Hogyan ülést tart a lakástulajdonosok - magyar újság

1. Miért gyűjtünk?

A közgyűlés a italmérö egy bérház (nem tévesztendő össze a HOA) egy lakóépület ellenőrző hatóság (Art. 44 LC RF). Hatásköreit tartalmazza:

- döntéseket rekonstrukciója egy bérház (beleértve annak kiterjesztését vagy add-in), az építőiparban a gazdasági épületek és egyéb épületek és építmények, javítása, a közös tulajdon egy lakóházban;

- döntéseket a korlátokat a használatát a föld, amelyen az épület található, köztük a korlátozások bevezetése azt használni;

- döntés az átadás a közös tulajdon egy lakóházban;

- választott ellenőrzési eljárás egy apartmanházban (a közvetlen irányítása italmérö egy bérház, a menedzsment a háztulajdonos egyesületek vagy lakásszövetkezet vagy más speciális fogyasztási szövetkezet, az irányítási hatásköröket az irányító szervezet (161. cikk az RF-LC) .;

- létrehozása és megszüntetése lakástulajdonosok szövetség;

- Más kérdés a lakásügyi törvénykönyv a Magyar hatáskörébe közgyűlésének italmérö egy lakóházban (Art. 44, 135, 141, 156 LC RF).

A döntést a közgyűlés italmérö egy bérház elfogadott a megállapított sorrendben a lakásügyi törvénykönyv Magyarország, kötelező minden italmérö.

2. Milyen formái az ülésen?

A közgyűlés a italmérö egy lakóházban végezhetjük: 1.) személyesen, hogy van, amikor együttes jelenléte a tulajdonosok telephelyén egy adott helyen egy adott időpontban, hogy megvitassák a kérdést szavazásra bocsátják; 2) formájában távolléti szavazás nélkül - együttes jelenléte a italmérö átadása révén írásban a tulajdonosok szavaz a put-making kérdések (47. cikk LC RF) ..

3. Kinek kezdeményezés legyen?

A közgyűlés a italmérö lehet összehívni kezdeményezésére természetes vagy jogi személy, aki italmérö a bérház. A kezdeményezők a közgyűlés tulajdonosok lehetnek: a) Az elsődleges - tulajdonos vagy több italmérö a házban (45. cikk para 1 RF LC); .. b)

Éves Rendes Közgyűlés - egy személy a tulajdonosok száma, akik elvégzéséért felelős az ülés (választott első ülésén a tulajdonosok - a 45. cikk 1. része az RF LCD ..), HOA tábla (ha létrehozták); c) Rendkívüli által kezdeményezett - bármely tulajdonosok egy bérház (45. cikk, 2. rész Ház kód), a tanács HOA (ha létre), tagjai a HOA ...

4. Hogyan kell elkészíteni egy találkozót?

A siker a közgyűlés, kívánatos, hogy a ház egy kezdeményezés csoport italmérö. Másfelől, a területi végrehajtó hatóságok (prefektúrák adminisztratív kerületek és kerületi tanács) szervez figyelemfelhívó munkát a italmérö lakóházak kapcsolatos kérdésekről végrehajtása során meghatározott jogok és kötelezettségek a polgári és lakásügyi törvénykönyv. A kezdeményezés csoport együtt a kerületi tábla tervez szükséges a közgyűlés dokumentáció képezi a napirendet, felveszi a szoba, ahol azt feltételezzük, magatartása a közgyűlés, az elrendezése információk és dokumentáció, valamint meghatározza az időpontját és helyét a közgyűlésen. Ebben a munkában a szükséges segítséget nyújtanak a kerületi tanács. A kezdeményezés csoport együtt a járási tanács dolgozik egyéb kapcsolódó kérdéseket a közgyűlés (azonosítás valamennyi tulajdonos az épület, egy előzetes felmérés a lakosok egyetértenek a kezelési módszer a ház, valamint a keresést szakosodott cégek az irányítási lakóépületek (a vérkeringést a prefektúra vagy önkormányzat területén); meghatározása részesedése az egyes tulajdonos a közös tulajdon egy bérház, a meghatározása a közgyűlés elnöke, titkár, számolás Commis AI és mások).

5. Hogyan kell értesíteni a bérlők?

45. cikk Az LCD Magyarországon szabályozzák az eljárást a találkozón. A kezdeményezők kötelesek küld értesítést minden tulajdonos, ami azt mutatja, nem csak a tárgyalt kérdések, hanem a vezetéknév, keresztnév és családnév a személy, aki összehívja a találkozót. A közgyűlés nem hozhat döntést a kérdésben, amely nem szerepel a napirenden, és nem is a jogot, hogy a napirendet. Ellenkező esetben a közgyűlés a határozat megtámadható a bíróságon (Art. 46 órán át. 2, 146 LC RF).

Szerint n. 4 evőkanál. 45 LCD Magyarország kezdeményezője összehívását a közgyűlés köteles tájékoztatni a italmérö házában ilyen találkozó nem később, mint 10 nappal az ülés előtt.

6. Amikor a találkozó illetékes?

A közgyűlés akkor érvényes, ha azt már része italmérö a házban, vagy azok képviselői, valamint több mint 50 százaléka a szavazatok teljes számát tulajdonosok (Art. 45 LC RF).

7. Ki és hogyan lehet szavazni?

A szavazati jog a közgyűlésen a tulajdonosok a helyiségek egy bérház tulajdonosok a tér ebben a házban. A szavazatok számát birtokában egyes tulajdonosok arányában részesedését a közös tulajdon a közös vagyon az otthoni (Art. 48 LC RF).

A listát a közös tulajdon tárgyak és eljárásának meghatározásáról részesedése a közös tulajdon létrehozott művészet. 36, 37 LCD RF.

Összhangban n. 1 evőkanál. 48 LCD Magyarország szavazás a közgyűlésen a tulajdonosok a helyiségek végzi a tulajdonos személyesen vagy képviselő útján. Ebben az esetben a meghatalmazást ki a tulajdonos képviselője, lehet írásban kibocsátott és igazolt át a munkahelyén, tanulás, lakóhely.

A szavazás zajlik az egyes napirendi pontok megbeszélés után. Counting Bizottság, amelynek összetételét jóváhagyta a közgyűlés kell megállapítani a táblázatba eredményeket. Minden olyan határozatot a közgyűlés kiadott protokoll által előírt módon a közgyűlés a italmérö a házban (1. o., Art. 46 LC RF).

8. Hogyan dönteni?

LCD Magyarországon nem hoz létre semmilyen követelményeket protokoll. De a hagyományok szerint a vezető közgyűlésen kell írásban elkészíteni, amelyet az elnök és a titkár, valamint tagja a számláló bizottság. A protokoll kötelező, a dátum, a helyszín a közgyűlés a tulajdonosok és napirendet. A törvény kimondja, hogy a döntések a közgyűlés tulajdonosi hozzáférhetővé kell tenni minden italmérö, beleértve azokat is, akik nem vesznek részt az ülésen, tíz napon belül attól az időponttól az e határozatok elfogadásától (Art. 46 h., 3. LC RF).