Hogyan vásároljon ház - lépésről lépésre
Tippek azoknak tervezi megszerezni külvárosi ingatlan.
Vásárlás egy falusi ház - felelős esemény, amelyre szeretné megközelíteni a végrehajtását és korábban elkészített és figyelembe véve az összes lehetőséget. Ezzel szemben a beszerzési egy lakás, ahol a nagyobb indexek ár, terület, típusú otthon és a közlekedési elérhetőség, vásárlás kert vizsgálja a további részletekért. Amellett, hogy a tényezők, amelyeket figyelembe kell venni a kiválasztási városi ingatlanok, míg választotta a házak is figyelembe véve a telek mérete, a talaj típusa, a jelenléte a kommunikáció, a környék és még sok más.
az első lépések
Az egyik legnehezebb szakaszában megszerzése egy ország ház a választás. A család, aki meg akarja vásárolni a ház, figyelembe kell venni számos fontos pont.
A közlekedési kapcsolatok. Meg kell pontosan meghatározni, hogy a család minden tagja kap, hogy a ház a kertvárosban. Ehhez sajátosságait vizsgáljuk az út a leningrádi régióban, valamint összpontosít a helyét egy városi lakás, figyelembe venni a közlekedési dugókat, amelyek legyőzéséhez szükséges belépési és kilépési Budapest. Az is szükséges, hogy elemezze a helyzetet a tömegközlekedés - akár közel buszmegállók és vasútállomásokon.
Állami területen. Amellett, hogy a site terület, fontos, hogy értékelje és alakja - néha hosszúkás részek nem teszik lehetővé, hogy építeni a kívánt objektumot, mivel összhangban SNP távolság az otthon és a piros vonal az utca legyen kevesebb, mint 5 méter, és a távolság az épület a szomszédos rész nem lehet kevesebb, mint 3 méter. Fontos az is, hogy értékelje a minősége a talaj és a helyszínen helyet - ha ez egy völgyben, vagy a pályán, akkor valószínű, hogy elöntött a tavaszi szezonban. És, persze, meg kell tudni, hogy van-e a közelben növények és egyéb ipari létesítmények: tiszta levegő az országban - az egyik legfontosabb eleme a minőségi pihenés.
A rendelkezésre álló kommunikációs. Vezetett kommunikáció - olyan tényező, amely az egyik legfontosabb, amikor kiválasztják a vidéki házban. Feltétlenül figyelembe kell venni nemcsak a jelenlétük, hanem a rendszeres víz- és villamos energiát. Lehetőség van arra, hogy a fény vagy a víz benne csak bizonyos időpontokban - állandó az élet az országban ez lehet egy komoly probléma.
Épület állapota. Előfordul, hogy a ház úgy néz ki megbízható és tartós, de van tervezési hibák láthatatlan az átlagember. Nem vásárolni alacsony minőségű ház, meg kell hívni, hogy ellenőrizze a szakember.
Milyen dokumentumok szükségesek a tranzakció?
A kezdeti szakaszban az ügylet felmérő oldalon. Ezen a ponton, bevezetése után FZ-93 úgynevezett „dacha amnesztiát”, magatartása nem kötelező, de felmérés kétségtelenül segít elkerülni később viták szomszédok területén határokat. Továbbá, a viták rendezése a tulajdonosok a szomszédos ország házakat kell megállapodást írt alá a határon parcellákon.
A döntő lépés az, hogy ellenőrizze a dokumentációt eladó. Azt be kell nyújtania az alábbi dokumentumokat:
- tulajdonjogát a házat, és a földön;
- kataszteri útlevél az oldalon, és az ország (ez csak akkor szükségesek, ha a tanúsítvány a tulajdonjog a régi minta);
- igazolás nincs adóssága a co-op vagy kertészeti egyesület;
- a másik fél beleegyezése tulajdonosok lakás eladó (valamint a hozzájárulás mindkét házastárs a vétel / eladás), útlevél fénymásolata;
- ha a tranzakció történt nevében a megbízott - a meghatalmazást.
műveleteket végző
Miután a dokumentumfilm rész telt el, minden részletet figyelembe venni, és a kérdések megoldódtak, a vevő a pénzt az ország számára. Ezt meg lehet tenni bármely megfelelő módszerrel - akár a nem készpénzes vagy banki átutalással és készpénzt a banki sejt vagy kézről kézre. A feleknek meg kell is egyetértenek, hogy mennyi pénzt kell határozni a szerződésben, - attól függ, hogy az adószint eladó.
És az utolsó. Megszerzése után a tájház mellett cím biztosítási ügyletek tanácsos biztosítást közvetlenül az építkezés - ez lesz a kockázatra árvizek, tűzvészek, a természeti katasztrófák, robbanások háztartási gáz, a jogellenes cselekmények harmadik fél számára. A költség az ilyen biztosítás lesz mintegy 0,4% -át a probléma az épületek téglából, és a megrendelés 0,6% -os, fából készült épületek.