Megvalósítás tulajdonjogok kiszámítására vonatkozó szabályok az adóalap t az értékesítés tulajdon

Kiszámítására vonatkozó szabályok az adóalap t az értékesítés tulajdonjog által létrehozott cikket. 155. adótörvény. Ez körülbelül az adózás vagyonátruházási jogokat az adófizetők, köztük a résztvevők közös építési házak vagy lakások aránya az otthonokban vagy nappali, garázsok és parkolóhelyek, valamint a átadása bérleti jogokkal és aláírja a szerződést.
Hozzárendelése a pénzkövetelés a szerződésből eredő
végrehajtás
Az Art. 382 A polgári törvénykönyv Magyarország követelmény tartozó hitelező alapján a kötelezettségvállalások átvihetők egy másik személy a tranzakciót (engedményezés), vagy menjen egy másik személy a törvény alapján.
Váltani egy másik személy, a hitelező jogainak nincs szükség az adós hozzájárulása, kivéve, ha azt kifejezetten előírja a törvény vagy a szerződés. A másik dolog az, hogy abban az esetben, hogy az adós nem értesítették írásban az végre átadása a hitelező jogainak egy másik személy, az új hitelező viseli a kockázatot okozott ez neki a káros hatásokat. A kötelezettség teljesítése az eredeti hitelező ismeri a megfelelő végrehajtását a hitelező.
Szerint o. 1 evőkanál. 155 A megbízás pénzkövetelések szerződésből eredő adásvételi (munkák, szolgáltatások), műveletek eladásra, amelyek adóköteles (nem adómentes összhangban Art. 149. adótörvény), vagy az átmenet ez a követelmény, hogy a másik személy a törvény alapján az adó alapja az a felismerés, az áruk (munkák, szolgáltatások) meghatározzuk által előírt módon Art. 154 adótörvény.
Vagyis, ha a feladat az eladó az áruk (munkálatok, szolgáltatások) a pénzkövetelés a vevőnek kell tölteni a HÉA összegét, amely benne van az árban az eladott áruk, munkák vagy szolgáltatások, függetlenül attól, hogy kevesebb vagy több az ára a kapott összeg a hozzárendelt jogok.
Azonban a fenntartással, hogy a feladat a pénzkövetelés áfa köteles díjat csak azok a cégek, amelyek meghatározzák az adóalapnak a pénzeszközök átvétele. És a szervezet, az ÁFA kiszámítására mint az áru szállítására (munkák, szolgáltatások), abban az időben adókedvezmények nem számíthat fel, mint a HÉA már megbízott a termékek értékesítése (munkák, szolgáltatások).
Szerint o. 2 evőkanál. 155. adótörvény, a Magyar adóalap alapján megbízást az új hitelező amely megkapta a monetáris eredő követelés szerződés adásvételi (munkák, szolgáltatások), definíció szerint az összeg a fölös mennyiségű jövedelem az ezt követő átruházása vagy megszűnése kötelezettségek összege feletti vásárolni az említett költségek követelményeknek. Egy igénypont szerinti. 4 evőkanál. 164. adótörvény Magyarországon ÁFA ilyen helyzetben kell kiszámítani, a becslések szerint 18% -os / 118%.
Az adó számviteli nyereség jogosultság átszállása a szerződés alapján a végrehajtás az új hitelező felel meg a különbség a bevétel nettó HÉA és a befizetett összeg az előző hitelező.
Amikor egy új hitelező adja a jogot, hogy azt állítják, és hozza el a pénzt az adós, a HÉA szerint számítják ugyanazokat a szabályokat. Ez a különbség a kapott összeg és fordított összeget megszorozzuk egy 18% -os / 118%.
Eladó a tulajdonjogok otthonába vagy telephelyére
Cikk 3. pontja. 155. adótörvény Magyarország kijelenti, hogy a vagyonátruházási jogokat az adófizetők, köztük a résztvevők közös építési házak vagy lakások aránya az otthonokban vagy nappali, garázsok és parkolóhelyek, az adóalapot meghatározni a különbség az érték, amelynél az átruházott tulajdonjog, beleértve a HÉA és a beszerzési költség ezeket a jogokat. Egy igénypont szerinti.
4 evőkanál. 164. adótörvény Magyarországon áfa ebben az esetben ki kell számítani egy becsült mértéke 18% / 118%.
HÉA jog átruházásából származó befektetési szerződések nem vonatkoznak a művelet, mert az eljárás az adóalap megállapításakor ez a helyzet nincs telepítve.
Az Art. 155. adótörvény nem tartozik az az eljárás meghatározására az adóalap a feladat a részvények az építőiparban nem lakóépületek.

Ilyen esetekben szükséges, hogy kövessék az előírt normák c. 3. Az Art. 155. adótörvény.
Amikor az értékesítés a házak és lakások, hogy az adó a tulajdonosok nem kell fizetni. Ez a jogosultság meghatározott követelések. 22, n. 3, v. 149 adótörvény. Egyben állítja. 23, n. 3, v. 149. adótörvény, amely mentesíti a HÉA átadása egy részét a közös tulajdon egy bérház a végrehajtás a lakások.
A feladat a pénzkövetelések, amelyek nem kapcsolódnak a végrehajtás
áruk
Összhangban n. 4 evőkanál. 155. adótörvény Magyarország megszerzésére pénzkövetelések harmadik felek, az adóalap meghatározása az összeg a többlet kapott bevétel az adós és (vagy) egy következő feladat, az összeget a beszerzési költség az említett állítást. Ez a rendelkezés vonatkozik különösen a készpénz követelmények hitel, kölcsön harmadik féltől vásárolt. Az ezt követő feladat a követelések adóalap egyenlő a különbség a bevétel és a kapott költött vásárlás. Szerint n. 4 evőkanál. 164. adótörvény Magyarországon ÁFA ilyen helyzetben kerül kiszámításra az arány 18% / 118%.
Hasonló eljárást az adózás esetében alkalmazzák, amikor egy új hitelező kapja a pénzt visszafizetni a kölcsönt vagy hitelt az adósnak.
Ha a jogot, hogy a szerződés alapján a hitel vagy kölcsön gyengébb szervezet, amely a kölcsön vagy hitel, a héa nem terheli, mert a művelet, hogy a hiteleket megfelelően Nos. 15, n. 3, v. 149. adótörvény Magyarország nem HÉA-köteles. Azonban ebben az esetben a speciális szabályok miatt veszteséget adó engedményeket. Nevezetesen, ha a jogot, hogy azt állítják, hogy jelöltek lejárta előtt a kifejezés hitel visszafizetésére létre a hitelszerződésben, para. 1, Art. 279 adótörvény lehetővé teszi, hogy Magyarország kizárja az adóköteles jövedelem összege a veszteség, nem haladja meg a kamat összegét, hogy az adózó fizetett volna a követelmények Art. 269. adótörvény Magyarország adósság egyenlő a bevétel a feladat követelések, az időszak a megbízás napjától kezdődően a fizetés a hitelszerződés alapján. Egy igénypont szerinti. 1 evőkanál. 269 ​​adótörvény
Orosz érdeklődés hiányában hasonló kölcsönökre alapján számítjuk ki a bevételek engedményeket a refinanszírozási ráta a Központi Bank az Orosz Föderáció nőtt 1,1 (egy mértéke 15 százalék évente, ha a tartozás visszafizetése deviza). És ha a jogot, hogy a hitel rendelt határidő után visszafizetés, a hitelező felmondhatja a csökkenés adóköteles jövedelem veszteség teljes: 50 százalék - napján a feladat, míg a második 50 százalékkal - 45 nap után.
Jogutódlás a bérleti jogok, valamint a jogot, hogy kössön
megállapodás
Összhangban n. 5, Art. 155. adótörvény Magyarországon az átviteli kapcsolódó jogokat a jogot, hogy írja alá a megállapodást, az ÁFA-alap meghatározni által előírt módon Art. 154 adótörvény. Más szóval, az adóalap ebben az esetben megegyezik értékesítéséből származó bevétel áfa nélkül. A adó kiszámítása az arány 18 százalék.
Hasonló eljárást alkalmazunk a számítás a HÉA végrehajtását a bérleti jogot, hogy a szerződés megkötésére. Azaz, az adóalapot értékesítéséből származó bevétel, áfa nélkül, és az adót úgy kell kiszámítani, az arány 18 százalék.
Szerint o. 2 evőkanál. 615 A ​​polgári törvénykönyv Magyarország bérlő hozzájárulásával a földesúr, hogy átadja a bérleményt albérletbe (helyszíneken), hogy át jogait és kötelezettségeit a bérleti másik személy (átadása lízing), hogy a bérleményt szabad felhasználásra, valamint hogy a haszonbérleti jelzálog, és azokat a hozzájárulás az engedélyezett tőke gazdasági társaságok és cégek vagy ossza hozzájárulás termelők szövetkezeti, hacsak nincs más előírás előírásoknak. És abban az esetben újraalkalmazásra felelős a szerződés alapján a bérbeadó lesz az új bérlő.