Osztályok a gazdaságosság, a kényelem, az üzleti elit

Mik a főbb jellemzői az egyes, azt mondja az osztályvezető a cég „MIC-birtok” (GK „MRC”) Inna Ignatkina.

Annak ellenére, hogy a jóváhagyott egységes osztályozását lakóingatlan ma nem létezik a gyakorlatban, a hazai piacon még mindig elég egyértelműen felosztva. Minden évben a piac besorolás egyre kézzelfoghatóbbá válik, az egyes szegmensek vannak bizonyos jelek. Így beszélt az ingatlan a főváros régiójában, négy osztálya ingatlan: gazdaság, a kényelem, az üzleti és az elitet. Mik a főbb jellemzői az egyes, azt mondja az osztályvezető a cég „MIC-birtok” (GK „MRC”) Inna Ignatkina.

A szakértők szerint a turista osztályon Moszkvában és a régióban jelenleg a legkiterjedtebb szegmense, amely pedig több mint kétharmada a mondat. Mit kell a ház kell tulajdonítani a „gazdaság” szegmens? Először is érinti területi helyét a házban. Jellemzően lakások turistaosztályon távol eső központja „alvó” területek közelebb szélén Moszkva, vagy abban az esetben, a külvárosban, nem a legnagyobb ökológiailag biztonságos területeken. Szerint a technológiai épület házak turista osztály többnyire kazettás, de az utóbbi években a fejlesztők gyakorolta az építési monolit (monolitikus tömb, öntött-in-frame) épületek ebben a szegmensben, amely jelentősen kiterjeszti a potenciális vásárló. „Érdemes megjegyezni, hogy ha a monolit lakások épp csak megjelentek, alapértelmezés tulajdonították, hogy a business class - számolt GC szakemberei” MIC”. - Mivel azonban a magas dinamika egy monolitikus építési ilyen ház kezdtek megjelenni meglehetősen megfizethető lakások, de hagyjuk a technológia monolit építési túlra business class ".

Ha beszélünk a funkciók közvetlen gazdaság osztályú apartmanok, meg kell jegyezni, hogy viszonylag rövid felvételeket (például egy hálószobás apartmanok: a régi házak - mintegy 30 négyzetméter új épületek - 37-42 négyzetméter), alacsony mennyezet (2 7-3 m), egy tipikus elrendezés, valamint -. ha veszel egy lakást „kulcsrakész” -, majd a tipikus kivitelben.

A parkolás nem kötelező attribútum egy turista osztályon, azonban a jelenlegi fejlesztők igyekeznek felszerelni helyi talaj parkoló. Természetesen a jelenléte mélygarázs a lakások gazdaság-osztály kérdés.

Ami a helyi, a modern lakóparkok a gazdaság osztály elrendezése összhangban tett meglévő követelmények és az egyedi design projektek tervezési nem használják, mert a fejlesztő úgy kapcsolódik a járulékos költségekkel.

Comfort Class
Apropó ház komfort osztály, azt kell tisztázni, hogy ez egy köztes láncszem szegmensei között „gazdaság” és az „üzleti”, de ez inkább hajlik arra, hogy a „gazdaság”.

Mivel otthon szegmense „gazdaság”, a kényelmes otthon osztály is épül, vagy a panel, vagy monolit technológia. Általános szabály, hogy azok kívülről nyerni házak előtt szegmense „gazdaság”, de ha az építési fejlesztők is csinálni anélkül, hogy különleges építészeti finomságokat - nem növeli a költségeket négyzetméterenként.

House területén szervezett jobb, mint a gazdaság-osztály otthonok, de sokkal rosszabb, mint a helyi üzleti osztályon. Földalatti parkolók a szegmensben a „komfort” gyakrabban, mint nem, de mint általában, van elegendő számú földi parkolóhelyet a ház közelében.

Az átlagos területe egyszobás lakás komfort osztály 38-55 nm de lehet találkozni kis stúdió apartman a mérő körülbelül 32 négyzetméter

Mivel az ár a „kényelmes” ház, ők átlagosan 10-15% -kal magasabb, mint az érték „gazdaságos” lakások.

A főbb jellemzői az üzleti osztályú ház közül javított megjelenése a ház, bekerített terület, a rendelkezésre álló kiváló minőségű biztonsági, mélygarázs. Az épületek általában épül cast-frame technológiát vagy téglából (bár gyakran a fejlesztők nem vették igénybe a formába öntött téglán). A túlnyomó többsége az üzleti osztály lakások az új épületek kerül bemutatásra, mert a régi házak után is a felújítás nem mindig éri el a kívánt szintet (és ez vonatkozik, mindenekelőtt a rendelkezésre álló parkolóhelyek és a megállapodás a helyi terület). A legkisebb területe az egyszobás lakás a ház „üzleti” szegmens 40 nm belmagasság kell lennie általában nem kevesebb, mint 3 m.

Gyakran előfordul, hogy az üzleti osztályú épületek területén található bármely, a festői tó vagy közelében egy nagy park területén.

„A tárgyak elit lakóingatlan található sem a történelmi központjában Moszkva, illetve a leginkább környezetbarát és legrangosabb fővárosi kerületben,” - mondja Inna Ignatkina. Építési technológia erősen korlátozott: vagy falazott vagy monolit szerkezet. Terület, valamint a „business” szegmens, bekerített, ráadásul egy olyan tulajdonság, megfigyelés alatt éjjel-nappal védelmet. A megjelenése az „elit” a ház mindig egyéni, mint A fejlesztés megvalósítása érdekében különleges építészeti tervet, figyelembe véve nemcsak a kívánságait az ügyfél, de gyakran a terep.

Kis lakások ebben a házban nincs elv, és a lakások száma malokomnatnyh szigorúan korlátozott. Ha a lakás vásárolt késztermékek „kulcsrakész”, akkor készül drága javítást egy exkluzív projekt a használata a drága környezetbarát anyagok.

„Így, ha akarja, megtalálja elhelyezés minden ízlésnek - összegzi Inna Ignatkina. - Azonban a jobb feltételeket kell fizetniük. Engedheti meg magának a lakás üzleti vagy az elit osztályba kevés. Azonban a modern otthoni szegmens „gazdaság” és a „kényelem” kínál ügyfeleinek magas színvonalú lakások, megfizethető áron. A javaslat az ilyen típusú, mind a primer és szekunder lakáspiac, szerencsére uralkodik. "