Hogyan át a mezőgazdasági földterület a magánlakások törvény 2019-ben, a sorrendben transzfer, mennyibe kerül,

Ez a cikk megpróbálja kivenni, hogy a termőföld lehet újból Egyéni lakásépítés, hogyan kell csinálni, milyen dokumentumokra van szükség erre a célra, hová menjen, és a design árnyalatok.

szabályozás jogszabályok

SGF szabályozza elsősorban a következő cselekmények:

1. Az Alkotmány az Orosz Föderáció;
2. Land kódex Magyarország;
3. Elnöki rendelet „Magyarország végrehajtásáról szóló alkotmányos polgárok jogait a földön”;
4. Szövetségi törvény „A State rendelet termékenység termőföld”;
5. Szövetségi törvény „Az állami Land Kataszter”.

Átvihetem a mezőgazdasági földterület a saját ház?

Ha a föld nem használható más célra három éven belül, akkor jogosult, hogy visszatérjen a faluban, és az épületek ezen az oldalon nem hoz létre semmilyen akadályt. A föld Egyéni lakásépítés olyan adó levonására. De ha így van, amelyet a területén a ház nem épült 10 éves, adók, hogy növekedni fog kétszer.

Szakaszában a föld újbóli nyilvántartásba:

Ha a dokumentumok nem felelnek meg az előírt követelményeket, a kérelmet nem kell figyelembe venni. De ha minden rendben van, az adatok továbbítása az állami anyakönyvvezető, hogy adjunk a regisztrációs adatbázist. Általános szabály, hogy az öt napot. És annak érdekében, hogy regisztráljon, és értesítse a tulajdonost - 7 nap.

Mezőgazdasági földterület értékeket lefordítják SGF definíció szerint változik a tervezett felhasználás ez az idő, amikor az adatok nyilvántartásba vett. Ezt követően a tulajdonos nem kíván módosítani egyéb dokumentumokat.

Különbségek termőföld IZhS a táblázatban látható:

Hogyan lefordítani selhoznazancheniya földet Egyéni lakásépítés?

Következőképpen járjon el:

1. Készíteni a szükséges csomag dokumentumok;
2. Miután az összes dokumentumot állítottak elő kell írni egy alkalmazást, ahol a tulajdonosi állampolgár, és meghatározza az oka annak, hogy ez a föld kell alakítani magánlakások;
3. Csak ezt követően, hogy a dokumentumokat át az önkormányzat. Ezen a szinten van az okmányok vizsgálata, ezért a döntést.

Miután a földvásárlás megállapodás megkötése a polgár képes lesz gondolkodni az építőiparban a jövőben házat. De előtte, egy egész sor végrehajtandó eljárások vallási és egyikük - a tanulmány a cselekmény belépő a földre.

Ez azt jelzi, hogy az épület a környéken. Ha még nem regisztrált, akkor azonnal szükség van, hogy módosítsa a célja a honlap. És akkor azt is, hogy alkalmazzák a földterület átruházása.

Végrehajtani ezt, szükségünk van a következő dokumentumokat:

A petíció a következő információkat tartalmazza:

Szabványok épület

Amikor a döntés, hogy végezzen az építési teljesítéséhez szükséges feltételek az épület. Szabályozási fejlesztése területén a magánlakások vannak nyissz 30-102-99 „Tervezés és fejlesztés területén alacsony nő lakásépítés.” Építésekor annak szükségességét, hogy tartsa be a „vörös vonal”. Ez a képzett határ, amelyekre nem kell elhagyni az épületet. Mögötte ott is út, ösvény.

Szerint a nyissz ház épült a parttól nem kevesebb, mint 5 méterre a piros vonal az utcákon, és legalább 3 m-re autóbeálló. A távolság az otthon és a helyszínen szomszédok kevesebb, mint 3 méter. Az ablakok között a falak és a szomszédos házak nem kevesebb, mint 6 méter. Szintén az építési tűzvédelmi előírásoknak.

Mennyi időt és mennyibe kerül?

A kereset tart 60 napig. A képviselő az ügyészség értesíti a kérelmezőt a határozat, legyen az pozitív vagy negatív.

Az ára át a föld függ a következő tényezők:

1. 
   A leginkább érintett adag mérete kell fordítani alatt SGF.
2. Költségét, amelyek az ellenőr a kataszteri osztály.
3. Az ár a tervezési befolyásolja, hogy a csomag a dokumentumok készült.
4. Összegének kiszámítása során figyelembe veszik, hogy a tervezés, a ház áll, amely lehet építeni, és mennyi van kész építési.
5. Ez megköveteli a környezeti hatásvizsgálat a föld, amely átkerül az egyéni lakásépítés.

Az egyik legdrágább eljárások átadása a föld a mezőgazdasági érték egy felfújt készletezési költségeket. Ez hátrányos esemény állapotának megváltoztatásával nem lehet beszerezni jövedelem a földet. És ha ezt igazolják, a polgár fizet kártérítést az okozott kár, hogy az állam, amely kapcsolatban van a bevételkiesés egy adott területen.

De amellett, hogy az árnyalatok a föld- vannak finomságok adóztatás is figyelembe kell venni. A szárazföldi Egyéni lakásépítés, csökkentett fizetési feltételek adók miatt a levonás.

Mikor lehet visszautasítani?

A törvény szerint az elutasítás okait a következők:

Jellemzői a magánlakások föld

Az objektum egyedi lakásépítés lehet egy családi ház, nem több, mint három emeleten, és ott is csak egyetlen család.

Tekintsük az előnyöket az egyes lakásépítési:

1. Van garancia arra, hogy ez lesz a teljes körű város, amely el van látva a szükséges műszaki és kommunikációs infrastruktúra;
2. Ezeket a földeket lehet építeni tőke tulajdonságokkal, és kiválóan megfelel a követelményeknek, és ambíciói a tulajdonos;
3. Épített épület kihasználható a teljes, de szükséges, hogy nyújtsa be a dokumentumokat, tanúsítványok, és útlevelek;

1. Szigorú betartása szabályok;
2. egyeztetési eljárás összetett, és ez végrehajtásra kerül minden szakaszában az építés;
3. A magas költségek. Ezeket a költségeket levonhatjuk, nem minden állampolgár.

Tulajdonságokat mezőgazdasági területen IZhS

De ahhoz, hogy végrehajtsa a szükséges építési a következő dokumentumokat:

1. 
   A nyilatkozatot a tulajdonos;
2. Másolás az útlevél birtokosa része;
3. Megállapodást adásvétel;
4. Kataszteri forgalmi engedély és a dokumentum a földön;
5. A dokumentum, amely igazolja, az ingatlan tulajdonjoga.

Olyan építési, akkor használja ezt a földet:

1. Az építési házak;
2. kertészeti
3. Farm;
4. Lehet építeni engedély nélkül.

A törvény szerint a föld elkülönített építési terület használják:

Tartása az építési engedély nélkül

Ha építeni egy telken Egyéni lakásépítés engedély nélkül:

1. Ha az épület épül jogszabályai szerint és a követelmények, hogy elég lesz a regisztrációhoz.
2. De ha az épület nem felel meg a törvény vagy az épületek építése tilos ezen az oldalon, a bírósági határozat kell majd bontani.

Érvek és ellenérvek a termőföld átadása a magánlakások

Ha így termőföld a következő előnyökkel jár meg:

1. Az eljárás hosszú, mint általában, a fordítás úgy 3-7 hónap. Nem minden állampolgár engedheti meg magának, hogy annyi időt tölteni.
2. Kereskedelmi célú használata nem engedélyezett.
3. Ügyeljen arra, hogy a helyszínen összhangban meghatározott célok a törvényt.
4. Sok rajzolt egy bizonyos méretet, mivel van egy minimális és maximális határ a területen.
5. Kötelező jóváhagyása az építkezés minden szakaszában és a szigorú ragaszkodás a követelmények az állami építési szabványok.

következtetés

Végén ezt a cikket szeretnék tisztázni néhány árnyalatok, is figyelembe kell venni, ha át termőföld Egyéni lakásépítés:

Ha bármilyen kérdése van,
ingyenes konzultációt most!