Hogyan vásároljon egy lakást egy letéti bank

Mi jelzáloggal lakások?

A biztosíték lakás - ez sima „jelzálog tulajdonosainak”, amely nem volt képes fizetni a kölcsönt. Sajnos az elmúlt évben ez a helyzet - nem ritka. Ebben az esetben az eladó működhet egy szerencsétlen adós, aki arra kényszerül, hogy ki az adósság gödörbe, és a bank, hogy megkapta az ingatlan a bíróságokon.

Vásárlás lakás betéti az adós

Ebben az esetben az eladó lesz szüksége fennálló hitel a bank engedélye eladni jelzálogjog lakás (a lakás található, a zálogjog megtalálható tulajdonosi igazolás vagy az egységes állami nyilvántartás kivonat). A legtöbb esetben a bank ad ilyen engedélyt. Motive itt egyértelmű - átadása biztosíték lakások tulajdonjogát a bank csak akkor kerülhet sor a bíróságokon, ami valószínűleg kiterjeszteni több hónapon át, ami után a tárgy még végre kell hajtania, és kedvezményes áron.

Tulajdonosi itt készül a terhelés, amelynek meg kell lőni az új tulajdonos. Ahhoz, hogy egy jóhiszemű vásárló, hogy biztosítsák az esetleges követelésekkel szembeni harmadik fél (mert a lakás a bank jelzálog), akkor tranzakciókat a banki cellában. Ebben az esetben a pénz kerül át az eladó csak regisztráció után tulajdonosi igazolás nélkül teher a hitel formájában.

Vásárlás egy lakást egy jelzálog megújítása

Van egy rendszer, amelyben a lakás nem eladható, és maga a kölcsön. Ebben az esetben is kell engedély a bank. A döntés meghozatala külön-külön. Ha az új hitelfelvevő a hitel jobb, mint a régi - engedélyt kap nagyon is valóságos. A tartozás összege által fizetett az eredeti adós a banknak, hogy kompenzálja az új hitelező és a jelzálog szerződést újra kiadta egy új arc. Érdemes megjegyezni, hogy minden esetben az ilyen ügylet költsége a vevőnek, de olcsóbb, szükséges egy sokkal nagyobb energiát a saját design.

Vásárlás lakás betét bank

Collateral lakás, hogy a bankok a bíróságra, és ebben az időpontban az eladás a tulajdon. Tekintettel arra, hogy a lakás - ez nem alapvető eszközök a bank számára, mint tulajdon kell alávetni végrehajtását. Értékesítés jelzálog lakás foglalja el a legtöbb hitel szervezetek összpontosított jelzáloghitel Sberbank, VTB 24, Delta Credit, AHML és mások.

Tekintettel arra, hogy a „bírósági hurok” lakás nem nevezhető méltóság, az ár ilyen lakások, mint általában alacsonyabb, mint a piacon. A kedvezmény összege attól függ, hogy milyen hosszú a biztosíték lakás eladó. Az Értékelő Bizottság keretében a bíróság lehet fektetni a végrehajtás az objektum 5-10% kedvezmény.

Hol kell keresni biztosíték lakások?

Hogyan lehet eljutni az aukció?

Ha szeretne részt venni az árverésen kell alkalmazni, és hogy egy előleget. Ha ide nem került sor, ez a helyzet, ha az aukció nyilvánították kevesebb mint 2 résztvevő, vagy sem a kiindulási árat ajánlottak, az ár 15% -kal, és a következő szakmák tartott egy hónap alatt.

Ez biztos, hogy vásárolni egy betét egy lakást?

Bármilyen tranzakció biztonságos, ha kap egy tulajdonosi igazolás, valamint a kifizetési dokumentumokban kifejtett teljes összegét a tranzakció. Minden vitás pillanatokban, még ha azok jelennek idővel, akkor képes lesz arra, hogy erősítse meg integritását és hogy a pénzt vissza, de nem a közeljövőben.

A beszerzési fedezet lakás, a bank akkor van szó, egy jogi személy, amely ellenőrzi több szabályozó szervek, ami azt jelenti, hogy a nagy valószínűséggel, védi a tranzakció a csalás és annak elismerését, semmis. Ahhoz, hogy egy ilyen vásárlás teljesen biztonságos. Csak tisztában kell lenniük az általános szabályok megszerzése közönséges tulajdon. A lista, hogy mit kell bizonyosodni arról, hogy nézd meg:

• Hiánya önkormányzati adósság;
• A hiányzó előírt személyek;
• Nem nyitott jogviták;
• Kivonat az egységes állami nyilvántartás.

Bár a beszerzés biztosított lakások nem tekinthető nagyon kockázatos, ha bármilyen kétsége van, használja a szakemberek segítségével - az ügyvédek vagy szakmai ingatlanforgalmazók.

Vajon nyereséges vásárolni fedezet lakás?

Oleg Kozhevnikov, "Investor Iskola".