Mivel vettem egy lakást a külvárosban személyes tapasztalat

Mint én, ezer. Én 31, élek Moszkvában, egy bérelt lakásban, és szeretnék vásárolni egy lakást, közel a metró.

- Kis pénz - vásárolni elején az eladások

- Be kell fejezni a teljes árat fogja tudni csak az értékesítési irodában

- Néha vásárolni egy lakást egy új épület közvetlenül a fejlesztő nem lehetséges: ez csak a ingatlanügynökök

Az első dolog, amit tettem - megnyitotta a jelzálog számológép, számítani, mennyit tudok tényleg a hitel. Gondoltam, hogy mi a maximális havi fizetés kihúzom (akár 30.000), és egy teljes költségvetése a vásárlás egy lakást végül jogosultak.

Amit én még mindig aggódik, mert ez mennyi a bankok hajlandóak adni nekem hitelt? Valahol azt olvastam, hogy a havi kifizetések bank fizetési nem haladhatja meg a 40% -át megerősítette „tiszta” bevételeit. A gyakorlatban úgy tűnik, ez nem az: a nettó jövedelem ellenőrzésére kevesebb mint 65.000 havonta a bankok azt mondta, hogy a hitelkeret számomra - 4 millió rubel.

Általában úgy döntöttem, hogy az első kifizetés 1,8-1.900.000 akik a családom lakásvásárlási, melynek mértéke 12% (legfeljebb nem voltam mentálisan felkészülve), és a rövid, 15-20 év, szeretnék vásárolni lakás áron 4,1 millió.

Az árat elvű. Talán többet jelentett, mint az összes többi kritérium együttes. És elkezdtem figyelni az új fejlesztések a helység Moszkva és környékén.

Nyarára LCD akkreditált több bank, valamint az „Deltakreditom” a fejlesztő voltak különleges rendelkezések: a bank tette ki a jelzálog lényegesen kisebb arányban (9,5%?), De a jelzálog összege alapján számítanak ki anélkül, hogy a kedvezmény. Kedvezményt, ha veszel abszolút összege azonos a 10%, ha csinál egy jelzálog - 8%. Sellers rámutatott, hogy a helyszínek természetesen összege 10 százalék kedvezményt, így a teljes ár, amit csak számolni kb.

Így elhatároztam, hogy megtudja, közvetlenül a helyszínen. LCD „Megváltó Bridge” eladott két vállalat „TriumfGrad” és „Projectservice”. Nem megyek bele a részletekbe, a képviselő felhívta a tárgy és nyomja meg a „Triumfgrad” - a végén, csak azt akartam, hogy a helyszínen, megtudja a valós ár. Dmitrij megállapodtunk arról, mire megérkezett egy szombat délután. Valóban, az épület közel: Moszkva, folyó, föld alatti, honnan Volokolamke (ablak burkolatok a második szakaszban található, közvetlenül az autópálya), a szomszédos magas emelkedik (összes Pósaháza sűrűn beépített sokemeletes épületek, a tér nem a parkolási vagy extra sávok, vagy terek, és a fejlesztők továbbra is nyomja az utolsó csepp ki a földterületek őket).

Megbeszéltük lakások, Dmitrij úgynevezett teljes árat, amely tartalmaz egy további 1,5% - hivatalosan a fizetés a szolgáltatások állami regisztrációs óvodai intézmények és a jelzáloghitel-szerződés a vételi és regisztrációs tulajdonjogok időpontja után az LCD kijelzőn. A fogás, hogy elhagyni ezt a szolgáltatást nem lehetséges. Sőt, a fizetett regisztrációs dokumentumokat már nem is egy ingatlanügynök, és a társaság tulajdonában lévő fejlesztő, a fejlesztő maga „nyírni” meghaladja a 1,5% -a vételár, és ingatlanforgalmazók -, hogy a „Triumfgrad”, hogy „Projectservice” - csak a broadcast annak feltételei vevő. Ebben az esetben a fejlesztő magát „OblTorgUniversal” értékesítés nem folytat.

Az igazgató nagyon akartam, én fenntartással élt a lakásban (mint egész, én hajlott két lehetőség), és kikerül a forgalomból. De ebben a pillanatban nem voltam kész a fenntartás, bejártam a környéken, és távozott.

Hogyan talál egy lakást, közel a metró? 5 Easy Steps

Hogyan válasszuk ki a lakás beruházás: 5 fő kritérium

Annak érdekében, hogy a bankok a jelzálog egy lakást, és aki nem rendelkezik?

építők biztosítás - attól, ami védi, és hogyan működik?