókban érhető el, a leggyakoribb az országban még mindig Sberbank és a VTB 24.

Amikor kiválasztod a bank jobban kell figyelni, hogy:

• kamatláb (általában nem magasabb, 11,45-12%);
• a hitel és annak érvényességét;
• nagyságát az előleg (15-20% -a, a ház);
• vajon lehetséges-e, hogy a határidő előtti visszafizetés
• követelményeket a potenciális tulajdonosok;
• a képesség, hogy az alternatív elhelyezés biztosítékként tárgy;
• értékelés a bank, a méret és a minősítés.

Kiválasztása egy lakást az új épületben

Maga az állami jelzálog program célja az volt, hogy nem csak segít az embereknek, hogy az ingatlanszerzés, hanem, hogy támogassa az építési, különösen a régiókban. Ezért a jelzálog állami támogatás irányul elsősorban a hazai felvásárlási az elsődleges piacon. Amikor kiválaszt egy lakást meg kell kitalálni, ha az építtető akkreditáció a bank, amely kedvezményes jelzálog.

kölcsönszerződés

A hitelmegállapodás megkötésének, amikor az összes szükséges dokumentumot átadták, és a bank kedvező döntést hozott. Meg kell alaposan vizsgálja meg a szerződést, amennyiben ez lehetséges - egy képzett ügyvéd. Amikor kedvezményes kölcsönt a bankok nem szabad pénzt kérnek a további díjakat, és ragaszkodjon költséges biztosítási hitelfelvevő életét. Ez nagyon fontos, nem büntetés előtörlesztés. Sok hitelezők számít kedvezményes kamatot csak a regisztráció után az ingatlan, akkor fontos, ha a vásárlás lakások a kezdeti szakaszban az építés.

Érvek és ellenérvek a jelzálog a kormány

Állami támogatás a jelzálog hasznos kezdeményezés, amely segít abban, hogy az akvizíció az új lakások több kedvező, különösen azok számára, akik nem engedhetik meg maguknak, hogy egy kölcsön, kereskedelmi feltételek. Részleges költségtérítés, kedvezményes kamatot a kölcsön, hosszabb jelzálog megállapodás, a katonai tanúsítvány matkapital - ez kedvezményes kölcsönt méltóságot, amely használta több százezer Vengriyan.

Azonban vannak hátrányai is:

• nem a választás szabadságát a fejlesztő, csak azok a cégek, amelyek együttműködnek a program állami támogatás;
• éles felé tolódik épületek;
• támogatások méretének korlátozása (3 millió rubelt Magyarország, 8 millió, Budapest és Moszkva ...);
• Az elsődleges hozzájárulás 15-20%, nem minden hitelfelvevő gyűlhet ilyen mennyiségben.