Formái és típusai bérleti viszonyok

Elszámolása operatív lízingek

Elszámolása aktivált bérlet

alapvető szabályok

3. elnöki rendelet 09.17.94 g №1929 «A mozgás pénzügyi lízing a beruházási aktivitás”

4. Magyarország Kormányrendelet kelt 29.06.95 száma 633 „A pénzügyi lízing mozgó”

5. Magyarország FZ származó 29.10.98 №164-FZ "On Leasing".

6. GC Hungary Chapter 34 "Rental kapcsolatok".

Az egyik leggyakoribb és leghatékonyabb típusú kapcsolatok alanyai Magyarországon jelenleg bérbeadás kapcsolatok. Lízing segítségével többlet tulajdon problémák megoldódnak megtakarítás a bérlő és költségcsökkentési tevékenységek által a bérbeadó. Ezen felül, a bérleti Magyarországon egy módja annak, hogy változtatni a tulajdonjogát a bérelt ingatlan.

A könyvelés, lízing elismert különböző módon a tulajdonos az ingatlan, és a bérlő, de lehetséges, hogy közös tendenciák és körülmények között.

Kulcsfogalmai a téma: Tárgyak és lízing szervezetek, a bérleti díj, a visszaváltási érték, lízing, számlák rendszere.

Bérlet kapcsolatok kifejezni, ahogy a közös tulajdon és a drága berendezések

Bérlemény - épületek, építmények és más nem fogyasztható terméket.

Az alanyok a lízing - a bérlő (a felhasználó) és a bérbeadó (tulajdonos).

Rental - sürgős öncélú földhasználat, a természeti erőforrások és egyéb eszközök betudható nem fogyasztható dolgokat, szerződés alapján.

Formái és típusai bérleti viszonyok

- gazdálkodó kiadó egy egész

- Kölcsönözzön az egyes üzletek, telephelyek

- Béreljen egy külön OS tárgy (közlekedés, gépgyártás, stb)

- albérlet (átutalás haszonbérleti 3. személy)

2. A végső cél:

Egyszerű (áram, operatív) bérlet nem jár tulajdonjogának átruházása a lízingelt ingatlan

A pénzügyi lízing jelent majd megvásárlása az ingatlan, azaz végén a bérleti át a bérlő a tulajdonjogokat. Ha nagybetűvel bérlet kivásárlási az üzemeltetés során egyenlő részletekben.

3. érvényessége:

- kiadó rövid (az angol nyelvű országokban - cherter értékelés) - egy rövidebb ideig 12months;

- Közepes távú bérleti - (hayring, kabring) - az 1-től DO3 év;

- hosszú távú bérleti (lízing) - több mint 3 éve.

1) a befektetési tevékenységet;

2) az ilyen típusú áruvásárlási, ahol az ingatlan bérbe olyan jogalany, amely kifejezetten vásárolt vagy előállított az ingatlan bérleti díj.

Leasing lehet közvetlen vagy közvetett.

Közvetlen lízing - kötődik kapcsolatok 2 tárgyak: a bérbeadó és bérlő.

Közvetett lízing során egy közvetítő - a lízing cég. A kapcsolatok épülnek szerződéses alapon. A közvetítő kap százalékában a bérleti. Magyarországon egy közvetítő, mint általában, a hitelintézet.

A tárgyak a lízing, mint általában, a nagyon drága tárgyak: hajók, számítógépes programok, LAN, stb Lízing nyereséges hitel adócsökkentések miatt és a hiányzó törlesztő ..

A bérleti szerződés. a bérleti díj

Kapcsolatok kiadó alanyok által meghatározott bérleti szerződés. Arról, hogy hogyan készül jogilag hozzáértő függ jövedelmezősége a bérlet.

A jogot, hogy tulajdon kiadó jogszabályok Magyarországon a tulajdonosok és felhatalmazott személyek által a tulajdonos.

A bérleti szerződés kell tartalmaznia: