Hogyan bérelni egy ingatlant Bulgáriában és szerezzen lakásában

Ha van egy ingatlan Bulgária, amely váltak drága, és nem akarja eladni, megoldást kínálunk - a bérlet, és keresni a saját lakás!

Tavaly, Bulgária látogatták több mint 10 millió turista. Sokan inkább bérelni egy lakást, hanem élő szállodai szobák. Tekintettel arra, hogy a bolgár Fekete-tenger partján épült sok lakás komplexek fedett terület és a szállodai szolgáltatások - a kereslet a bérlakások elég magas.

Mielőtt elkezdené a kölcsönző vállalkozás saját lakás, akkor kell foglalkozni a két fő kérdés: hogyan lehet megtalálni a bérlők? És hogyan lehet rendezni a lakhatási szolgáltatások?

A földesurak két alapvető lehetőség: felelős az összes kapcsolódó kérdésekben a keresési az ügyfelek és menedzsment (kulcs gyűjteménye, kisebb javítások, takarítás, oldat vis maior belpolitikai kérdések), és nem minden saját.

A gyakorlat azt mutatja, hogy nem egy asszisztens foglalkozik minden olyan üggyel bérbe - ha nem lehetetlen, ez nem könnyű. Legalább ez megköveteli a személyes jelenlét és a szabad idő.

Az első lehetőség - olvassa nekünk, mint egy alapkezelő társaság, és kap egy száz százalékos támogatást. Azaz, nekünk a kulcsokat, és kap egy teljes szolgáltatási csomagot és ... pénzt.

A második lehetőség - olvassa nekünk, mint egy platform, weboldal tulajdonosok és a potenciális bérlők megtalálják egymást. Bemutatjuk egy tárgyat, hogy a kommunikáció közted és a vevők, és megoldja a pénzügyi kérdések - azaz ellenőrzés során a foglalás, a fizetési és az esetleges hibák.

Természetesen az első esetben a szolgáltatást az Ön számára, mint az ügyfél, drágábbak.

Ahhoz, lakás nem tétlen üres, bérlők kell érdekli a versenyképes ár, mert a felfújt ára teszi az ajánlatot érdektelen. Azt is javasoljuk, hogy adjon tanácsot ára, de az utolsó szó - mindig a tulajdonos.

Nem diktálják az árakat, tulajdonos saját maguk állíthatják be, de persze, ezt az összeget a foglalás függ.

Ha van egy két hálószobás apartman - 2 hálószoba és egy konyha, a főszezonban ez tényleg a 55-60 euró naponta, és az alacsony 40 euró.

Ha ez az egy lakás, amely egy két, akkor lehet irányítani 40-50 euró főszezonban és 30-40 euró, a többi időt.

Hagysz minket csak talál vevőt, de a lakások / házak / nézni magát. Nyaraló találja online Arendoo az ajánlatát, kommunikálni, és a veled a honlapon keresztül. kérje meg a kívánt dátumot. Miután tartózkodási időszakok és a végső költség megállapodtak, a bérlő vesz egy bizonyos mennyiségű befizetése után.

Az összeg marad a betét a bérlő érkezését. Egy nappal azután, hogy elszámolási Arendoo fogja át, hogy befizetni, így maga 10% -át a megállapodás bérleti összeg - segítséget a kiválasztás az ügyfél.

Például: a bérlő tartozik neked 1000 euró, és amelyet meg előre előre alakítjuk betét - 400 euró. Tehát, a következő nap után a település, akkor kap 300 euró - az összeg a betét mínusz a jutalékot. A fennmaradó 600 EUR bérlő fizet útközben kényelmesen az Ön számára.

Ön utasíthat bennünket, és megtalálja a bérlők, és teljes körű szolgáltatást lakások. Ebben az esetben arra a következtetésre jutunk „a szerződést vagyonkezelés és szolgáltatások nyújtását bérbe.” Minden történik a ingatlan (foglalások jön összegeket, és így tovább.) Tartsd a személyes fiókjában. A valós időben láthatjuk, hogy a lakás kiadó, és milyen összegeket fizetnek a bérlők. Az eredmények szerint a szezon, a menedzsment cég veszi annak szolgáltatások 30% -a pénzt kapott a bérlők, és a többit majd át neked. Hol és hogyan - úgy dönt, a Arendoo.

Például: egy szezonban a stúdióban hozta meg 1500 euró, ami átkerült a bérlők Arendoo. Ebből az összegből, akkor kap 1050 euró - megjelent az irodában, vagy, hogy gondoskodjon a banki átutalás.

Fontos! Mindenesetre az ingatlanok tulajdonosai éves adót fizettek és karbantartási költség - kerül a tulajdonosok.

Tehát, ha dolgozik az 1. lehetőségben, akkor számíthat körülbelül 4/5 része a bérbeadásból származó jövedelem. És ha úgy dönt, hogy használja a 2. lehetőség, akkor kap körülbelül 2/3 része a teljes összeget. Ha telepítette a ára is elfogadható, és mindent a megfelelő formára, majd a közelítő bevétel egy szezonban átlagosan mintegy 1000 euró (a stúdió), mintegy 2000 (1 hálószobás apartman) és 2500 euró (egy 2 szobás apartman) a tenger.

Tanács új ingatlan és Arendoo.com

Természetesen nincs olyan megoldás, amely 100% -os biztonságot. De olyan módszert javasolnak, amely megfelel szinte mindenki. Természetesen nagyon fontos, hogy a bérlő az érintett, hogy működjenek együtt felelős.

Természetesen szükségünk van a szolgáltatott bizonyítékok vendég. Ha követő 24 órán belül az érkezés időpontját, nincs panasz tőle, úgy véljük, hogy a település sikeres volt, és küldje el a tulajdonos a betét.

Azonban tapasztalataink a vis maior helyzet áll elő, legfeljebb egy esetben ki száz.

hogy bérelt ház követelményeknek.

Amellett, hogy vonzó áron kamat bérlő a lakásban kell felelnie bizonyos feltételeknek.

Nagyon jó, ha az apartmanok háztartási gépek - hűtő, sütő, és természetesen egy mosógép. Ezek jelenléte vagy hiánya nem befolyásolja a globális bérleti díjak világszerte, de egy lakás olyan technikát lehet drágább kiadó.

És akkor számíthat jövedelem - attól függően, hogy az ingatlan paramétereit.