Hogyan válasszuk ki a ingatlanügynök ingatlan tippek

Hogyan válasszuk ki egy ingatlanügynök?

A legtöbb ember gondolkodás vételi vagy eladási lakást, alkalmazni kell az ingatlan cég vagy magán ügynök. Hogy miként igazítható lesz a választás eredményétől függ az egész folyamat az együttműködés. Ha figyelembe vesszük, hogy a kiválasztás, érvényesítését, a tárgyalás és a tényleges akció is - nem egy gyors folyamat, a kommunikáció a szer időnként feszített hosszú ideig. Hogyan válasszuk ki a szert, hogyan kell felvenni a megfelelő személy az Ön számára?

Hogyan válasszuk ki a szert?

Csak szeretném megemlíteni, hogy a kérdés a biztonsági szervek (akár ingatlanforgalmazók ott dolgoznak nem „fekete”) cikke alapján nem minősül - azt feltételezzük, hogy az ügynök úgy dönt közül szakemberek tapasztalata és ajánlásokat. Mi meg fogja vizsgálni a kérdést: „podhodyaschest” különleges ügynök Önnek személyesen.

Annak érdekében, hogy rendezni a helyzetet, „tulajdonos” kérte szakmai pszichológusok Lyusya Karkle és Asya Vanger, a szakértők 15 év tapasztalat coaching és a professzionális üzleti tanácsadási szolgáltatásokat.

Amikor kiválasztunk egy ügynök, ez nagyon fontos meghallgatni a saját érzéseit, nem kell félni, és bízom bennük. Azt nagyjából tudom, és úgy érzi, ösztönösen. Ebből Tanács kell kezdeni a folyamatot választja, mondjuk pszichológusok. „Van egy kis probléma, amely azonban lehet egy nagy akadályt a választott szer - mondta Asya Vanger. - A gyakorlatban azok, akik keresnek egy ügynök (vagy iroda), nem érzem nagyon magabiztos, mintha nem - a hivatal az ügyfelek, hanem éppen ellenkezőleg. És minden bizonnyal úgy érzi, „kisebb” ügynök ".

Meg lehet változtatni a helyzetet az alábbiak szerint.

Választás előtt egy ügynök mondd: „Nem vagyok a partner kiválasztásában, fontos számomra, hogy működjenek együtt egy ügynök, mint egy partner.” Lucy Karkle kínál, hogy fontolja meg a működését ingatlan (vásárlás, eladás, csere), mint a projekt. Azt mondja: „Mindenekelőtt, akkor egyszerűen nincs elég idő (szakértelem, tapasztalat, erő, az adatbázisokhoz való hozzáférést), hogy ezt hatékonyan és olyan gyorsan, hogy te és segítséget kérni, hogy a hivatal. Tetszik, hogy átruházhatja az ügynökének hatóság választékot, megkötött szerződések és más hasonló feladatokat. Ebben az esetben adja át neki, és részben felelős. Bár a végső felelősséget, természetesen, a tiéd. Tény, hogy úgy dönt, egy partner a projektben. Ha a minőség döntéseket egyszerre, akkor a kapcsolat a szer lehet hosszú távon. Ideális esetben, akkor kap magának egy partnert szer életét kapcsolódó projektek ingatlan. "

A választott szer van egy érzelmi összetevője. A partnerség csak akkor lehetséges, nagy bizalommal. Bizalom - a partnerség. És hogyan lehet megérteni, ha úgy érzi, a hitelességét egy adott szer?

Az első és legfontosabb, ha foglalkozik egy ügynök akkor kell lennie egy érzés a nyugalom. Ezen felül, az első beszélgetés a szert kell érezhető egyensúlyt hallgat meg, és elmondható, hogy van, akkor nem kell létrehozni állandó érzése „játék csak egy cél”. Agent-partner valóban érdekli, mi számít neked, ő figyelmes, jegyezze fel a kívánságait, rögzíti, amit mondasz. „Egy másik bizonyítéka a értelme a bizalom lehet a vágy, hogy továbbra is kommunikálni az ügynök a jövőben” - mondta Asya Vanger. Akkor felmerül a kérdés az ülés után: „Akarom látni megint, és még 5 alkalommal, és még 10” És miután az üléseket kell végezni. „A találkozó után, akkor c ügynöke növeli az energiaszintet, vagy úgy érzi,” facsart citrom „?” - kettős ellenőrizze, hogy kínál Lucy Karkle.

A szakértő azt is tanácsolja, hogy fordítson figyelmet a nem verbális kommunikáció oldalán. Próbáld érezni: a legjobb a kellemes hangját a párja, a hangja, a sebesség a beszéd? Manners? Vannak elemek hasonlóság veled, vagy megbízottja egy teljesen más? Ugyanez ízek? Végtére is, a választás az ingatlan - kényes kérdés.

Ha lehetséges, figyelni, hogyan „saját” ágens kölcsönhatásba lép más anyagokkal, a felettesei, az ügyfelek. Szavak - szavak, cselekedetek - ügyek.

Ha még az első szakaszban a kölcsönhatás egy belső elutasítás - nem tetszik a beszéd, szag, hang vagy viselkedése, - figyelembe többi jelölt.

Majd vegye figyelembe, hogy a tűrési határ, amikor kiválasztják az ügynök sokkal tágabb, mint amikor kiválasztják a élettársa: ha barátok elhaladnak ügynök, akinek a munkája voltak elégedettek, lehetséges, hogy olyan tényezőket, mint nem egy nagyon kellemes hangon ügynök hangja nem a legjelentősebb döntést.

Mit kell elkerülni?

Néha könnyebb úgy a jelek, amik ellen a szabványok és a megértést a normalitás és a kényelem a helyzet. Asya Vanger javasolja, hogy figyeljen, hogy ezeket a szempontokat: ha az ügynök nem „kapcsolódik” a saját üzleti, leszűkíti a cég, barátságtalan beszél egykori ügyfelek, kollégák és az egész keresi, mi a baj, akkor a legjobb, hogy ne szórakozz vele - van egy esélyt, hogy bejutni a medencében a „rossz” ügyfelek. Akkor sokkal könnyebb dolgozni, aki pozitívan áll a világ, a munka, a partnerség.

Ha mesélni a korábbi tranzakciókat, az ügynök igyekeznek, hogy mentesíti magát a felelősség a „hibákat”, ez is egy riasztást. Sőt, a partnerség mindig együtt jár felelősségmegosztás.

Mit kér?

Mivel a cél -, hogy válassza ki a „saját” ügynök, mondja Lucy Karkle, el tudja indítani a rögtönzött interjú pontosan kérdések célja, hogy felmérje a jövőbeni partnere. És azt mondja: „Én vagyok képes kiválasztani a partner szert és mielőtt elfogadom megoldás, kérdezhetek néhány kérdést?” Ne feledd, nem kell választani, aki szemben ül, emlékezteti pszichológus. Kérdések nagyon eltérő lehet, akkor hozza létre a lista alapján a saját igényeit és véleményét az élet. „Azt kérte, például az ilyen”, - a szakértő szerint:

Beállíthatjuk egyszer és kapcsolatos kérdések a kölcsönhatás:

Ha nem találja ezt az időszakot követően a kívánt objektumot, akkor folytassa, és mi a felelőssége? Ha egy hónap után úgy döntök, nem akarja, hogy továbbra is működjenek együtt, mit fogok kell csinálni, és hogyan kezelje ezt?

Kérdezd meg a szer elmondani a legsikeresebb és sikertelen tranzakció. Válaszok a kérdésekre a múlt, így, mint általában, sokkal több információt a személy, mint a kérdésekre aktuális eseményekről.

Figyeljünk arra, ami igazán fontos, az ügynök, amikor választ a kérdéseire, nézni, ahogy a hit és az értékek azonosak. Miután a hatóanyag - egy útmutató az álmod. Fontos, hogy pontosan tudta, hol vezet!

Az emberi reakciók az ő választ meg tudja érteni, ha azt szeretné, hogy működjön együtt ennek az ügynök. Szakmai soha nem lesz félni a párbeszéd. Ha a személy van a nyílt és őszinte, akkor mindig kapsz helyet, időt a gondolkodásra, és nem lesz a „kanyarban”, hogy szükség van a döntés és a szerződés aláírására azonnal.

Ha a belső „tanácsadó” kapott megfelelő választ minden kérdésre, és azt tapasztalja, hogy a helyet egy ügynök lehet tárgyalni az együttműködésre.

„Ha azt szeretnénk, hogy azt nem, hogy ez könnyebb csak kijutni a helyzet,

kérő timeout. Szánjon időt a gondolkodásra. Kérdezd akivel kapcsolatba az ügynökségnél, hogy tájékoztassa a döntését. Mondd, egyenesen, hogy időre van szüksége, hogy úgy gondolja, és adja meg, hogy hány napig kell hívni kell válaszolni. Ha az ügynök megkérdezi, mit is kétségei vannak, mit tud ez segít - ez annak a jele, ellátás és annak a jele, hogy ő tartja a hangsúly az Ön igényeinek”- foglalta össze Asya Vanger és Lucy Karkle.

Kívánok találkozni az Ön ügynök. Ezután az összes fordulat felé a dédelgetett cél, akkor megy egy megbízható partner, és kedves ember. És ez önmagában is értékes!