HOA hibák elleni küzdelem defaulters

Az elnök (vagy vezető) személyesen foglalkozott defaulters. Sam megy a bíróságra.

Az első javaslat az első gyakori hiba. Az elnök, illetve a vezetés nem fordulnak bírósághoz a viták lakosok, tulajdonosok, tagjai a HOA (vagy HCC). Be kell menni a bíróságra képviselő HOA (HBC) meghatalmazott útján. Sőt, azt javasoljuk, hogy minden jogi dokumentumok (keresetlevelet, petíciók, stb) nem írta alá az aláírás az elnök, és eljáró képviselője alapján meghatalmazás. Konfrontációt is jelen lehetnek, de kisebb mértékben, film kerül át a nagyon elnök. Gyakran találkoznak a jelenséget, amikor az oka a hosszú távú, nem-fizetés a személyes kapcsolatok (személyes ellenszenv az elnök, az igazgatóság egészének vagy az elutasítás a kiválasztott vezérlési mód). Ugyanazzal a jelenség lesz ütközött, és a társaság.

Ezzel kapcsolatban a második ajánlás: jelentős számú a nem fizetők is „szurkolni” fizetni adósságait peren kívül, ha velük nagyon udvariasan és bizalmasan beszélni egy ügyvéddel (nem az elnök, illetve az igazgatóság tagja, ne vezessen) és egy független jogász, aki először a beszélgetés fogja magyarázni a feladatát kifejtette, hogy a vita a tartozás beszedése között az vitathatatlan, udvarol kötelező kifizetések felszámolni HOA, csak a mulasztó hoz létre további kellemetlenségek: a hulladék az idő és pénz, hogy támogassa a gyakran vizsgálatokban többletköltségeket jogi költségek, büntetések és kamatok beszerzési költségekre HOA képviselője, hogy részt vegyenek a bírósági eljárásokban. Ezek a beszélgetések, valamint írásbeli értesítéseket és figyelmeztetéseket, ajánlott küldeményben tértivevénnyel kérte, hogy ösztönözze több mint a fele nem fizetők korrigálni.

Inkasszó a bíróságokon kell külön szerződést a jogi szolgáltatások nyújtására, és kívánatos, hogy minden mulasztó külön-külön. Ismét azt figyelni, hogy a bíróságok felszámolni a költségek fedezésére szolgál, így a legjobb kiosztani ezeket a költségeket külön-külön mulasztó külön megállapodás alapján.

Ráfordításai általános jogi támogatása HOA tartalmazhat költségbecslést, és ezek adják az adminisztratív költségeket. De az ára az egyes defaulters kell rovására egyes defaulters. Ez logikus. És ez elég realizálható.

Az összes követelést behajtási szolgálnak fel a bíróság a helyét a bérház.

Suit az alperes által lakóhely. Ha az állampolgár nem regisztrált a házban, hogy most nem előfeltétel, akkor pert az ő lakóhelye.

Ha a tulajdonos és családtagjai vagy a munkáltatók ez a ház nem fejtik ki, az a tény, tartózkodási és használata a lakhatás és a közművek kell telepíteni. Sőt, ez a feltétel csak a közszolgáltatások. Ami a fizetési javítási és karbantartási, a tulajdonos állja a költségeket, függetlenül attól, hogy valaki él a területen, vagy sem. Ugyanez vonatkozik az önkormányzati lakások üresen.

Annak érdekében, hogy az érvényességét követeléseik a felperesnek kell vigyázni az alátámasztására a vegyület, amely az írásos bizonyíték:

- ez a legjobb Törvény által aláírt két- három polgár (hivatalos HOA vagy szolgáltató szervezet, testület tagjai, vagy csak a szomszédok a lépcsőházban);
- Ilyen bizonyíték lehet például egy feljegyzés kontroll (parancsnok, stb), az a tény, az élet egy bizonyos lakásban egy bizonyos számú ember - rokonok vagy munkaadók;
- Ilyen bizonyíték lehet például a vételár megfizetése a villamos energia (vagy egy igazolást Energosbyt);
- akkor is kap a közvetett bizonyíték, hogy az egyén felkeresi a legközelebbi klinikára, vagy a gyermek iratkozott be a legközelebbi iskolába, vagy látogasson el a legközelebbi óvoda.

Szóbeli bizonyíték a tanúk vallomása, amely lehet a polgárok számának HOA vagy szolgáltató szervezet személyi (vezető, parancsnok, de még szerelő, hogy még gyorsabb, mint a bíróság hinne). Tanúi lehetnek szomszédok lakói ugyanazon vagy szomszédos házat, akkor nem számít.

Az a meggyőződés, hogy a szovjet bíróság a legemberibb a világon. Vagy azt, hogy a bíróság is mindent jobban tud. Semmi ilyesmit. Meg kell győzni a bíróságot, hogy nekünk van igazunk. És ez nem, hogy a bíróság nem szeret minket előre. Nem tetszik, az biztos, de a mi feladatunk az, hogy meggyőzze a bíróságot, hogy mi - természetesen jobb. Az első lépés ebben - tökéletes tárgyalás előtti előkészítése. A második lépés - tökéletes anyag pert. A harmadik lépés - az érvényesség és bizonyító pozíciónkat. Ha mindez elvégzésére, a bíróság nem kell tennie, mint mi a helyes döntés.

Itt adhatja hozzá a következő lépéseket:

Az első lépés - tökéletes tárgyalás előtti előkészítés:

A második lépés - tökéletes anyag per:

- átvételi (fizetési meghagyás), hogy fizessen az állam kötelessége;
- Leiratkozás is, egy részletes keresetlevelet;
- írásos bizonyítékok esetében;
- kérelmet az irányt igazságügyi vizsgálatokat annak érdekében, hogy visszaszerezze további bizonyítékok (a klinikára, az iskola, a szociális biztonság, stb);
- iránti kérelmet az intézkedések elfogadása, hogy biztosítsák a követelés;
- Minden dokumentumot kell a jó minőségű, jól megtervezett, bemutatott hiteles másolatban.

Gyakran vezetők HOA (HBC) és az alapkezelők szeretné megszakítani az gondatlan közművek forrásokból. Én nagyon ajánlom, ha a bejelentés a követelés, hogy a kérelem, hogy biztosítsák a követelés formájában kiszabó használatának tilalma a nem fizetett közüzemi, azzal érvelve, hogy az érintett időszakban a pert növeli az adósságot mulasztó és egyéb alkalmas érveket. És akkor, hogy miután a bírósági határozat elfogadásáról szóló bírósági intézkedéseket annak biztosítására, a követelés és végrehajtási jogcím ennek a meghatározásnak. Lehetőség lesz a végrehajtó, hogy vágja le a szemetet semmit. És akkor, ha ez lehetővé jogosulatlan elérés - feladata lesz, hogy a legteljesebb mértékben a törvény, míg a büntető, a mulasztási ítélet.

A harmadik lépés - az érvényesség és bizonyító álláspontunk:

- abban az esetben fájlt kell minőségi számítás az adósság, a számítást a bírság számításánál; Szerződés a jogi szolgáltatások nyújtására, nyugták fizetési e szolgáltatások;
- ott kell lennie bizonyítékot vagy HOA irányító szervezet költségei: aktusok elfogadásának otthon, szolgáltatási szerződések és resursosnabzhayuschimi szervezetek (másolatok, természetesen); jóváhagyott költségvetés az OSS;

Esetekben az összeg legfeljebb 50 000 rubelt. joghatóság világszerte. Globális megoldások, mint a gyakorlat azt mutatja, könnyen kivehető. Ha a követelés összege, beleértve a tartozás összegét, bírság, jogi költségek, a képviselő a költsége meghaladja ezt a határt, akkor a legjobb, hogy szét az összeget két időszakra és benyújtott two perek, időközzel havonta.

Mit joggyakorlat?

A gyakorlat azt mutatja, hogy egy másik része adósok lép tudatosság csak kap egy állítást. A jó tárgyalás előtti munka a bírósági tárgyalás előtt jön kevesebb, mint a fele, vagy akár egy harmadik a gondatlan. De - nem az amerikaiak. Hogy kell perelni, ez olyan, mint megszületni és élni - egy normális élettani folyamat. Az emberi szó „bíróság” nem boldog.

A bíró a recepción igény felírni tárgyalás előtti eljárásokban. Esetekben a nem fizetők megkülönböztetni az a tény, hogy a nem fizetők elkerülve megjelenése a bíróság, valamint a fizetendő kötelező kifizetéseket.

Egyszer, egy diák a bírói gyakorlat, hallottam a bírók megítélése szerint a tapasztalat: „mi, a bírók, hallgatni a jó tapasztalt ügyvéd, nem mindegyik részt vesznek üres fecsegés, hogy az érvelés a jogi rendelkezések hivatkozott, a joggyakorlat.”

fellépés biztosítani lehet, például:

2) megtiltja az alperes végző bizonyos tevékenységek;
Például az állami szolgáltatások, mert nem fizet nekik. Végtére is, a tárgyalás során, az adósság növekedni fog még egy bizonyos mennyiségű rubel. És ha a bíró úgy dönt, nagyon jó. Mi megy a rendőr és együtt kivágták az adós. Teljes jogalap alapján bírósági aktus.

Igen, zavaró. Sokba. Remélem, hogy egy napon nem kell fizetni a lakás és kommunális szolgáltatások lesznek annyira szégyenletes, hogy kevés ember engedheti meg magának azt. Időközben, a számos alapértelmezett az ország közel 30%!.