Ki a tökéletes ügynök, és hogyan kell kiválasztani a megfelelő

Kérdés megfelelő szelekciós ágens a válság nagyon fontos. Mi az a kép, az ideális ingatlanügynök szerint az ügyfelek milyen tulajdonságait karakter ő, és hogyan van az üzlet? És a dolog, hogy emlékezzen, amikor dolgozik egy közvetítő, vételi vagy eladási egy lakást?

A fényképek az ideális ingatlanügynök

Az ingatlan piaci szakértők tettek kollektív kép egy ingatlanügynök képviselő ügyfelek számára, valamint elemezte a legfontosabb trendek a szakmai szférában.

Jelenleg 65% -a ingatlanforgalmazók nő. Ennek megfelelően, már csak a férfiak 35% -a. Ugyanakkor, a vevők és az eladók a mindkét nemhez azt mondják, hogy egy kellemes és kényelmes dolgozni a hölgyek. És ez a tény több okból is. Hazudnak a jellemzőit és viselkedését a nők és a megközelítés a munka egy ingatlanügynök.

Interperszonális készségek és képes kezelni a stresszt

A többség a valós szex könnyű megtalálni a közös nyelvet az emberek. Ugyanakkor készek nyugodtan beszélni órákig, hogy jöjjön a helyes döntés, vagy kompromisszum, ha a vételi és eladási. Ennek eredményeként, ők megtalálják a legjobb megoldás az ügyfél számára, figyelembe véve igényeiket.

Tact és intelligencia

Női ingatlanforgalmazók hajlamosak nem csak hallgatni, hanem hogy megértsük a fogyasztó számára. Különösen, ha ez - ugyanaz a hölgy. Köztudott, hogy a nők ugyanazt a nyelvet beszélik. Ebben az esetben, a könnyű és az ügyfél dönt kérdések háztartási dolgok, a kényelem, a lakás, akkor is, ha az üzlet tartja a család. Ennek eredményeként a kívánt objektumot keresési folyamat jelentősen felgyorsult és uprlschaetsya. Ezen kívül a nők ingatlanforgalmazók tisztában, hogy mi szükség van a családi ház, figyelembe véve az összes részletet. Ugyanakkor a nők ingatlanforgalmazók tökéletesen betöltik a pszichológus. Abban az esetben, a csomópont miatt a válás, készek, hogy amellett, hogy a szakmai és erkölcsi támogatást.

Pontossággal és érzékenységgel

A szebbik nem állítjuk lelkiismeretesen foglalkozik ingatlan. Ezek gondos és lelkiismeretes, hogy a szakértők szerint, elengedhetetlen a szakma ingatlanügynök. Mivel a piac folyamatosan változik. Továbbá, az üzlet áramlás nagy és meg kell figyelni, hogy minden részletét. Hogy a nők kap egy bumm. Női ingatlanforgalmazók mindig figyelembe kell venni az összes látványosság az ügyfélnek. Mindegy, hogy a felvételeket konyha, a helyét az iskola, óvoda kapcsolatban a házban.

Felelősség és így foglalkozik a végére

Még azok a vevők közül a férfiak tudomásul veszi, hogy a nők ingatlanforgalmazók, hogy a legbonyolultabb művelet befejezését megállás nélkül félúton. Megerősítik a felelősséget a lányok és elszántság szereket egyidejűleg a bennük rejlő érzelmesség.

Női ingatlanforgalmazók dolgozik egy nagy zársebességet. Gyakran egyetért a hosszú munkaidő. Ez többek között biztosítja számukra a lehetőséget, hogy összekapcsolják a kedvenc dolog, a családi kötelezettségekkel, ügyvezető keresni.

A szakértők általában egyetértenek abban, hogy az ingatlanpiac a valós szex jelentős szerepet játszik. Generalizált portré egy ingatlanügynök a következő. Ez 30-50 éves nő a felsőoktatási és a szakmai gyakorlat öt év. Ez a mobil, de nem nyűgös. Betartja az üzleti stílusú ruha. Jellemzi a kiegyensúlyozott, gondozás és műveltség. Férfi ügyfeleknek különösen figyelni, hogy a megjelenése a női ingatlanügynök, tudás a pszichológia és a jog.

A szakértők azonban kifejtették, hogy az ügyfelek nagyrészt továbbra is választhat ingatlanügynök nem nemi, és szakmai képességei szintű szakmaiság. Keresnek egy ügynök támogatás, a bizalom és a hangsúly a minimalizálása saját erőfeszítéseit során előkészítése és lefolytatása a tranzakciót.

Hogyan válasszuk ki a ingatlanügynök

Mivel az eladó vagy a vevő nem hibázik a választás a szert és, hogy megvédjék magukat, ha műveleteket végző közvetítő útján.

A minimális méret a betét és előleg

Az egyik legnépszerűbb fajta csalás manipulálják az előlegek és hajlamait. Gyakran előíró eszközök vétele az ügyfél az első vagy második egynapos cég eltűnik egy ismeretlen irányba. Ezért polgárok őrzik a követelményt egy nagy betét, például 30%. És ha a szerződés összeállított hibákkal, különösen a család és az eladó végzi proxy, akkor a szakértők szerint, hogy szinte 100% -os csalás garancia. Szerint ingatlanügynökség jog nincs joga ragaszkodni 100% -os fizetési aláírása előtt az adásvételi szerződés. Előleg minimálisnak kell lennie - mintegy 50 ezer, de legfeljebb 100 ezer. A teljes átutalt összeg csak a tranzakció után. És a biztonság garantálása kifizetés vagy jóváírás betét, - egy külön számlán, ahol a vevő az eladó kaphat támogatást, ha regisztrációs tulajdonjogok.

A számítások csak miután találkozott a lakás és dokumentumok

Bármilyen számítások jobb elvégzésére csak a kiválasztás, látogasson el apartmanok, beszélgetések a tulajdonos és a tanulmány az összes dokumentumot. Kerülni kell minden olyan hízelgő, és ígéri. Akkor is meg kell, hogy olvassa el a könyvet a panaszok és javaslatok az ügynökség irodájában. Mely törvény által kell lennie minden cég számára. Ha nem, akkor valószínűleg a kliens cég egy nap.

Gondos előkészítés és az olvasás szerződések szerek

Gyakran előfordul, hogy az emberek nem tulajdonítanak különös jelentőséget szerződések ingatlanforgalmazók és ingatlan. Vannak azonban többféle őket, és mindegyiknek megvan a maga sajátosságai, amelyek kell figyelni. Így a legelterjedtebb a szolgáltatási szerződést. Magyar jog nem rendelkezik kötelező feltétele, hogy jelezze azt. De a szakértők szerint, a dokumentum először regisztrálnia kell a szolgáltatások listáját és felelősségét mindkét fél, a szerződés futamideje és a munkák költségeinek a fizetési ütemezés.

Emellett van egy szerződés feladat. Ez tartalmazza munkálatok, hogy az ügynök végre kell hajtania egy adott időszakban. Egy ilyen megállapodás sokkal kényelmesebb, ha az ügyfél fordult az ismerős cég, amely magas szintű bizalmat. Ebben az esetben, akkor meg egy részletesebb listát a hatáskörök ingatlanügynök. Például, hogy engedje, hogy a betétek, előre vagy szerződéseket kötöttek az ügyfél.

Ha a tervezett hosszú távú üzlet, a hivatal lehet felvetni, hogy az előzetes megállapodás és a megállapodás előleg vagy letét. Amely elsősorban a kedvező ingatlanforgalmazók. Mivel a dokumentum biztosítja az ügyfél nonvanishing az ügylet előtt. A követelményeket a szerződés nem megengedett nincs korlátozás a megjelenítések számát lakások. Arra is szükség van, hogy regisztrálja, hogy közben az objektum a jogi tisztaságát az ügynökök kötelesek benyújtani igazoló dokumentumok - bankszámlakivonat, igazolások, stb ...

Ugyanakkor, ha egy személy köt szerződést nevében a cég, akkor ellenőriznie kell a rendelkezésre álló a meghatalmazást, amely őt ilyen hatáskört.
Emellett szakértők azt javasolják, alaposan ellenőrizze a részleteket ügynökségek azonosították a szerződésben, a hivatalos adó források (egrul.nalog.ru). Ami a cégnév, név rendező, meglátjuk BIN és bankszámláját.

Biztosítása az eredeti dokumentumok csak üzlet

A szakértők tanácsot ne küldjön eredeti dokumentumokat ingatlanforgalmazók legkorábban a nyilvántartásba vétel időpontjában a tranzakció. A maximális, amely lehetővé tette -, hogy távolítsa el a jelenlétét a tulajdonos egy fénymásolat. Továbbá, ha a bejegyzést kérelmező az eladók és a vevők jobb személyesen részt venni. Elkerülése feldolgozás közjegyző proxy ügynök. Még ha minden jó lesz. Ezek az intézkedések elősegítik, hogy biztosítsák a csalás ellen.