polgári jog
Tulajdonjog - Ez az alszektor a polgári jog, a joganyag, rögzítése és kapcsolatait szabályozó a tulajdonosi anyagi javak. A tulajdonos a tulajdonosi jogokat, felhasználása és ártalmatlanítása az eszközök.
A tulajdonos jogosult saját belátása szerint, hogy tekintettel a tulajdonhoz olyan intézkedésekre, amelyek nem ellentétesek a törvény és más jogszabályok, és nem sértik mások érdekeit. Ez lehet:
a) dobja a tulajdon tulajdonában lévő más személyek;
b) átutalás nekik a tulajdonjog, felhasználása és megsemmisítése tulajdon maradt a tulajdonosa;
c) át az ingatlan vagyonkezelési más személynek;
g), így ez garantálja a terhét és más eszközökkel;
e) az arról való rendelkezés más módon.
Birtoklására, használatára és ártalmatlanítására a föld és más természeti erőforrások hajtják végre szabadon, ha nem károsítja a környezetet, és nem sérti mások érdekeit. Elidegenedett vagy át egyik emberről a másikra más módon föld és természeti erőforrások olyan mértékben, hogy azok forgalmát a törvény által megengedett.
Magyarországon az elismert magán, állami, önkormányzati és egyéb vagyon. Ennek megfelelően kidolgoztuk a következő típusú tulajdonjogokat.
1. magántulajdona polgár: föld, házak, lakások, villák, vállalatok, épületek, építmények, transz szabók alapok, értékpapírok.
2. Tulajdonosi a jogi személy - ingatlan szükséges az engedélyezett tevékenység: épületek, berendezések, készpénzt és így tovább.
3. Az állami tulajdon: olyan tulajdon elvégzéséhez szükséges funkciókat az állam, beleértve tulajdonában lévő tulajdonosi jog szervezetek Fede rádiót.
4. Tulajdonjog A Szövetség: az ingatlan a kormányzati és menedzsment, kulturális és történelmi értékek; költségvetési forrásokat, a vállalkozások és így tovább. A feladat az állami tulajdon, a tulajdonosi Föderáció elvégzett joggal összhangban,
5. Városi tulajdon: a helyi hatóságok és önkormányzati szánt összközműves - vízvezeték, fűtés, elektromos rendszerek, gázellátás, szennyvíz és így tovább.
6. Egyéb tulajdonosi formák: közös külföldi cégek, a külföldi állampolgárok és szervezetek, külföldi államok és mások.
A tulajdonjog megszerzésekor különböző okok miatt. Vegyünk néhány közülük.
1. szedés bogyók, horgászat, összejövetel vagy kitermelése más nyilvános dolgokat, és az állatokat az engedélyezett helyeken.
2. Termelés, létrehozása új dolgokat a maguk számára átdolgozták az anyagok megfelelnek a törvény és egyéb jogszabályok.
3. Az adásvételi szerződés, csere, ajándékozás, egyéb ügylet elidegenedés tulajdon.
4. lépés öröklődés akarata szerint vagy a törvény.
5. vagyonátruházási egy jogi személy - a jogutód az újjászervezett jogi személy.
6. Nakhodka. Abban az esetben, ha a megtett intézkedések ellenére, hogy visszatérjen a tulajdonos, az utóbbi nem tart igényt az elveszett dolog egy hat hónapos időszakra.
7. elhanyagolt állatokat. Amennyiben a megtett intézkedések ellenére, hogy a tulajdonos hat hónapon belül nem lesz megtalálható, és ő nem állítják a jobb nekik.
8. A kincs, ami a földbe rejtett vagy bármely más módon pénzt vagy értékes tárgyak, amelyeknek a tulajdonosa nem azonosítható, vagy elvesztette őket jobbra. Felfedezett kincs megy a tulajdonjogát a személy, aki rendelkezik az ingatlan, ahol a kincs volt elrejtve, és az a személy, aki megtalálta, egyenlő arányban. Ha a kincs eredményeként megállapított jogosulatlan műveletek, majd minden megy az ingatlan tulajdonosa a föld vagy ingatlan, ahol megtalálták.
9. megszerzése az ingatlan tulajdonjogának, a tulajdonos ismeretlen, vagy elhagyták, vagy elveszíti a jogot, hogy a tulajdoni más okokból.
10. Végezze el a bevezetése egy részét a co-op egy lakás, ház, garázs és egyéb helyiségek a szövetkezet.
11. A privatizáció az állami és önkormányzati tulajdon, azaz a transzfer a tulajdonosi állampolgárok és jogi személyek.
12. nyereségvágyó recept, vagyis a megszerzése tulajdonjogok nyílt, tisztességes és folyamatos birtoklása mind a saját: az ingatlan - 15 éves és mozgatható - 5 év.
Egyes elemek miatt veszélyeket lehet megvásárolni csak külön engedéllyel.
Az ingatlan tulajdonosa a két vagy több személy köteles az övék jobb közös tulajdon, beleértve a meghatározása a részesedés az egyes - megosztani tulajdonosi vagy anélkül meghatározó részvények - a közös tulajdon.
Minden résztvevő köteles megosztani tulajdonosi való részesedésük arányában való részvétel a kádban adók, díjak és egyéb kifizetéseket a közös tulajdon, valamint a költségek annak fenntartására és megőrzésére.
Ártalmatlanítása ingatlan közös tulajdonban végzi megállapodás valamennyi tagját. Minden résztvevőnek joga eladni a részesedését, így, maradtak ránk, zálogjog bármely más módon megsemmisíteni, és az alábbi feltételek mellett.
1. Ha eladja a részesedését harmadik személy más résztvevői közös tulajdon kell elsőbbségi jogot a részvények vásárlására az eladási árat, amelyen azt eladják.
2. Az eladó köteles megosztani írásban értesíti a többi résztvevő a részvény tulajdonjogát, hogy eladja a részesedését harmadik személy, jelezve az ár és egyéb értékesítési feltételek. Ha a többi résztvevő hajlandó vásárolni, vagy megszerezni ingatlanvagyont a hónap során, és a mozgatható - tíz napig, az eladó a jogot, hogy eladja a részesedését bármely személy.
3. Ha a részvények eladása sérti az elővásárlási jog bármely más társ-tulajdonos jogosult a három hónapos időszak, hogy a kereslet révén átadja őt a bíróság a jogait és kötelezettségeit a vevő.
4. kiosztása elővásárlási jogokat részvények nem engedélyezettek.
5. Ugyanezen szabályokat kell figyelembe venni a rendelkezésére álló érdeke akár mondani a cserekereskedelem.
Az ingatlan közös tulajdonban lehet osztani a tagok között aszerint, hogy azok megállapodást. Co-tulajdonos jogosult követelni a partíció maga részét a közös tulajdon.
A tulajdonostársak közös tulajdonában és használja a közös tulajdon, kivéve, ha másképp nem rendelkezik a megállapodás közöttük. Ártalmatlanítása közös tulajdonból végezzük hozzájárulásával valamennyi tagja, függetlenül attól, ki a résztvevők a tranzakció zajlik. Az üzlet a sorrendben a közös tulajdon, meg az egyik résztvevő lehet a többi érvénytelenített, ha nem elég jogosultsága őket.
Osztály közös tulajdon között társtulajdonosok, valamint a fajta részaránya egyikük lehet végezni, miután az előzetes meghatározása részesedés az egyes.
közös tulajdon szabályozás vonatkozik: a) családi tulajdon alatt szerzett házassága; b) a közös tulajdon a paraszti, farm; c) az ingatlan élők privatizált lakásban.
Minden ingatlan védeni kell. A törvény előírja, hogy a következő vagyonvédelmi szabályokat.
1. A tulajdonos joga van visszaszerezzék tulajdon illegális birtoklása.
2. A tulajdon, a lehetőségét a jóhiszemű vásárló lehet igényelni a tulajdonos, ha elveszett, ellopták, vagy esett ki a birtokában a tulajdonos bármilyen más módon akarata ellenére.
3. megszerzett ingatlanokat ingyenesen a személy, aki nem volt joga elidegeníteni, a tulajdonos kérheti minden esetben.
4. Készpénz és bemutatóra szóló értékpapírok nem lehet azt állítani jóhiszemű vásárló.
5. Ha a beszedési tulajdon illegális birtoklása, a tulajdonos joga visszakövetelni vagy kompenzációja az összes bevételt az illegális birtoklása tulajdon.
6. Ha a beszedési tulajdon tulajdonosa egy jóhiszemű vásárló jogosult visszakövetelni vagy kompenzálása származó valamennyi bevételt, amikor tudomást szerzett a törvénytelenség tulajdoni rendet.
7. a tulajdonos, a lelkiismeretes és gátlástalan, kérheti annak viszont a tulajdonos kártérítést szükséges kiadások az ingatlan általa készített, amellyel a tulajdonos felé fennálló származó jövedelem,
8. Amennyiben a magyar jog, megszüntetéséről a tulajdonjog, az elszenvedett veszteségek a tulajdonos téríti meg az állam.
Megszüntetésének okait tulajdonjogok:
- elidegenedés a tulajdonos vagyonát más személyekre;
- a tulajdonos elutasítja a tulajdonosi jogát;
- elvesztése vagy megsemmisülése tulajdonság;
- kizárás -nak kötelezettségeit;
- elidegenedés az ingatlanok, amelyeket a törvény nem tartoznak az adott személyt;
- a kizárás ingatlan visszavonásával kapcsolatban a föld;
- visszaváltási hanyagul tartott kulturális értékeiket, háziállat;
- elkobzás, a privatizáció.
Egyes elemek miatt stratégiai fontosságú csak akkor valósítható meg megfelelően az állam engedélyt.