Ki kell javítani az erkély privatizált lakás

Instabil házak építése szétszórva a szemét. Omladozó és biztonságos erkélyek élet - igazi fejfájást a lakók, mert nem világos, ki az a közvetlen tulajdonos, és ennek megfelelően ki kell javítani az erkélyen a privatizált lakásban.

tulajdonjogot

Tulajdonjoga az erkély között oszlik meg a tulajdonosok a privatizált lakások és ház:

• tető, mennyezet, korlátok tulajdonosáénak;
• tartófal és tál - lévő közművek.

Ennek megfelelően, amennyiben az elismerést a riasztó lemez gyógyulását felelős segédprogramok.

Ha bármilyen okból a szolgáltatásnyújtás tagadták, és a régi erkély veszélyezteti a szomszédai és a járókelők életét, bérbeadó jogosult:

• magát, hogy a javítások;
• perelni helyreállítására fordított összeget.

A beszerzés során az építési anyagok és működik, akkor meg kell őriznie minden bevétel, úgyhogy lenne minden bizonyíték felmerült kiadásokat.

Feladatait a tulajdonos a privatizált apartman tartalmaz:

• cseréje sérült ajtók, ablakok törött és ablakkeretek;
• erősítése a mellvédek;
• szigetelt erkély nyílások;
• rozsda eltávolítására, penész és más természetes pusztító tényezők;
• Festék homlokzati elemek korróziógátló bevonat erkéllyel és antignilostnymi anyagok;
• állapotfigyeléssel a külső rögzítők belül az erkélyen.

Feladatai Ház

A tulajdonos a lakás nem lehet kétséges a tulajdonjogát a közüzemi szolgáltatások, mert a felújítások zajlanak rovására rendszeresen fizeti bérlők a ház alap.

Állapotának ellenőrzését az erkélyek lakóépületek kell elvégezni alkalmazottak évente kétszer - tavasszal és ősszel.

1. Rendszeres ellenőrzés az erkélyek és loggiák a megfelelőségét használatuk mértékének elzáródás nehéz tárgyakat (személyes tárgyak, bútorok, a régi készülékek, fa, stb), és tisztán tartása.
2. Tájékoztatók a tulajdonosok a szabályok és kötelezettségek működtetni az erkélyen.
3. Abban az esetben, kár, hogy a homlokzat vagy belső tér erkély, az alkalmazottak kötelesek megtenni operatív intézkedéseket, hogy megakadályozzák a további romlását Vészhelyzet alkalmazásának megakadályozása a design a fizikai károsodás vagy életre mások tulajdonát.
4. Megelőző intézkedések állnak, záró és lezárja a bejáratnál, hogy a sürgősségi létesítmény végrehajtott előzetes utasítására lakosok lakás, és gyűjtsük össze a szükséges adatokat a projekt kezdetén a javítás.

Szabályzata privatizációja lakások a kiskorú gyermekek nyilvántartásba az orosz törvény.

Hogyan lehet regisztrálni a gyermek privatizált lakás? A válasz itt van.

Ki kell javítani az erkélyen a lakásban privatizált?

Mint már említettük, a tulajdonos törvényes joga, hogy megkapja a szükséges helyreállítási munka része a közművek.

Szabályok és előírások a ház alap technikai üzemeltetése előírja a kötelező eljárások elvégzése a projekt javítási erkélyek és loggiák.

Erkély lemezek részeként a teljes homlokzata egy sokemeletes épület felújítás idején komplex vagy szelektív átalakítása, amely a tervek cseréje vagy helyreállítása kiválasztott strukturális és kommunikatív házrészben.

Szabályok és előírások műszaki üzemeltetése

A következő megelőző intézkedésekre van szükség a tulajdonos:

• ellenőrizzék felfekvési sűrűségű gipsz vagy beton egy fém szubsztrátum, helyenként szétválás, a bevonat helyreáll;
• korlát és homlokzati elemek, virágládák vízálló festékkel feldolgozott időközönként, festés ablakkeretek történik 4-5 évenként;
• Kívánatos nemez vagy hab szigetelés a kerületük mentén az erkélyajtó;
• mozgató virágládák ne hajtson végre jelentősebb változtatásokat a jelenlegi elrendezés a erkély, annak hiányában a megfelelő külső kötőelemek, dobozok lakótérben.

akció eljárás

Mielőtt rátérnénk az irányító szervezet (RO) azzal a feltétellel, hogy helyrehozza a terasz, szükséges, hogy mi lenne az állapota találtak egy vészhelyzetben.

A legnyilvánvalóbb károk tartoznak:

• megsértése beton bevonóréteg;
• jelentős szerkezet korrózió;
• vízszigetelés vízelvezetés lefolyás nem látja el feladatait;
• súlyosan megrendült vagy lehúzta a párkányra, az erkély korlát.

Bizonyításához kár (fotók, szemtanú vallomása), készítette a kérelmet azzal a kéréssel, hogy a javítási és igazolása annak szükségességét.

Alkalmazása az alapkezelő társaság

• hogy tanúja legyen a kár szükséges a neve a hivatalos képviselője a menedzsment cég alkalmazza a jutalék rekonstrukciós objektum elhanyagolták;
• nyújtó aktuális kép erkélyek és sürgősségi szakaszok, írásos visszaigazolást szomszédok;
• nyújtanak magyarázó jegyzet egy indoklást, hogy szükség van a javításra.

Feltétlenül beszélve arról, hogy a pusztítás az erkélyen egy potenciális veszélyt jelent az emberi élet.

A dokumentumok két példányban készül:

• - Először az UO;
• A második egyértelműen a lakás tulajdonosa.

Megtartja az összes választ a hivatalos képviselője a levelezés minden szakaszában a tárgyalások ajánlott küldeményként. Abban az esetben, hajó kísérletek, ez lesz az egyetlen módja annak bizonyítására, hogy a kezelés a UO.

Ezen kívül, hogy vonzza a figyelmet a közjogi szervezetek és a média gyakran jó ösztönző, hogy felgyorsítsa a kérelmek feldolgozásának tisztviselők.

Annak érdekében, hogy a teljes összeomlása a szerkezet, és ennek következtében, az anyagi és emberi veszteségek, a tulajdonosok, hogy javítást a saját.

Megtartása a számlákat az anyagbeszerzési és építési szolgáltatások, joguk van kártérítést követelni az irányító szervezet a bíróságokon.

Privatizált földterület a kertben partnerség az ingatlan tulajdonosának.

Ha lehetőség van eladni a lakást a privatizáció után, hogy ne kelljen adót? A részletek ebben a cikkben.

Gyakran ismételt kérdések

Született tulajdonosai sürgősségi erkélyek gyakorta jelentős anyagköltség során hasznosítás, feltételezve, hogy a valószínűsége, hogy kártérítésben szinte nulla.

Történetek a közöny és a hozzá nem értés, a képviselők és a ház közüzemi társaságok akkor gyakran hallani az emberek, akik nem ismerik a legtöbb jogaikról és lehetőségeikről.

födém összeomlás

Ha a kályha az erkélyen hamarosan összeomlik, aki dönteni, hogy szükség van a javításra? Mivel a lemez tartozik az alapja a közös tulajdon, a hozott döntést a közgyűlés a tulajdonosok egy lakóházban.

A találkozón, akkor meg kellene ismerniük a protokoll ellenőrzés az objektum, amely részt vett a partnerség tagjai.

A határozat akkor tekinthető elfogadottnak, ha az „igen” szavazata legalább 2/3 -át.

Javítás elavult korlát

Ebben az esetben, akkor kérheti a javítás elavult korlát? Ha az erkély ajtók, ablakok, korlátok birtokában több tulajdonosa, ezek a részek minősülnek állami tulajdon erkély.

Azaz, ha az erkélyen van igazítva, több lakás, akkor kérelmet nyújt be a korlát javítás, mint abban az esetben az alaplap.

A tulajdonos vagy a ház osztály?

A fő kérdés, hogy ki kell javítani az erkélyen a lakásban privatizált, ha arra utal, hogy a teljes terület, van egy válasz: a felelősség a ház osztály (a szabályok és rendelkezések a műszaki üzemeltetés a lakásállomány).

Be dokumentumokat abból a célból, hogy aláírja a cég igazgatója.

A kérelemnek tartalmaznia kell:

A második példányt a papír maradt a kezében a földesúr. Ház osztály jogosult rögzíteni az alap lemez. Parapet és egyéb kerítések elemek nem tartoznak a hatáskörébe.

A folyamat az alkalmazás lehet gyorsítani, megjelölve azt a baleset tervezés, a veszély. Üdvözöljük írásos bizonyíték egyre több szomszédok.

Kinek kell viselnie a költségeket?

Két lehetséges sokemeletes épület menedzsment:

• lakástulajdonosok megállapodást köt a gazdálkodó szervezet a közös tervezési és karbantartási eljárások az ingatlan (cikkével összhangban 161. 162. cikk a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció);
• Minden felelős épület társaság vagy más, a társadalom a fogyasztók.

A tulajdonosok a ház tagjai, vagy nem kerül sor a szövetkezet, megkötése megállapodást közös fenntartását a közös tulajdon (a 2. bekezdés szerint a 138. cikk a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció).

Lakosok fizetnek a karbantartási és javítási sokemeletes épület, valamint a rendszeres hozzájárulásokat és kifizetéseket. Minden esetben kötelezettségek költségei merülnek fel részében felsorolt ​​6. A 155. cikk a lakásügyi törvénykönyv.