A különbség az előleg és a betéti

A mai napig semmilyen szerződés foglalkozik a rajz nem elegendőek. Be kell, hogy valamilyen előrefizetés legnépszerűbb típusok a letét kifizetése. Mindkét fogalom átadását magában foglaló egy bizonyos összeget, mint egy előtörlesztés.

Sokan úgy vélik, hogy ez ugyanaz a dolog, de egy jogi szempontból ez nem így van. A tudatlanság a jogi fogalmak gyakran súlyos problémákhoz vezet, amelyek meglehetősen nehéz megoldani.

Mi előleget?

Advance tekinthető egy bizonyos mennyiségű pénzt előre által kibocsátott természetes vagy jogi személy számára igazolást azok súlyossága vagy költséget, amely az előttünk az építési beruházások vagy szolgáltatások nyújtása.

A koncepció egy előre nem biztosított olyan cikket a jogszabályok, hanem a tranzakciók fontos szerepet játszik, mivel azok feltétlenül szükségesek, hogy egy bizonyos százalékát a pénzösszeg, ami kell majd fizetni később.

A befizetett összeg nem lehet garanciát a tranzakció, ilyen körülmények között, a pénz visszakerül a vevőnek. Fél dokumentálnia kell a pénzátutalás. Ha pénzt nagyon nagy kockázatot, megbotlik csalások, mind az eladók és a szervek.

Mi a betét?

A fizetés a pénzt, hogy a vevő elküldi az eladó előlegként, és így biztosítja azt a szándékát, hogy megvásárolja az ingatlant. Alapok letétbe helyezték letétbe a tranzakció levonásra kerül a teljes költség. A koncepció a betét törvény szabályozza.

Fontos! Ha bármilyen okból a szerződés meghiúsult az eladó, és a vételi és eladási nem került sor, akkor vissza kell térnie a betét megduplázódott.

Ha befizetsz az eladó vagy a vevő jelennek jövedelmezőbb lehetőség, akkor meg kell gondolni, hogy megéri-e vagy sem. Az eladó kell majd fizetni kétszer által befizetett összeg a betét és a vevő illetve meghibásodás esetén a vásárlás, elvesztik tett pénzt. Az összeg, hogy készül egy előtörlesztés, a jogszabály nem szabályozza.

Átadását megelőzően a pénzösszeg, mint a betét, győződjön meg arról, hogy:

• Minden lakástulajdonosok vannak jelen az üzlet, és nem bánja a következtetését.
• Az eladó az igazi mester a lakás, és az összes dokumentációt ezt igazolni tudja.

Megállapodás az átvételt követően a betét kell közjegyző által hitelesített.

Ha a tranzakció nem került sor, mivel az eladó, és nem hajlandó visszatérni a pénzt, akkor reklamációt a bíróságokon. A bíróság mellé az áldozat.

Mi a különbség, és előre letétbe, ha vásárol egy lakást?

• Az előleget kell tenni, mint egy előleget a jövőbeni vásárlások után egy bizonyos ideig elkötelezte magát foglalkozik a kiegészítő támogatás a fennmaradó összeget. Előfordulhat következő:

1. Az eladó meggondolta magát, és visszatért a teljes összeget kapott;
2. A tulajdonos nem is gondol, hogy eladják a tulajdon és vett előleget személyes célokra;
3. Akkor találkozhat a tolvajok, akik megszerezték a forrásokat azonnal több leendő vásárlók eltűnnek.

• Kézhezvételét követően a betét szemben egy előre elkészített szerződést, amely magában foglalja bizonyos kötelezettségek, mind a vevő és az eladó. Amennyiben az egyik fél nem volt hajlandó, hogy egy üzletet, és dokumentumokat az eladás nem jegyzett a megadott időtartamon belül, amely a bejegyzett letéti megállapodás lesz büntetve. Ha az elutasítás az eladó által kapott, majd visszatér egy dupla betét, és ha a vevő, a tulajdonos az ingatlan eladott minden joga megvan, hogy ne térjen vissza a pénzt.

Mi több nyereséges: előleg vagy betét?

Mindkét esetben a pénz tette miatt jövőbeni vásárlások, de csak abban az esetben előleg, a vevő nem kap garanciát a vásárlás az adott tulajdonság.

A betét szabályozza 380. cikke a Polgári Törvénykönyv, ahol van egy világos koncepció ezt a meghatározást. Értékesítő személy az ingatlant jövedelmezőbb, hogy a leendő vevő előleget fizet a előleg formájában. És ha ez megtörténik, hogy az eladó meggondolja magát, vagy talál kedvezőbb feltételeket, akkor egyszerűen vissza az előleget, és nem fizet büntetést.

Ha a hozzájárulást a betét, a szerződés meg kell határozni, hogy a betét helyett az előleget. Ha nincs írásos megerősítése, hogy a díj a betét cikk szerint 380, 3. bekezdés, a Polgári Törvénykönyv, a pénz tette figyelembe kell venni előre.

A vevő, a betét lenne kedvező, ha a megállapodás nem került sor, mivel az eladó, a vevő vissza a pénzét megduplázódott.

Hanem az eladó, ő nyújtott előny, ha az ingatlan értéke időnként túlzottak, és annak biztosítása érdekében, hogy a vásárló nem talál olcsóbb, akkor ragaszkodni fog a fizetési betét.

Szerződés és előleg letétbe

Papír készült két példányban.

Ezt a dokumentumot kell tenni, két példányban.

Ha nem rendelkezik elegendő ismerettel a összeállításának ez a minta dokumentumokat, meg kell küldeni az ügyvédi iroda.

Ne pénzt anélkül elkészítése?

Anélkül, hogy a vonatkozó dokumentumokat a pénzt formájában betét vagy előre minden esetben lehetetlen. Gyakran nem felel meg a jóhiszemű eladók vagy megbotlani csalások a pénzt, és eltűnnek. bizonyítani a bíróság előtt, hogy a pénzátutalás nélkül zajlott dokumentumokat, vagy azok hiányában a tanú lesz lehetséges. Támaszkodhat a becsületszavát eladó nem éri meg.

Mi vissza?

Elutasítás esetén az ingatlan okokból nem a szerződésben meghatározott letéti, az eladó visszaadja a kapott összeg, de már kétszer. Ha a vevő a talált olcsóbb, az eladónak jogában áll, hogy elhagyja a pénzt is.

Abban az esetben, előleg, ha az üzlet nem valósult meg, mivel a hiba a személy, aki eladja az ingatlant, hogy valaki visszatér csak az összeg érkezett. Ha ezek oka, hogy hibás a vevő, az eladó jogosult a visszatérítésre nincs.

korlátozások betét

Szabályozás nem engedi meg egyes összegek és betéti (jogszerű a 5-10%), az előre fizetett összeg van beállítva, hogy a kétoldalú megállapodást. A betét csak a pénz, egy adóslevél nem fogadhatja be előre.

A törvény előírja, hogy a hozzávaló egy korlátozás csak a költségvetési szervezetek, ebben az esetben az előleget nem lehet több, mint 20% -a teljes összeg a szerződés.

Előleg és betéti polgári jog

jogtudomány

A bírói gyakorlatban gyakran vannak panaszok, mind a szállítók és az ügyfelek. Ha az állítás igazolni és dokumentálni, ha az eladó az alperes, hogy vissza fog térni a dupla betét összegét visszatérítjük a bírósági költségek (illeték, jogtanácsos) a vevő. Amellett, hogy ezek a követelmények, az igénylő is reklamációt bizonyos százalékának visszatérítése használatára a források.

Ha a bíróság megállapítja, hogy a letétbe helyezett összeg volt előre, vissza kell az összeget, amelyben érkezett.

A betét marad az eladó, míg alá nem tartozó szerződéses kötelezettségek a vevő.

Ha veszel egy lakást, és ez a jelzálog, az előzetes megállapodást, hogy meg kell említeni kötelező. Ha ilyen nem szerepel a szerződésben betét, a bíróság kénytelen lesz elutasítani az igényt követelményeket az eladó.

következtetés

Gyakran megtévesztette, amikor az ügyletek vevők, maradhatnak pénz nélkül, és a régóta várt vásárlás. Amikor terveket a ingatlanszerzés a legjobb kapcsolatot a bevált ügynökség vagy ügyvédi iroda.

Ha azt tervezi, hogy megvásárolja lakások a jelzáloghitel, a kockázat minimális. Ebben az esetben az összes dokumentációt készített a munkavállalók a hitelintézet. Élhető választott a vevő által saját, vagy a segítségével az ügynökök.

Mielőtt a tranzakciós és kifizetési előtörlesztés a vevő kell figyelni, hogy a következő: