Mit tartalmaz a teljes mérete a lakás 2019-ben - erkély, loggia, lakás kódot, válaszfalak
Az egyik ilyen terület az alapvető. A számítás önmagában nem veszik figyelembe az egyes szakaszok.
Először meg kell érteni, hogy pontosan mit kell tartalmaznia az ilyen típusú területen.
Abban a pillanatban, a kérdés nagyon fontos - különösen, ha azt akarjuk, hogy megismerjék a dokumentumokat egy adott lakás előre.
Előzetes felülvizsgálatát alap árnyalatok megakadályozza jogaik megsértésétől.
Kapcsolatos kérdéseket a teljes terület ingatlan borítja részletesen a vonatkozó jogszabályi rendelkezések.
Általános szempontok
Ma feltétlenül kell, hogy összpontosítson a fő paraméterek az eladó lakások. A lényeg csak a teljes lakóterület.
Kiszámításánál a per se legyen tisztában néhány fontos finomságok jellemzői. Ez nem fogja elkerülni a hibákat számítások, ha vásárol.
Be kell, hogy megismerkedjen az alapvető paramétereket, amelyek szerepet játszanak ebben az esetben.
Kiszámítása a méret a lakás - egy fontos pont. Mivel az ilyen tulajdonság ár alapján számított teljes összegét hasznos négyzetméter.
A fő problémák, amelyek meg kell tanulni, mielőtt a figyelmet a dokumentumok vagy a számítás négyszögesítése az ingatlan, akkor kell, hogy tartalmazza:
- a szükséges feltételeket;
- miért van szükség;
- jogszabályi keretet.
szükséges feltételek
Jogszabályok Magyarországon kellő részletességgel feltárja azt a kérdést, kiszámításához az ingatlan területén.
De egy igazi megértése az egész tükröződik az információt meg kell bizonyosodni arról, hogy olvassa el a használt fogalmak a vonatkozó jogi dokumentumokat.
A fő az olyan fogalmak, ma a következők:
- lakhatási jogok;
- nappali;
- méret a lakás;
- lakhatatlan;
- kisegítő berendezések.
Object lakhatási jogok
Helyiségek, amelyeket elismert lakossági. Ennek megfelelően a lakás felismerve ilyen élőhelyén kell az alapvető funkciók azok megfelelnek szabvány követelményeinek. Ezek meghatározása az egyes ingatlanok
Normál beállítás, amely figyelembe veszi az első helyen a számítás a költségek ház
lakhatatlan
Szoba állapot, amikor nem lehet közvetlenül a cél. És ez biztos, hogy sor kellő elismerésének alkalmatlan szabványos módon jobb
Kiegészítő helyiségek - a lakás méretétől, amelyet a tulajdonosok és más lakosok, hogy megfeleljen az igényeinek háztartási (fürdőszoba, WC, stb.)
És fontos, hogy úgy vélik, hogy nem a járulékos szolgáltatások közé tartozik erkély, veranda, erkélyek, valamint más hasonló részein a lakásban.
Ezt a kérdést kell különös figyelmet kellene fordítani. Mivel ez biztosan elvégzi a számítást az ingatlan területén. Jelenléte hibák ilyen számításokat egyszerűen elfogadhatatlan.
Azt is fontos megérteni a különbséget a különböző típusú területek - mint abban a pillanatban szerint a ház kódex Magyarország három:
Az általános területe a lakás minden olyan, kivétel nélkül, hogy rendelkezésre áll, és rendelt a lakásban.
Nappali - az a terület, hogy a projekt az épület elkülönített emberi tartózkodásra. Ez legyen a fő cél.
Az hasznos terület: valamennyi kivétel nélkül - a teljes összeg nagysága a lakás, beleértve egy erkély, loggia és a többi (gardrób, kamra).
Miért is
Ma, a számítás a pontos területet a lakás Magyarországon megoldható lenne egyszer elég részletes listát a különféle feladatokat.
Ahhoz, hogy az elsősorban a következők:
Lehetséges, hogy végezzen számítás a teljes ingatlan értékét
Helyesen értékeli az összeg a vételi
Összeállítás kifejtés, a műszaki tanúsítványt a lakás
Valamint egyéb igazoló dokumentumok ingatlan
Ez a paraméter akkor szükséges, ha eladási
Annak érdekében, hogy alátámassza a potenciális vevő az ingatlan értéke
A végrehajtás átépítése
Meg kell végezni a saját számítások
Ez a paraméter az egyik legjelentősebb az eladó lakások, valamint a végrehajtás különböző egyéb műveletek. Az összes árnyalatokat, funkciók a legjobb ajánlatot előre.
Gyakran előfordul, hogy ez a paraméter kell számítani előállításához közvetlenül a műszaki útlevél ház, valamint különböző más esetekben.
A jogszabályi keret
Ma minden kérdésre, így vagy más módon kapcsolódó helyiségek, határozza meg a lakásügyi törvénykönyv.
Azt is figyelembe kell venni a következőket:
Úgy nevezik „lakossági lakóépületek”
Szövetségi törvény №384-FZ kelt 30.12.09, a
„Műszaki szabályozás épület biztonságot”
Fontos szem előtt tartani, hogy az utolsó szám a dokumentumok is prioritást élvez.
Meg kell, hogy vezérelje csak egy aktuális, friss jogszabályi információkat. Ez megakadályozza mindenféle baj a jövőben.
Az LCD Magyarország lesz szüksége, ha kiszámításához szükséges területet a lakás elvégzésére alapos megfontolás gl.№2.
Station # 15 E fejezet azt mutatja, hogy ez a téma a ház jogokat.
Ebben az esetben az összes lakások, kivétel nélkül, egységes rendszer terület kiszámításával hat a Magyarország területén.
Ennek megfelelően gl.№2 LCD Magyarországon valamennyi lakott területeken. Számos különböző típusú lakás.
Ennek megfelelően vannak bizonyos különbségek tekintetében a számítási módszer. Ez a kérdés határozza meg egyéni alapon.
Kérdés a különböző típusú lakások szerepelnek az LCD modul 16, Magyarország.
A kérdés a kinevezés, a lakás, a kérdés az alkalmazás ilyen lefedettség st.№17 lakásügyi törvénykönyv. Állítsa néhány határait helyiségek használatával.
Minden a lakásügyi törvénykönyv Magyarország egyedül érdemes megjegyezni néhány alapvető dolog, ami fontos abban az esetben számítási terület ingatlan:
Mértékben feltárta az egész alapja érdekében alkalmazott területének kiszámítására egy adott tulajdonság - sőt, ez a rész feltárja algoritmusok kiszámítására a terület a lakás
Meghatározza az alaptípus lakó helyiségek és ennek a dokumentumnak megfelelően megállapítható, hogy ez egy sima lakáscélú helyiségek
Megállapítja fogalma lakás (szoba külön szerkezeti jellegű Található egy bérház)
Annak ellenére, hogy a számítás loggiák és erkélyek kell figyelembe venni, hogy a járulékos hely szükséges hozzá speciális tényezők.
Általában sok különböző finomságok számítás. Az összes ilyen kell figyelembe venni. Mivel egyébként is igen nehéz, mivel a Hivatal műszaki szakértelem.
Minden műszaki dokumentációt kell készíteni rendesen - különösen, ha a jövőben lesz egy ingatlan. Mivel a vevők mindig különös figyelmet fordít az ilyen.
Ha lesz egy mismatch van pontatlan számítás - akkor egyszerűen megijeszteni egy állampolgár, aki meg akarja valósítani a vásárlást.
Mit tartalmaz az a fogalom a közös terület a lakás
Mielőtt folytatnánk a számításokat, akkor meg kell érteni, hogy mi szerepel a teljes terület a lakás, és hogy az élet.
Ezzel elkerülhető a technikai hibák végrehajtásának menetét. Hibák, különösen a kialakulása a műszaki dokumentáció nem engedélyezett.
Ez ahhoz vezethet, hogy elég komoly nehézségeket. A fő kérdés, hogy kell szétszedni a korábban a következők:
- hogyan kell vizsgálni a terület - a teljes, falak, erkélyek és loggiák, hosszabbító;
- árnyalatok a stúdióban.
Erkély és loggia
Korábban elfogadása előtt a szövetségi törvény, erkélyek és loggiák feltétlenül szerepel a teljes terület lakások a műszaki dokumentáció elkészítése.
A mai napig, hogy csináld minden esetben lehetetlen. Ez lenne tekinthető durva hiba, akkor kell számítaniuk.
melléképület
Gyakran lakás terület megnövekszik a tulajdonos miatt különleges kiterjesztése. Ilyen lehet használni a különböző igényeket.
De ha az megfelel a szabványok és normák nyissz, és tükröződik a műszaki tervet, átalakítás legalizálni - szükség van, hogy vegye figyelembe a kiterjesztés önmagában. Mivel ez lesz közvetlenül része a lakás.
Az árnyalatok stúdió
Studio egy házat, amely egy minimális számú elszigetelt területeken. Tény, hogy egy ilyen lakás egy egyszobás lakás.
Ebben az esetben a fő falak hiányoznak, csak minimális számú partíciót. Leggyakrabban, körzetek a hálószoba és a konyha-étkező.
Algoritmus kiszámításakor a teljes terület a stúdió apartmanok teljesen szabványos. Bármilyen különösen bonyolult hiányzik.
A szokásos formula, is meg kell vizsgálni a partíciót, de nem tartalmazza a számítás a fürdőszoba, WC és erkély - még ha van rögzítve a teljes terület a nappaliban.
Általában a számítási folyamat számos finomságok és árnyalatok - és mindazok, a törvényhozás. Éppen ezért azok, akkor kell, hogy fordítsanak figyelmet.
Ez megakadályozza kiszámításában hibák elkerülése érdekében a közös problémák kiszámítása és összeállításában dokumentumokat.