Karbantartás a lakossági otthon - hivatalos honlapja Dorokhovo

Karbantartás egy lakóépület

- Jó napot, kedves szerkesztők! Kérem segítsen megérteni, mi az a „fenntartása egy lakóház”, és mik a szabványok? A probléma az, hogy a házunkban, semmi sem történik, és fizetni kell. Lakosok folytatja a munkát az alapkezelő társaság, annak ellenére, hogy nem teljesíti kötelezettségeit. Remélem, az emberek, hogy a pénzt vissza, és én és néhány bérlők fognak menni a bíróságra.

Üdvözlettel, Zinaida N.

Minden hónapban elővett egy postafiókot nyugtát a lakást és a közüzemi szolgáltatások és a szokásos megy fizetni érte. De nagyon kevés ember, amit mi számlázni. Milyen karbantartási szolgáltatások otthon kapjanak azok „vér” lakosok magas épületek, és próbálta megérteni mi levelező.

A vidéki települések Dorohovskoe legtöbb lakóépületek szolgálja menedzsment cég a „REC”. Fogyasztást két részre van osztva bevételeket. Kérdés: Miért? Bérlők könnyebb lenne fizetni minden egy Kvitka.

Kiderült, hogy a két bevételek - a kényelem az alapkezelő társaság! Egy felszámított karbantartás - a pénzt át közvetlenül a számlára az alapkezelő társaság, megkerülve a településközpont Ltd. „IRC”. Egy másik átvételi fizetés a közművek. A pénz fizetünk szolgáló vállalkozások számára a közszolgáltatások nyújtása (hő és víz, villany, gáz, csatorna). De először a kifizetések a „IRC” LLC.

Ltd. „Információs és Számviteli Center” - amely szervezet a számviteli, számolás, küldi a nyugtát, és gyűjtsük össze a közüzemi számlák a lakosság. Elvégzése a számítás és újraszámítása fizetés közüzemi szolgáltatások, településközpont is halmoz előnyöket viselésére nagyon HCS. Így a díj kommunális eredetileg szállított elszámoló központ, amely az átviszi városi közművek.

A bevételek kiválogattam - az első megkapta a szolgáltatás, a második a közművek. Most meg akarjuk érteni, mi is szerepel a fenntartása, hogy mi minősül tarifa, mik a szabványok fogyasztási közszolgáltatások és hogyan pénzt költenek, összegyűjtjük a lakosság lakás-és kommunális szolgáltatások.

Így a szolgáltató társaság köteles:

1. Annak érdekében, hogy folyamatos ellátásának közművek (hő, víz, villany, gáz, csatorna).

2. Annak érdekében, hogy normális működésének valamennyi gépészeti rendszereinek, berendezéseinek otthon: felvonó, légcsatorna, fűtés, víz, füsteltávolítási, Garbage, intra-ház elektromos hálózatok, beleértve a lakások - a bemeneti csatlakozók lakossági villamos energia.

3. A karbantartás elvégzésére a lakások a teljesítménye a következő műveletek (végrehajtásának költségeit ez a munka csak egy része a fizetési karbantartás):

- cseréje tömítések, csomagolás fókák víz szerelvények megszüntetése vízszivárgás;

- telepítése betétek a szelepülék, polietilén-fúvókái a kapuhoz; kiigazítási ciszterna lehasadása víz szivárog; - erősíti a rozoga vízvezeték (mosogató, mosdó, mosogató, stb);

- megszüntetése dugulás kelők és intrahouse csatornarendszer (kivéve apartmanok) történt önhibáján lakosok; beállítása és beállítása a víz és fűtési rendszerek, valamint a megszüntetése légbuborékok neprogrevov, kipirulás vezetékek és melegítők cseréjével hibás törölköző, kiigazítás szelepek;

- következményeinek felszámolása szivárgások és egyéb jogsértések, hogy történt a hiba a szolgáltató cég;

- megjavítani a vezetékeket a ház bejárata.

5. A munka elvégzésére előkészítése az otthoni használatra az őszi-téli időszakban.

6. végrehajtása szemeteskuka szolgáltatást.

7. Annak érdekében, hogy a munka a sürgősségi diszpécser szolgálat szélén.

8. Végezzen és nagyjavítása, a ház, a gépészeti rendszereinek, berendezéseinek összhangban jóváhagyott tervet.

9. Végezze el a számítást és újraszámítása fizetés közüzemi szolgáltatások.

10. elvégzi az eredményszemléletű ellátások lakás-és kommunális szolgáltatások.

Által végzett tevékenységek segítő őt tétele alatt 1-10, és van karbantartás, amelyre akkor terhelik a bérlők vagy tulajdonosok a lakások.

Így karbantartás - ez a közös tulajdon egy apartmanházban karbantartás. Nézzük meg részletesebben néhány tétel.

Az alapkezelő társaság köteles elvégezni a csere törött ablakok, a közös területeken, kisebb javítások a bejárati ajtót, csapadékvíz csatorna, térburkolatok, lépcsők, latochny tetőjavítás.

Tisztítás helyi - szintén nem igényel karbantartást. Az Alapkezelő olyan munkát kell végezniük a metszés bokrok mellett a házak, kaszálni akár öt méterre az épület, tisztítsa meg a területet a törmeléktől, festék és javítsa az urnák, padok, ha van ilyen.

Rutinvizsgálat kommunikációs hálózatok - évente kétszer. Az első alkalommal - tavasszal a fűtési szezon után, és a második alkalommal - az ősszel való felkészülés télen. Szükségszerűen minden lakóépület alapkezelő társaság kell végezni áramkör földelt haza.

Most az a kérdés: otthon végzett ezt a munkát? Aláírja a teljesítési igazolás? Ha igen, akkor először meg kell ellenőrizni a minőségét teljesítmény! És ha, és működik a szemében nem láttam, úgy tűnik, és a munka senki a házban nem teljesít. Sőt, kiderül, hogy a területén a falvak házak, ahol a lakók még soha nem látott, nem csak hat az elvégzett munkát, de nem is kell, a szerződéseket kezét a társaság. By the way, ezeket a szerződéseket nyilvántartásba kell venni listáját művek, mint a munka elvégzésére alapkezelő társaság lesz pontosan a megállapodás szerint!

Lakásfenntartási kiszámítása a teljes terület a lakás, és a tarifa. Rate - a ténylegesen felmerülő költségeket az alapkezelő társaság az elmúlt évben, dokumentált, figyelembe véve az inflációs index. Úgy kell kiszámítani, az alapkezelő társaság és jóváhagyásra benyújtott a helyi tanács a képviselők.

A fenti 3. bekezdésben az elvégzendő munka szolgáltatás cég - a karbantartás tekintetében a lakások helyett házakat általában. Miután ezek a művek szerepelnek a tarifa is. Minden más munkák a lakásban szervizelés cég tehet csak egy fizetett szolgáltatás, a jóváhagyott árlistában.

Például, a teljes terület a lakás 68,8 négyzetméter, és a tarifa az otthoni 23 rubel 23 kopecks négyzetméterenként. Ha szaporodnak a területet a tarifa, kiderül, az összeget meg kell fizetni egy hónap alatt - 1598 rubel 24 kopecks.

A tarifa a fűtés, hideg víz és csatorna határozza meg a Gazdaságfejlesztési Minisztérium a moszkvai régióban. A díj a fűtés mértékétől függ, és a teljes terület a lakás. De a víz és szennyvíz mentheti, ha tesz az adagoló eszközökkel. Ha a számlálók a vízben van, akkor a kifizetések alapján számítják ki a szabványos fogyasztás és az élő emberek száma a lakásban.

A tarifa gyűjtése, elszállítása és ártalmatlanítása a települési szilárd hulladék megteszik a képviselők a Tanács képviselői a település. A díj a szemeteskuka kiszámítása az arány és élők száma a lakásban.

Reméljük, hogy ez az információ hasznos lesz az Ön számára. Sok szerencsét a törvényes jogaik megvédésére!