Mik lakóházak mai Magyarországon egy jó kérdés

- Mi az a jövedelmező otthoni? Sok közülük a különböző városokban Magyarországon? Vajon nyereséges a befektetők? Aki ilyen ház? Mik az előnyei és hátrányai a ház eltávolítása bérházakban (szemben a bérleti magánszemély)?

Megfelel alelnöke SIC Ltd. "Fejlesztés-Yug" Michael Popenko:

Apartmanház - ez egy apartman, amely nem épült értékesítési céllal, hogy a lakásban, és abból a célból, kiadja. Az ilyen üzleti elméletileg érdekes lehet a befektetők, mert így változatossá beruházások. De az utóbbi években számos régiójában az ország a bérleti piac esik. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a csökkenő reáljövedelmek az emberek, és az a tény, hogy azokban a régiókban, egy túlfűtött piac, sok fejlesztő dömping számára hosszú távú részletekben, és ennek következtében a lízingdíj válik hasonló fizetési részletben vagy jelzálog. Ha a két alak közelebb egymáshoz, a legtöbb ember inkább pénzt fizetni saját otthonukban már. Ezek a projektek sok városban Magyarországon, de ezek nem nagy. Átlagosan minden metropoliszok nem lesz több, mint fél tucat ilyen házakat.

Az előnye, hogy a bérlakások apartmanházban lehet magasabb szolgáltatási színvonalat és jelenlétében további „hotel” szolgáltatások, mint például takarítás. Mindez létrehoz egy kényelmes életteret. De itt minden nagyon egyedi, és természetesen attól függ, hogy a tulajdonos egy bérház.

Ahhoz, hogy az igazgató a GAU „Technopark terén a magas technológiák” IT-park „Anton Grachev:

Dolgozom IT-park Naberezhnye Chelny (Tatár Köztársaság). Ez egy országos szervezet, amely segít fejleszteni a vállalatok területén az információs technológia. Ahhoz, hogy működjön együtt velünk jönnek a különböző magyarországi régióban és továbbra is a jó ideje. Ezért szükség van, hogy a ház nem rezidens dolgozók.

A ház hivatalosan tartozik RT állami lakásépítés támogatására (GGF) és a beépített különösen számunkra. Rezidensek Cégünk munkatársai felszállni egy lakásban. Bérleti díj 30% alatti piaci. Például egy stúdióban lehet bérelni 7000 rubelt (városunkban is bérelhetők átlagosan 10-11 ezer fő). Egy hálószoba Érdemes 9000 rubelt (a városban - 15-17000). Sőt, az összes apartman teljesen felszerelt: van minden szükséges készülékek, minden új állapotban. közüzemi díj végzik kizárólag a az elfogyasztott erőforrások: számlálók automatikusan továbbítja az adatokat a CN.

De számunkra a cég, amely a ház épült, nagyon hatékony és kényelmes megoldás. Először is, az ár. A második - ez egy új és modern ház mellett maga a mű. Harmadszor, a szomszédok - ez a saját kollégái. A mai napig, az összes apartman az IT-ház által elfoglalt munkatársaink (emberek, akik nem dolgoznak az IT parkban, hogy egy lakás ebben a házban nem).

Otvechaetprezident SC „Premier”, az elnök a bizottság az építési „Magyarország támogatja a” Nikolai tsigane:

Foglalkozunk fogalmak, hogy létezik ma keretében a kérdést.

Kereskedelmi kölcsönzés - ez egy minőségi szállást korlátlan a lehetséges munkaadók hivatalosan, de semmilyen garanciát szempontjából toborzása és megfelelnek az egyéb kötelezettségek részét a földesúr, valamint, természetesen, drága ház (hasonló a mérete havi kifizetések törlesztő).

Jelzálog Ügynökség keretében az új törvény végrehajtására három kísérleti projekt. épültek a város Novoszibirszk, Arzamasz és a Köztársaság Altáj. Bár ezek a projektek aligha nevezhető nyereséges házak, mert a bérleti költségének helyiségek szinte megegyezik a kereskedelmi bérleti árak ezekben a városokban.

Vajon nyereséges a befektetők? A potenciális befektető képes lesz gazdasági hasznot abban az esetben, ha a csökkentett megtérülési idő. A mai napig, az arány a hitel 11% -os éves hozam a projekt építési és értékesítése az épület körülbelül 18 év. Ha alacsonyabb a kamat a kölcsön akár 5-6% évente, akkor a megtérülési a projekt fog esni, hogy 8-10 év, és ez reálisabb szám. Az ilyen megtérülési projektek építeni lakóházak már lehetséges, hogy vonzza a befektetőket.

Mik az előnyei és hátrányai a ház eltávolítása bérházakban? A bérlő, aki akart bérelni egy lakást az apartmanházban, kap egy nyilvánvaló előnye, hogy él egy kényelmes környezetet a legkisebb költség mellett. Ezen kívül azt is egy lehetőség, hogy felhalmozódnak alapok lehet végrehajtani más gazdasági ágazatokban, így biztosítva az igényeiknek. Kívánjuk, hogy tartózkodjon az apartmanház, a kapcsolat a földesúr lehetséges formalizált - automatikusan szükségtelenné kommunikálni személyesen a háziasszony, elviselni némi kényelmetlenséget során látogatások zavarba pénzátutalás, és ami a legfontosabb, a polgár védve jogtalan kilakoltatások, ami gyakran előfordul a jelenlegi fekete piacon kereskedelmi bérleti. Továbbá, a munkáltatónak az a megszerzésének lehetőségét ellátások és a foglalkoztatást ház kompenzáció révén egyes regionális programokban.

Hogyan lízingköltségekhez lakások?

Hogyan biztosítsuk az üzlet, ha vásárol egy lakást egy új épület?

Nem sikerült hivatalosan dolgozó ember, hogy a jelzálog?

Mi a csapda ár lakások?