A helyzet a különböző módszerek alapján, ha így a vételi és eladási a lakás ügylet (

Hogyan lehet megváltoztatni a meghajtóprogramot
Tanúsítvány? Hogyan készítsünk egy útlevél
és mi az időtartam
tetteiért? milyen termékeket
nem tud visszatérni
vagy csere? Ezek utasíthatja sürgősségi
egészségügyi ellátás
állampolgár nélkül
MHI politika? Hogyan ingatlan van osztva
öröklés
a törvény szerint? Hogyan megy tanulni
csere? Hogyan kell kiszámítani
a jövőben
Nyugdíjba? Mivel a házassági szerződés? Hogyan lehet megváltoztatni a meghajtóprogramot
Tanúsítvány? Hogyan készítsünk egy útlevél
és mi az időtartam
tetteiért? milyen termékeket
nem tud visszatérni
vagy csere? Ezek utasíthatja sürgősségi
egészségügyi ellátás
állampolgár nélkül
MHI politika?

MIK a számítási módszereket
A tranzakció eladó lakások?

Jelenleg az ingatlanpiac, négy fő módja elszámolása az adásvételi szerződés a lakás: számítások alapján az akkreditív; számításokat az értékmegőrzés; készpénzbefizetés nélkül széf vagy használatával számítások fizetési megbízások; számításokat a bank letéti számlára.

1. Számítások az akkreditív

Ez a számítási mód az, hogy a vevő lakások korábban megkötött megállapodás a bank alapján, amely a számla fizetendő összeg egyenlő az árát. Abban a pillanatban, amikor az eladó teszi egy lakást a bank, például egy hitelesített másolatát a tanúsítvány tulajdonosi jog a vevő, vagy a bank kiadja az eladó felsorolja a fizetendő összeget neki (para. 1, Art. 867 a Polgári Törvénykönyv).

- visszavonhatatlan (art. 869 a Polgári Törvénykönyv). Ez a fajta akkreditív azt sugallja, hogy a bank nem tudja törölni a fizetési kötelezettség meghatározott összeget az akkreditív hozzájárulása nélkül a kedvezményezett az alapok. Az eladó, célszerű megnyitni egy akkreditív;

- visszavonható (Art. 868 a Polgári Törvénykönyv). Ez a fajta akkreditív nem tartalmaz feltétlen kötelezettséget a bank ellen, az eladó és lehet törölni, vagy megváltozott előzetes hozzájárulása nélkül a kedvezményezett az alapok. Hacsak másképpen nem jelezzük, LC feltételezhető visszavonható.

A felfedezés a hitellevél, a bankok díjat számíthat fel, amelynek összege általában mennyisége határozza meg a levél a hitel.

2. Számítások segítségével sejtbankrendszerek

Ez a módszer alkalmazásáról szóló Art. 922 a polgári törvénykönyv és Magyarország a következő. Az eladó, a vevő és a bank elkészíti a közös megállapodás alapján, amelyben a bank bérli a sejt tárolására készpénz. Ezután a vevő jelenlétében az eladó teszi a pénzt a sejtbe. Élettartam akár több hónapig. Való hozzáférés feltételei a sejt előre meghatározott. Az általános szabály az, egy bizonyos időn belül, miután elhelyezte a pénzt egy cellában van nyithatnak csak az eladó, bemutatásával az adásvételi szerződés a jelet az orosz nyilvántartása állami regisztrációs átruházását vagy előállított kivonat a nyilvántartásból jogok tulajdonjogát át a vevőnek. Lejárta után ebben az időszakban, az eladó való hozzáférés jogát a sejt anélkül, hogy a vevő megáll. Ebben az esetben a vevő fog férni egy sejt, amelyek bemutatása az útlevél hiányában az eladó és a lehetőséget, hogy a pénzt vissza.

A bérleti költségének széf lehet néhány tíz rubelt naponta.

Ráadásul ahelyett, hogy a pénzt, hogy egy cella lehet elzálogosította bank számlát. Az mit jelent ez a számítási módszer, amely miatt az értékesítési szerződés összege a vevő megszerzi bank számla, amely akkor kerül be a sejtbe jelenlétében a felek. Befejezése után a tranzakció és benyújtása szükséges dokumentumokat az eladó hozzáfér a széf, visszavonja a számlát, és ha szükséges, meghálálni ugyanabban a bank.

3. Számítások készpénz befizetés nélkül dobozban vagy használatával számítások fizetési megbízások

A számításokat a készpénz vagy készpénz nélküli fizetések banki pénzátutalás nevében a vevő az eladónak a következőket foglalja magában kockázatokat:

1) Ha a vevő küldi (transzferek), készpénz idején a szerződés aláírása előtt a regisztrációs jogutódlást, fennáll annak a veszélye, hogy a dokumentumok esetén nem felel meg (például egy olyan megállapodás, az eladó által aláírt más személy, mint a tényleges tulajdonos a lakás, vagy a szerződés részéről az eladó által aláírt egy illetéktelen személy) regisztrációs elutasításra kerül. A vevő ebben a helyzetben találják magukat, anélkül, hogy a pénz és a lakások;

2) ha a felek megállapodtak abban, hogy rendezze a regisztráció után a tulajdonjog átruházása, a lehetséges kockázata, hogy a vevő jogosult tulajdonában a lakás már regisztrált, bármilyen okból kifolyólag nem tudja fizetni az előírt összeget az eladónak. Ebben az esetben az eladó nem lenne egy lakás és pénz.

Így a számítás a hitellevél, és a számítást a értékmegőrzés biztonságosabb számítási módszer az ügylet az adásvételi a lakás.

4. végzett számítások banki letéti számlára

Ez a viszonylag új módszer azon a tényen alapul, hogy a lakás vevő nyit a bank úgynevezett letéti számla rendezésére vonatkozó adásvételi szerződés a lakás. Ehhez a vevők a lakások a letéti számla fizetendő összeg egyenlő az árát. A Bank blokk alapok letéti számla a kötelezettségek teljesítésének szerződés alapján a vételi és eladási lakások, amelyek tekintetében vannak készpénz (Art. 860,7 a Ptk). Abban a pillanatban, amikor az eladó teszi egy lakást a bank, például egy hitelesített másolatát a tanúsítvány tulajdonosi jog a vevő, a bank kiadja az eladónak a neki járó összeget a letéti számla.

A tulajdonos egy letéti számlára nem tud hozzáférni az alapok a számla. Tény, hogy egy ilyen számlát csak arra használjuk a tároló a vevő készpénzben, és átadják az eladó bekövetkeztével egyes adásvételi szerződés lakások körülményeket. Ha a tranzakció nem kerül sor, akkor lejárta után a szerződés számlák letéti számla kell zárni, és a forrásokat a számla a vevő vissza a lakásban, kivéve, ha másként nem közötti megállapodás az eladó és a vevő (Art. 860,10 a Ptk).

Mit tartalmazzon az adásvételi szerződés egy lakást? >>>