Hogy, hogy nem fizetnek adót az eladó a lakás 3 évnél kevesebb tulajdonosi
Gyakran előfordul, hogy az emberek, akik szeretnék eladni egy lakást, tulajdonában ez több mint 3 éve. Ebben az összefüggésben felmerül a kérdés, hogy szükséges-e fizetni a különadót megfelelő 13%. Megjegyzendő, hogy ezen a fórumon létezik, azonban lehet legitim módon, hogy csökkentsék a méretét.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Szövetségi szám (ingyenesen hívható az összes magyarországi régióban)!
Hogy, hogy nem fizet adót az eladás egy lakást az ingatlan kevesebb, mint 3 éve
Mint sok más törvények, van egy kivétel. hároméves időszak tulajdonosi menti helyzetekben, ha a lakás megszerzésének szerződés keretében adományt egy közeli hozzátartozó vagy öröklés útján, vagy ha az ingatlan-ben privatizálták, vagy abban az esetben megkötése életjáradék szerződést.
Ebben az esetben, ha a lakás volt az ingatlan legalább 3 (ebben az évben - 5 év), akkor a törvényes jogot választani, amely a fizetendő összegeket adó (a 220. cikkel összhangban az adótörvény).
Ez lehet a kapott összeget az eladó lakások, de a költségek levonása után fordított annak megszerzése. Ez a módszer a legjobb, ha te, aki olyan dokumentumok megerősítik a költségek egy lakást vele vásárolni.
Ha ezek a dokumentumok nem állnak rendelkezésre, csökkenti az összeget az eladó a lakás lehet a 1.000.000. Rubel keresztül adólevonás eladásakor. Alsó vonal - 1 levonás csak egyszer egy évben.
Ha a vételi és eladási lakások belül zajlik egy adómegállapítási időszakban a forgalmi adó lehet elkerülni, hogy számít a visszatérés az adó levonása az új lakások. De ez tényleg csak abban az esetben véletlen az eladó és a vevő.
A fiók tulajdonjoga időszak kezdődik attól a pillanattól kezdve az állami regisztráció. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a tulajdonhoz való jog után jelenik meg az eljárást. Időpontja az állami regisztrációs dokumentumban meghatározott - a nyilvántartásba vételről szóló igazolás jogokat.
Ez a szabály is megvannak a kivételek:
- Ebben az esetben, ha a lakás kapott örökségül, a gróf tartási időszak kezdődik a halál időpontját az örökhagyó;
- Ha az ingatlan tulajdonosa egy örökös a megnyitó napján az örökség, a visszaszámlálás kell kezdeni a halál napja az állampolgár;
- Ha a lakás megszerzésének a házban, HBC, meg kell vizsgálni a dátum az igazolásban meghatározott fizetési egy részét.
Ha a lakás tulajdonosa egy személy több mint három év alatt azonban a tulajdonos ebben az időszakban változott a méret a részvény, az abból származó összes értékesítési lakások nem adóztatják meg. Egy közismert példa erre a helyzetre: a lakás tartozott a pár, de a szétválás után vette át a feleségét.
Ebben az esetben, ha a felújítás végezték megváltoztatása nélkül a határokat, a kezdeti időpontja állami regisztrációs tulajdonjogok dátuma lesz előfordulási tulajdonjogát a lakásban. Ennek megfelelően, az újra vétel az igazolás tekintetében a rendezését, ebben az esetben nem az értékek nem.
Az általános gyakorlat Magyarországon a vásárlás egy lakást polgárok, tartsuk egy pár évig a későbbi értékesítése. Annak érdekében, hogy az adóterheket, a tulajdonosok szándékosan előírt megállapodás alábecsülni az összeg az értékesítés.
Ha korábban, az értékesítés a tulajdonos a lakás tulajdonosa legalább három évig, és nem akar fizetni az adót, a felek megállapodtak a szerződés meghatározza az összeg legfeljebb 1 millió. Rubelt.
Ha a jövedelem nem haladja meg ezt az összeget, az eladó nem az adót meg kell fizetni. Az ellenkező esetben, az adó fizetési kötelező, és akkor fordul elő egy nagyobb mennyiségű (az Art. 220 RF).
Ezt a helyzetet szabályozza az új szabályok. Például, ha az eladások értéke a szerződésben meghaladja a termék a kataszteri értéke a lakás és az együttható 0,7, akkor lesz egy adó kiszámítása a szerződéses árat. Ellenkező esetben az adó számítási lesz a kataszteri értéke a lakás, szorozva 0,7.
Mielőtt a nyilatkozat benyújtását, akkor ki kell számítani a saját adót. Az új szabályok előírják, hogy a számítás kell összpontosítani pontosan a kataszteri értéke az ingatlan. Információkat szerezni a kataszteri érték lehet szabadon valós időben kapcsolatba Rosreestr.
Ha bármilyen okból, hogy a megfelelő információt Rosreestra sikerült, kérnie kell egy igazolást a kataszteri értéke az OCG az irodában szövetségi kataszteri Kamara Rosreestra vagy MFC.
Figyeljük meg, hogy abban az esetben, az elégedetlenség a kataszteri érték, akkor próbálja elérni annak felülvizsgálatát. Ehhez el kell menni a bíróságra, vagy egy külön bizottságot, hogy vizsgálja felül viták eredményeit meghatározása kataszteri értéke.
Megjegyezzük, hogy az eredmények meghatározása kataszteri értéke lehet fellebbezni a Bizottság öt éven belül jóváhagyása után az eredményeket a kataszteri értékelés és jóváhagyás után a következő értékelést.
Ebben az esetben, ha az eredeti terv, hogy bepereli közigazgatási e bizottság érintkezés nem szükséges. Felveheti a kapcsolatot a Bizottsággal, és abban az esetben a rossz döntések, a kihívást, hogy a bíróság.
Méret állam kötelessége a bejelentés adminisztratív követelés 300 Rub. Kataszteri vagyon értéke lehet megtámadni két okból:
- A megbízhatatlan adatok meghatározásához használt kataszteri értéke;
- A hiba a piaci árat meghatározó az objektum idején a telepítés kataszteri érték.
A Bizottság a kérelem elbírálása tekintetében adott egy hónap, és a bíróság - akár két (141. cikke RF CAS.). Attól függően, hogy az ügy bonyolultságától, az időtartam meghosszabbítható egy hónapig, de nem több. De meg kell értenie, hogy a tárgyalás sújtotta a pénztárca - meg kell fizetni a szakértők szolgáltatásait, valamint tanácsot.
Külön említést érdemel a helyzet, amikor már eladta a lakás található az ingatlan, hogy kevesebb, mint három éve, de lényegesen több a vételár. E fizetni forgalmi adó kötelező? És ez azzal fenyeget mulasztó?
Ami az elévülésre üldözésére az adócsalás, ez számít a nappal kezdődően befejezését követő adómegállapítási időszak, amelyben azt a vállalt és a megfelelő adó bűncselekmény.
Ebben az időszakban az adóhatóság köteles bejelenteni a döntést, hogy az elkövető bíróság elé. Ennek hiányában egy adóbevallást, akkor lesz bírságolták összegének 5% -át meg nem fizetett adó minden teljes / nem teljes hónap, amely sérti a feltételeket. Ha ez az összeg nem haladhatja meg a 30% -ot, de ugyanakkor nem lehet kevesebb, mint 1000 rubel (1.o. Art. 119 NC).
Teljes vagy részleges elmulasztása az adó megfizetésére eredményeként jogellenes cselekmények vagy mulasztások, alul-bázis és hibás számítást a bírság megfelelő összeg 20% -át meg nem fizetett adót. A büntetés is 40% -kal, ha a bizonyítékot az adatok designedness jár.
Ha nem fizet adót a nagy léptékű engedélyezett összhangban a büntető törvénykönyv (Art. 198 CC RF). Ha pontosan kiszámítani az adó, nyújtott be nyilatkozatot, azonban nem fizet magának az adónak a megfelelő időben - veled lehet felszámítani a büntetés, de nem szép.
Ha a lakás kapunk legacy és kiadták az idén egyedül az értékesítési végzik az alábbi feltételek mellett. Ebben az esetben várjon öt év nem szükséges, mert a mentett meg három éves időtartamra.
Azt is fontos megjegyezni, hogy az örökölt van megjelölve tartozó utódja a halál időpontját az örökhagyó. Ugyanakkor a tényleges döntést, és abban a pillanatban az állami nyilvántartásba lényegtelen.
Az említett álláspontot támasztja alá a Pénzügyminisztérium tartozik. Továbbá, a három év alatt a tulajdonosi megtakarítás jelentkezik, amikor megkapta a lakásban szerződés keretében adományt a rokonoktól vagy örökölt, és ha az ingatlan privatizáltak vagy keretében életjáradék szerződést.
Ha szüksége lesz a korai eladó a lakás, akkor csökkentheti az összeg az értékesítés az 1 millió. Rubelt, az adó levonása értékesítése során. Minden jövedelem meghaladja ezt az összeget kivetett személyi jövedelemadó 13 százalékát.
Változó szabályok ebben a kérdésben arra irányulnak, kizárólag a szigorítás. Tehát most úgy néznek ki, mint a.
Az első és legfontosabb változás: az az időszak, amely után a birtokos eltávolítjuk az adót az eladó, és most, hogy 3 év és 5 év.
Végrehajtása a lakás lejárta előtt jelentette kifizető 13 százalékos adó összege a nyereség. Az adó mértéke most elhatározta, hogy nem a meghatározott összeget a szerződés, és a kataszteri értéke az ingatlan.
A bázis mennyisége kiszámításához a regisztrációs díj kiszámítása az alábbi képlet: kataszteri értéke * együtthatója 0,7. A kapott értékeket, és le kell vonnia 13% -, és ez az összeg megy az állami vagyont.
Ami azt a lehetőséget, hogy csökkentse az adó összegét, van egy fontos kivétellel: az államnak nincs joga megkövetelni díj megfizetését mint ilyen, ha az ingatlan volt ugyanazt a pénzt, amelyre az ingatlan elnyerte.
Ebben az esetben nincs profit, ami kell adóztatni. Kormány előnyök nem vonatkozik azokra a személyekre, akik értékesítik a gazdálkodó olcsóbb, mint venni.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Szövetségi szám (ingyenesen hívható az összes magyarországi régióban)!
Felvették hasznos? Igen Nem 156 kivéve 182 olvasó hasznosnak rekordot.