Mi a jelzálog az állami

Útmutató a könyvelő

Vizsgálatok könyvelő

dokumentumokat a könyvelő

Mi történt?

Megrémít, „állam” előtagot. Ahol az állam is részt vesz, töltse ki a sok papír és lassan történnek a dolgok.

Egyetértünk, de nem ebben az esetben. Jelzálog state - egy állami támogatási programot a jelzáloghitelek megszerzésének az ingatlanvásárlás az új épületek. Lakásépítések több tényezőtől függ: a fogyasztói kereslet és a kormány támogatását. Így az állam támogatja a bankrendszer és serkentik lakásépítés feltételeinek válság. A program magában foglalja egy sor bankok kapnak állami alapok fejlesztése jelzáloghitelezés. Hála a pénzügyi injekciók bank kínál kérelmezők számára a jelzálog kamatcsökkentés, így jelzálog olcsóbb. Munkafolyamat ugyanaz, mint a készítmény a hagyományos jelzálog.

Akkor mi van? Miért kell gondolni a jelzálog most?

Nem tud bérelni egy lakást, de még inkább, hogy jobban megéri?

A vitatható előnyöket. De mindenki maga dönti el. Véleményünk szerint a mentalitás a többség Vengriyan az, hogy tetszik, és még nyugdíjba, de a saját hangulatos „fészek”.

Ezen túlmenően, 15-20 év (átlagos élettartam a jelzálog) költség a bérleti díj jelentősen nőhet, míg a bérleti díj, amit fizetni a fix díj.

És ha fiatal korban biztosítani tudja többé-kevésbé elfogadható szintű jövedelem a nyugdíj előtti és nyugdíjas évekre bérelni egy lakást, és nem pénzügyi nehézségek kevés.

Minden attól függ, te és az idő, ameddig a munkáltató hajlandó igazolni a foglalkoztatás és a jövedelem szintje. Például a kifejezés irányuló kérelmek elbírálásához zálogjog Raiffeisenbank jelentése 2-5 munkanap, és vannak speciális feltételei jelzálog: az alacsonyabb kamatok, valamint az egyszerűsített sor dokumentumot nyilvántartásba vétel a jelzálog.

Tudok jogosult a jelzálog a kormány?

Ahhoz, hogy kihasználják a kedvező feltételeket jelzáloghitelek állami lehetséges, míg a különleges követelményeknek, amelyek kismértékben változhat attól függően, hogy a bank. Mi egyetlen ki az alábbi alapvető követelményeket a hitelfelvevő:

• polgárság Magyarországon;
• 18 éves kor idején dokumentumok benyújtását a hitel, és nem több, mint 65 éve a végén a hitelszerződés;
• munkatapasztalat legalább 3 hónapos korban dolgozott legalább 2 év; nem kevesebb, mint 6 hónapos kor dolgozott legalább 1 év.
• nem rossz hitel történelem;
• vonzza együttes hitelfelvevők, hogy növeljék a hitel összegét.

Mik a feltételei egy ilyen jelzáloghitel?

Körülményei változhatnak a különböző bankok, de vannak általános követelmények vonatkoznak minden olyan hitelfelvevők:

• első kifizetés legalább 20% -a az ingatlan értékének;
• mértéke a hitel nem haladhatja meg a 12% -ot;
• a maximális hitel futamideje - nem több, mint 30 éve;
• A kölcsön devizaneme (hitel) - orosz rubel;
• polgárság az Orosz Föderáció;
• a kölcsön beszerzéséhez nyújtott jogi személy:
  1. lakáscélú helyiségek találhatók az építési szakaszban, szerződés keretében egy közös építési (engedményezési szerződés szerinti követelések a megállapodás);
  2. helyiségek mellett az adásvételi szerződést, feltéve, hogy az eladó jogi személy az első tulajdonos a helyiség, hogy regisztrált tulajdonjoga a helyiségek után a bejegyzés az ingatlan üzemeltetés;
• maximális összege a hitel (kölcsön) legfeljebb 8 millió rubel (helyiségeknek területén található Moszkva, Moszkvai terület, Budapest és leningrádi régióban), és akár 3 millió rubelt (helyiségeknek más régiókban az Orosz Föderáció);
• Kötelező személyek biztosítási szerződések és biztonsági helyiségek (regisztráció után a tulajdonosi).

Milyen sorrendben egy potenciális hitelfelvevő?

Kezdeni a fejlesztő. Válasszon ki több vállalatot, jó visszajelzés, hogy építsenek egy csomó, és régóta léteznek a piacon, nem késleltetheti az időzítése szállítási ház. Néha megy, és a fordított, keresse fel a Bank honlapján, ahol azt tervezi, hogy a jelzálog, meg a szakaszt akkreditált fejlesztők, és látni a vállalatok listáját. A Raiffeisenbank ilyen partnerek minden nagyvárosában tartozik.

Hogyan számoljuk ki a havi kifizetéseket?

Az összeg több tényezőtől függ, amelyek közül a legfontosabb - a költségek ház, és az összeget az előleg. Hozzávetőleges méret kifizetések, például számítva oldal jelzálog-kalkulátor Raiffeisenbank, kiválasztja a típusú jelzálog program „Mortgage állami”, ahol is hagyott előzetes kérelem egy jelzáloghitel.

Mi mást lehet menteni, kivéve a kamat? Ez eltarthat egy lakást könnyebb?

És ha hitelt vesz fel az állami program, és a bank csődbe megy, mi történik ezután? Az én sír kedvezményes?

A hitel kerül át a másik bank-szanatórium, de nem kell aggódni, a törvény tiltja a változó hitelezési feltételek. Ahhoz, hogy a hitelfelvevő nem tudja inni valokordin, semmi sem fog változni neki, azzal az eltéréssel, hogy a kifizetések lesz számára, hogy olyan pénzügyi intézmény másik képében.

Nincs semmi szörnyű ott. A régi kérdés: „tyúk vagy a tojás”, jelzálog vagy kiadó))

ez egy fantázia. 18500 * 12 * 4 év * 0,13 = 115.440 rubelt

Anonymous. Azt írta:

ez egy fantázia. 18500 * 12 * 4 év * 0,13 = 115.440 rubelt

Anonymous, azt hiszem, nem is tudom, hogy a levonás kiszámítása. Levonás kiszámítása az ingatlan értéke (de nem több, mint 2 Mill.) És fizetett kamat. És nem a befizetett, ahogy írjuk

De érdekes módon, valójában valaki vett egy jelzálog az elmúlt évben? Bármely. Bár a kormány, bár nem. Az emberek azt mondják, nem tudom ugyanaz.

Zárt két jelzálog, azonnal előretekintve -, hogy a végén nem bírta, hogy ki a szolgaság értékesítő meglévő ingatlan. És még volt két jelzálog hosszú, mielőtt a program gos.podderzhkoy, fogad nekem egy kopott normáink alacsony - szinten a mai államilag támogatott. Jelzálog a mi „kis” kamatok - ez egy rémálom, és horror!

Julia, 12 százalék -, hogy sok vagy kevés?

De mi más vásárolni egy lakást? Ha nincsenek eszközei a nevét. Csak kölcsön. Ha van felhalmozódása (legalább 50%) is be lehet venni, és szükség. de ha kevesebb, akkor csak jelzálog.

Csak kíváncsiságból néztem jelzálogkamatok európai bankok: 3-4-5-6%.

Amerikában van egy másik: „Az Egyesült Államokban, az éves kamat tartományok 3,5-7% -os évi”