Mi kataszteri értéke a lakás, és hogyan kell kiszámítani

Jogi tanácsadás> Ingatlan> Mi a kataszteri értéke a lakás, és hogyan számítják ki?

Kedves olvasók! A cikk bemutatja a tipikus módja, hogyan kell kezelni a jogi problémákat. Az eset más és más.

Meghatározása és célja kataszteri értéke

A kataszteri értéke az állam által meghatározott Kataszteri tanács.

Kataszteri érték - különleges értéke által meghatározott állami kataszteri Kamara. Ez azt mutatja, az ingatlan értéke abban a pillanatban, és ez a méret számos tényezőtől függ. Raktározási költségek jelentősen csökkent, és e miatt, az állam pénzt veszít, mint a rengeteg adót, így az a döntés született, hogy orvosolja a helyzetet. A piaci ár általában nem szabályozza a kormány, továbbá, hogy drámaian emelkedik és csökken függően a piaci helyzet, és nehéz megjósolni. A kataszteri értéke keresek, hogy a piac a leginkább, de ez nem mindig lehetséges. Mutatóként a vagyon értéke is használják néhány esetben:

1. Alapján a számított adót tartalmazzák. A számítást végzik a meglehetősen bonyolult képlet, és ha a tulajdonos azt hiszi, hogy túlbecsülték, akkor próbálja vitatni. A kataszteri útlevél adatait az ingatlan kell tenni, és ennek alapján arra a következtetésre jutottak az ár az objektum.
2. Ezt figyelembe véve, amikor forgalomba kölcsön fedezeteként vagy lakásvásárlás jelzálog.
3. Kataszteri értéket referenciaként szolgál a pénzügyi intézmények, a későbbiekben ez az összeg kb ház lehet értékesíteni, ha a kölcsönt nem fizeti vissza időben.
4. Ez az érték figyelembe veszi a vagyonátruházási öröklés útján. Ez vonatkozik a vagyon megosztása, amennyiben ez szükséges, hogy meghatározzák a részesedése az egyes tulajdonos és a méret a részesedése az adókat.

Ezen túlmenően, a kataszteri tulajdonság lehet venni a véradás az ingatlan és egyéb tranzakciók, például csere vagy csere több lakás.

Kataszteri tulajdonság nem állandó, növelhető szerint a növekedés az átlagos költsége ház a régióban. Az állam arra törekszik, hogy összehangolja a piaci árat annak érdekében, hogy megkapja az összes adót teljes mértékben.

A mi értékek függ kataszteri értéke?

Kataszteri érték függ a különböző paraméterek

Kataszteri érték, mint a piaci ár, attól függ, hogy egy listát a paramétereket, amelyek meghatározzák az ingatlan értéke a tulajdonos és a vevő. Kulcs értékek a számításokban használt:

A regionális tényező lehet egy nagyon nagy jelentősége van: még egyazon területen lakásárak nagyon eltérő lehet, például a fővárosban és néhány kilométerre a Moszkva Ring négyzetméterár különbözik többször. Azonban a kataszteri értéke nem egyenlő a piacon, mivel nem veszi figyelembe a gazdasági helyzet a piacon abban a pillanatban: a piaci érték nagyban függ a kereslet és a kínálat a ház a környéken, és ezek folyamatosan változnak. Ha megy vásárolni ház a jelzálog vagy ígéretet, hogy a hitel megszerzése. El kell menni egy független értékelés szervezet, és a szakember figyelembe fogja venni a teljes körű tényezők.

A teljes becsült költség elkerülése érdekében túlfizetés a vásárlást, mert lehet sokkal alacsonyabb, mint amit az eladó kérdezi.

Honnan tudom, hogy a kataszteri költsége ház?

A kataszteri értéke a lakás megtalálható on-line

A legegyszerűbb módja annak, hogy információt - lásd a megfelelő szakaszában a kataszteri útlevél, ha nem Ha információra a föld ára ház egyszerre készült. Azt kapjuk, ha vásárol ingatlant, vagy kapok örökölte, és ha ez nem a kezét, a dokumentum is rendelhető. Ez lehet beszerezni, a kataszteri Kamara: a kérelmet küldött a honlapon keresztül, vagy egy multifunkcionális központ (MFC). Ezen kívül azt is rendelhető Rosreestra. Azonban ez a folyamat időigényes, és a költségek is megtalálható más módon. Számos módja van, hogy információt kapjunk a kataszteri értéke az ingatlan segítségével az orosz Register:

Hogyan lehet megtámadni a kataszteri érték?

A kataszteri értéke a lakás lehet megtámadni a bíróság előtt

Mi a tulajdonos a lakásban. ha tulajdon volt indokolatlanul felfújt, és most az állam évente igényelnek magas adókat. Az ilyen helyzetek elég gyakran előfordulnak, de tevékenységét a hatóság lehet megtámadni csökkentésének elérése kataszteri érték. Törvény külön értékelési tevékenységeket, felhívja két lehetőség, ahol lehet megtámadni a kataszteri értéke, ha hibásan megadott adatok a tárgyról, és ha helytelenül szerepel a piaci ár idején regisztrációs dokumentumokat. Az első alkalommal jelenhet nem olyan gyakran: torzulhat lakásadat terület, építési év, a ház és egyéb tényszerű információt, amely könnyen ellenőrizhető és korrekt.

Azonban ez sokkal gyakoribb hibák meghatározásában a piaci értéke a ház. Ebben az esetben, akkor lehet alkalmazni, hogy a bíróság általános hatáskörű, ami kell igazolni a hiba, vagy írjon panaszt a viták rendezésére Rosreestra osztály. Ahhoz, hogy nyújtson be fellebbezést bármikor, de jobb, ha nem is az év elején, hogy a számítás egy új adó. Fellebbezés felül kell vizsgálni, és ha valóban jogsértést, a tulajdonos számíthat csökkentését kataszteri értéke.

Ahhoz, hogy fellebbezni tartották, ez szükséges ahhoz, hogy egy jelentést a piaci értéke az ingatlan idején a kataszteri felmérése - rendelni egy ilyen dokumentum elérhető lesz a független értékelési cég.

Ezt a szolgáltatást a tulaj fizeti: kevésbé fog kerülni a lakás, és a tulajdonos egy családi ház a telek kell fizetnie jóval. A kérelemnek tartalmaznia kell továbbá csatolnia a megállapított kataszteri értéke a lakás, és egy példányt a cím dokumentumokat. Fellebbezés figyelembe kell venni, és egy hónapon belül kerül tervezett találkozót, amelyen a bizottság fog dönteni.

Egy másik módja -, hogy bírósághoz. Pert, amelyben a vádlott azt jelzi szétválasztása Kataszteri tanács a régió, szükséges csatolni egy sor igazoló dokumentumok érvényességét a döntéseket. Egy független értékelésre van szükség, és ebben az esetben, tehát nem nélkülözheti a költségeket. Ezen túlmenően, számíthat arra, hogy díjat fizet 200 rubelt.

Kihívó kataszteri értéke az ingatlan hosszú időt vesz igénybe: a kérelmet úgy kell tekinteni két hónapon belül, de a gyakorlatban a folyamat húzza tovább. Továbbá, nem mindig sikerül meggyőzni a bíróságot, hogy igaza volt. Azonban, ha a fellebbezést megalapozottnak tekintik, a kataszteri érték felül kell vizsgálni, és akkor képes lesz arra, hogy jelentős csökkenését az adóterhet. A rendszer a közelmúltban lépett hatályba, azonban azt állítja, hogy a kataszteri tanács, hogy vizsgálja felül a költségek váltak elterjedt dolog.

Hibát talált? Válassza ki és nyomja meg a Ctrl + Enter. hogy tudassa velünk.