Ólom - eladni egy lakást, vagy anélkül javítás

Ha az eladó nem bízik a saját képességeit, akkor jobb, hogy végre egy lapos vagy régi felújított vagy befejező művelet nélkül. És az idegeket is, és a pénz.

Éveken ingatlanpiaci szakértők azt állítják, egymás között - jobban megéri eladni a másodlagos piacon lakásban a javítás, vagy nélküle? Egyes szakértők úgy vélik, hogy jó állapotban - ez szerves része minden lakás, ahol a tulajdonos el akarja adni a lehető leggyorsabban és drágább. De más szakértők azt mondják, hogy még a legdrágább superremont nem segít jelentősen emeli az árat az eladott lakások.

Azonban sok eladók lakóterületek úgy vélik, hogy ez jobb, hogy egy marafet kezdete előtt a show, hogy a potenciális vásárlók.

És annak ellenére, hogy a lényegi különbség a nyilatkozatok, a szakértők egyetértenek egy dologban - ha a lakás felújított, a munkát kell végezni, hogy megfeleljen az íze a maximális számú potenciális vásárlók. Ugyanez vonatkozik a belső terek eladott lakások - szükség van, hogy legyen szíves a lehető legnagyobb vásárlók száma.

Most alakult az általános szabályokat kell javítások elvégzése. De először meg kell jegyezni, hogy a lakásfelújítási pontosan nem kell, és nem járul hozzá a gyors eladó.

Először is, ez vonatkozik a lakások, ami készült, nagyon drága, de a rikító és gyakran ízléstelen javításokat. Például a szokásos lapos díszített arany levél, márvány és más drága anyagokat. Kétséges, hogy hozza a további bevételek az eladónak. Inkább lehet probléma - ügyetlen lakás nagyon kevesen akarnak, és fizetni mindenféle abszurd válság idején szeretnének nem túl sok.

És még egy fontos pont - alatt javítások nem kell tennie, nagyon drága és díszes padló. Ez megint lehet elriasztja a potenciális vásárlók, nem mindenki készen áll, hogy a padló a lakásban - egy műalkotás.

Ugyancsak lényeges, hogy megakadályozzák az eladás, vagy akár csökkenthetik az ára egy lakást lehet túl kreatív megoldások üzemeltet. Nem ajánlott a változtatásra a bontási tartófalak vagy válaszfalak. Ilyen bukfencet vannak tele nagy probléma a tervezés a szükséges dokumentumokat. Alig a vásárlók egyetértenek abban, hogy az ilyen megterhelést.

Vannak dolgok, amelyek értékesítése előtt a lakás, hogy jobb, hogy ne mentse. Ez a lakás jól nézett ki, de nem túlfizet ugyanabban az időben, akkor telepíteni erős ajtók, valamint hogy felkészítse a fürdőszobában minőségi berendezési tárgyak. Fontos megjegyezni, hogy gyakran a vevők a másodlagos piacon, figyelni, hogy a jelenlét helyiségeiben padlófűtés és az egyéb „örömeit a kényelmes életet.”

Van egy aranyszabály, ha valaki azt hiszi, neki eladni egy lakást anélkül, hogy javításra vagy jobbá tenni. A munka jobb, ha nem indul el, ha azok nem rendelkeznek az ehhez szükséges forrásokat. Gyakran előfordul, annyira kínos, hogy az eladó megkezdte a helyreállítást, és azután leállt. Realtors azt mondják, hogy a lakások kerülnek értékesítésre befejezetlen javítás lényegesen rosszabb, mint a lakás nélkül javításokat.

Röviden, ha az eladó nem bízik a saját képességeit, akkor jobb, hogy végre egy lapos vagy régi felújított vagy befejező művelet nélkül. És az idegeket is, és a pénz. Azonban, ha a helyes javítások a lakás értékesítése, akkor is keresni egy kis - nem több, mint 10 százaléka a költségek ház. Elfogadom, nagyon szép bónusz. Annak érdekében, hogy mindenki maga dönti el - felújítására, akár nem, akkor húzza meg anyagilag, vagy jobb várni.