Milyen dokumentumok szükségesek az építési egy családi ház és a regisztráció
Ügyvéd Business> Ingatlan Regisztráció> Milyen dokumentumok szükségesek az építési egy családi ház: Tippek gyakorló ügyvéd
Birtokló saját otthonában - ez egy álom a sok ember. Azonban, annak végrehajtását a valóságban jelentős erőfeszítést igényel. Egy speciális vezérlési mód van beállítva ingatlanjog. Az építési magánlakásokban kell szerezni különböző engedélyeket, összhangban kell lenniük egyéb követelményeknek a törvény.
Nézzük, milyen dokumentumok szükségesek az építési egy családi ház, a regisztrációs és működését.
Engedélyeket az építési házas tárgyak
Hogyan építsünk egy magánházban? Kép száma 1
Úgy döntött, hogy megkezdi lakások építésére, sokan nem gondolkodni kezd erre engedélyt. Azonban az következik rendelkezései Urbanisztikai kód az Orosz Föderáció, a jelenléte szükséges, hogy az épület egy jogi státusz.
Ennek hiányában, nem lehet probléma a bevezetése információt egyetlen adatbázis, nyilvántartási tulajdoni jogokat összefoglaló kommunikáció. Hitelhez az építési magánlakásokban jelenléte nélkül engedélyeket is problematikus lehet. A kormányzati szervek és testületek, épületek valójában épült engedély nélkül megsérti a törvényt. Az épületek építési előírt a bírság beszedéséhez.
Ha egy engedély nem szükséges?
Milyen tulajdonságok nem igényel további engedélyeket? Photo száma 2
Mivel ez általában egy ház építését nem kizárólagosan, a polgárok gyakran felmerül a kérdés, hogy hogyan engedélyek beszerzése az összes épület. A kérdés megválaszolásához meg kell említeni, hogy az 51. cikk a Urbanisztikai kódex az Orosz Föderáció. Rendelkezései listáját tartalmazzák az esetekben, amikor ilyen engedély nem szükséges:
- a gazdasági támogatási struktúrák;
- Garázs saját nyaraló, vagy egy másik helyszínen. használaton vállalkozói tevékenység;
- az építőiparban, Épületek felújítása, amelyek nem kapcsolódnak a tőke építése;
- javítása és felújítása, létesítmények anélkül, hogy jelentős változások a szerkezete és alapvető jellemzőit.
Ez a lista nem végleges, és zárt helyzetében a városrendezési jogszabályok előírhatnak más esetekben.
Hogyan kap engedélyt?
Legalizálása építése magánterületen. Photo száma 3
Abban a pillanatban az állampolgárok is a lehetőséget, hogy alkalmazza az engedély egy multifunkcionális központ az állami és önkormányzati szolgáltatások. Egy másik módja -, küldje el jelentkezését egyetlen portálon keresztül gosulug elektronikusan.
Serve (közvetlen) nyilatkozat nem csak saját magát, hanem a képviselők. Ilyen esetekben meg kell erősítenie a hatóság aláírására, és küldje el a dokumentumot.
Amellett, hogy a kérelmek problémájának megoldása engedélyek beszerzése, feltéve, hogy a következő dokumentumokat:
- jogcímű okmányok földhöz;
- fejlesztési terv a szakasz;
- A tervezett szervezet rajz része;
- dokumentumok megerősítik a személyazonosságát a kérelmezőnek.
Megvizsgálja a benyújtott kérelem nem több mint tíz napon át.
Az ezen időszak végéig, a döntés, hogy adjon engedélyt, vagy elutasításáról a okokból. A kérelem elutasítása határozat ellen a bíróságokon.
Az árnyalatok engedély megszerzése építési házas tárgyak
Változás a föld tulajdonosa, a kiválasztott IZHS. Photo száma 4
Különösen meg kell vizsgálni azokat az eseteket, amikor van egy tulajdonosváltás a föld, vagy maga az épület. Mi van, ha miután megkapta az engedélyt telek elkülönített építési, a birtokába egy másik személy?
Sokan azt hiszik, hogy ebben az esetben van szükség, hogy újra engedélyek vagy megújítani régiek. Tény, hogy valójában nem kell tennie, ha még nem járt le. Így lesz érvényes az összes tulajdonosok a helyszínen, amíg elmúlik.
Amikor felosztása vagy egyesítése a telkek családi házas építési, az építési is kell tenni alapján kiadott engedélyek korábban.
Megszűnése az építési engedély
Szerint a jogi normák megengedett lépéseket az építési házas eszközöket kell tíz év. Ezért általános szabályként, akkor leállítja a működését miatt e határidő lejártát.
Azonban, ha van bizonyos körülmények között meg lehet szüntetni korábban. Ezek közé tartoznak:
- lemond jogok tulajdonjoga a föld;
- A felmondás az ilyen jog az erő, beleértve a nyilvános használatra;
- megszűnése (megszüntetése) szerződések alapján a földtulajdon
- megszűnése altalaj használati jogok, ha a további építkezés nem lehetséges nélkülük.
Információk alapján a megszűnése jogok föld, az illetékes hatóságok végzik engedélyének visszavonását egy hónapra.
Regisztráció tulajdonjoga SGF
Regisztrációja címet a házat. Photo száma 5
Annak érdekében, hogy a teljes jogú tulajdonosa épített otthon, akkor ki kell töltenie a regisztrációs folyamatot. Lehetőség van a bejegyzés iránti kérelmet, mint egy teljesen újjáépített házak és befejezetlen építkezés.
Fellebbezni a hatóságok az orosz Register lesz szüksége:
- A bejegyzési kérelem;
- A kérelmező útlevelében (egy másik személyazonosító okmány);
- Dokumentumok a jogot, hogy a föld;
- igazoló dokumentumok építőipar.
Ha a webhely regisztrált a megállapított sorrendben és nyilvántartásba az ingatlan-nyilvántartásba. A regisztrációs eljárás könnyebb lesz. Ebben az esetben bármely dokumentum nem szükséges, az összes információ már rendelkezésre áll az orosz Register.
Ami a dokumentumok megerősítik az építőiparban a tárgy, ezek közé kataszteri útlevél és engedélyt, hogy építsenek. Az utóbbi szükséges tárgyakat, ne töltse ki az építési. Az viszont, kataszteri útlevél alapján készül műszaki tervet készíteni a beszerzett építési engedélyt. Amellett, hogy ezeket a dokumentumokat kell fizetnie a regisztrációs díjat.
Miközben az összes szükséges dokumentumot a bejelentést visszavontnak kell tekinteni, legfeljebb tíz napig.
Dokumentumok a föld Egyéni lakásépítés
Milyen dokumentumok szükségesek szerezni földet az egyes építési? Photo száma 6
A második lehetőség, hogy megvásárolja a földet az egyes lakásépítési a vásárlás egy másik magánszemély a szerződés alapján. Függetlenül attól, hogy az alapja annak megszerzése, a jogot, hogy azt, regisztrálnia kell az Rosreestra. Ehhez meg kell alkalmazni, és bizonyos dokumentumokat. Ezek közé tartoznak:
- útlevél (más ID);
- igazoló dokumentumot az egyén tulajdonhoz való jogot;
- topográfiai terve;
- A bejegyzési kérelem;
- Átvétele állami adó megfizetése.
A projekt egy magánlakás és útlevelét
Szerkesztési egy magánlakás és útlevelét. Photo száma 7
Ahhoz, hogy egy engedély az építési házát, hogy a projekt dokumentáció nem követelmény. Ugyanakkor a fejlesztő önként készíteni. Ház projekt tartalmazza az összes alapvető információt, és a szükséges jellemzők az építkezés. Ez magában foglalja az építészeti és mérnöki információkat, beleértve a terveket, rajzokat minden részét a ház, a kommunikáció, a becslések, a projekt tanúsítványt.
Fejlesztési projekt lehet bízni egy erre szakosodott cég, vagy csináld magad. Azonban figyelembe veszi minden részletet nehéz lesz anélkül, hogy speciális tudást. Végtére is, a projekt egy nagy mennyiségű információt, amellett, hogy a szintek száma és szobák a ház, milyen típusú anyagok és felületek. Amikor egy házat kell oldani a problémákat annak elhelyezését az oldalon, a fejlesztés minden kommunikáció.
Passport projekt magában foglalja az összes kulcsfontosságú kapcsolatos dokumentumok az épület felépítésére, különösen:
- engedélyt, hogy építsenek;
- a föld jogokat;
- megállapodást építése a ház;
- A másolat az általános terv;
- A feladat tervezése egy családi ház;
- tervek, építési rajzok;
- feltételeit kapcsolatot a közüzemi hálózatokat.
összegző kommunikáció
Terv összefoglaló közleményeket a bérház. Photo száma 8
Megszerzése földet magánlakások, nem mindig használatra kész egy darab földet. Ha a helyszínen található, a külvárosi szövetkezet vagy más lakott települések, a probléma a kapcsolat a kommunikáció egyszerűen megoldható.
Vízellátás, csatornázás, gáz, villany szükségesek a normális működéséhez a szervezet a házat. Attól függően, hogy a helyét a helyszínen, közvetlenül a meglévő kommunikációs kérdései, összegező járhat nagyobb idő és költség.
Ha kapcsolat a megosztott hálózati nincs jelen, vagy túl drága, akkor lehet telepíteni önálló kommunikációs magad.
Üzembe lakóház
Engedély megszerzéséhez a üzembe az épített lakások. Photo száma 9
Üzembe épületek kell alkalmazni a következő dokumentumokat:
- Dokumentumok a jogot, hogy a föld;
- városrendezési terve;
- műszaki tervet;
- dokumentum megfelel minden műszaki szabványok;
- kommunikációs terv és technikai eszközök;
- cselekmény befogadó struktúrák;
Az alkalmazás és az ahhoz csatolt dokumentumok tartják az illetékes szervek. Általános szabály, hogy a vizsgálati időtartam nem haladhatja meg a tíz napot.
Érvek és ellenérvek a házas
A telek használt egyes háznak számos jelentős előnye van. Mivel a tulajdonos saját darab földet, akkor építeni otthon, és egyéb épületek a tervek és projektek. Sok lakás hiányzik vonzott szomszédok.
SGF tárgyak esnek az egyszerűsített eljárás keretében a regisztrációs és nyilvántartási adókedvezményekkel. Azonban a tulajdonosok az ilyen oldalakat, hogy beletörődik bizonyos korlátozások. Először is, azok érintik a telek mérete és szerkezete emelt rajta.
Továbbá, a készítmény területeken. építési magánházak szigorúan szabályozott és szükséges regisztráció engedélyek és elkészítése nagy mennyiségű dokumentumokat. Ez a fajta föld drágább.
Ha talál egy hibát, kérjük, válasszon egy darab szövegét, majd nyomja meg a Ctrl + Enter.
Írja meg a kérdést, hogy az ügyvéd ház az alábbi űrlapot
-
Hasonló bejegyzések
- House területén - a dilemma a lakosok
- Amennyiben nyugdíjasok fizetni földadó szerint a magyar törvények - válaszolt részletesen a kérdés
- Műszaki útlevél egy lakás, egy mintát az információ, amely tartalmazza
- Kataszteri szám - ez a fő azonosítója a kataszteri számla
Ha építünk egy házat, akkor nem vállal semmilyen dokumentumot megépítésük előtt, különösen, ha a föld még mindig a mezőgazdasági célokra, csak az építőiparban a föld át magánlakásokban, és el tudja intézni ház tulajdonjogát.