Hogyan kiadó kereskedelmi ingatlanok
Idle körül iroda, raktár, kereskedelmi vagy ipari területen, akkor jobb, ha bérbe passzív jövedelem. Ha továbbra is figyelembe véve a vételi kereskedelmi ingatlan és üzembe helyezése a bérleti üzleti, ne felejtsük el, hogy ellenőrizze a kereslet-e helyet a választott területen, és feladják bármilyen áron.
Mit kell tudni a bérleti kereskedelmi ingatlan
kiadó kereskedelmi ingatlan bérbeadás irányadó 34. cikke a Polgári Törvénykönyv Magyarországon „Rent”. Között a bérlő és a bérbeadó köteles a bérleti szerződést, akkor jobb lenne átengedni a készítmény egy hozzáértő ügyvéd.
Cikkével összhangban 616 a polgári törvénykönyv Magyarország bérbeadó vállalja átalakítása és fenntartása a helyszínen rendben, a bérlő köteles fenntartani a tisztaság és a rend, fizetni folyó kiadások és hogy a kozmetikai javítások, ha szükséges.
Ha a bérbeadó és a bérlő megállapodtak egyéb feltételek, regisztrálja azokat a bérleti szerződés.
Szakaszai lízing kereskedelmi ingatlan tulajdonos
1. hozzárendelése ár
Milyen gyorsan tudja szállítani kereskedelmi ingatlan kiadó
betét arány függ számos paramétert:
- ár;
- hely;
- megfelelő helyiségek beállítások igényeit a leendő bérlő.
Pass az objektum drágább, mint a piaci átlag, akkor a rendelkezésre álló parkoló, étkezési az épületben és a környező utcákban, az infrastruktúra és a nagy áteresztőképességű, és így tovább. D.
2. szakasz. Keresse bérlő
A kis terek:
Keresés lakók saját, és ez lehet egy ügynökségen keresztül.
Abban az esetben, egy ügynökség aláírja a szolgáltatási szerződést, és fizeti a nyújtott szolgáltatások lezárását követően a bérleti szerződés. Akkor működik szerződés nélkül, levelet írni az ajánlatot, adja meg az ingatlanügynök díjat és elküldeni ügynökségek, amelyek részt vesznek a kereskedelmi ingatlan. Leggyakrabban, az ingatlanügynök díj - 50% a költség egy hónapra.
Ha van ideje, és a lehetőséget, hogy próbálja meg, hogy a vállalatok listáját, például szeretné átadni a bevásárló, elszállítást ajánlatot vásárlás. Base lehet gyűjteni a legtöbb, és így ingyenes.
Hozataláért nagy területen:
3. lépés. megállapodást köt
Keressen egy ügyvéd, aki lesz a kiváló minőségű és részletes megállapodást. A szerződés pontosan meghatározza:
Ha a bérlet több mint 364 nap, akkor regisztrálnia kell Rosreestra. Regisztráció kevesebb, mint 30 nap.
Az utolsó szakaszban a bérbeadó és a bérlő aláírja a jogszabály átadás. Ellenőrizze és állapotát írja le a tárgyat. Aláírás napján - az első nap a bérleti díj.
Mindent. Kereskedelmi ingatlan bérelt.