Feladatai az alapkezelő társaság (CC) - meg kell tudni, hogy a bérlő

Az alapkezelő társaságok jogilag felelős a végrehajtás a karbantartási és javítási közös tulajdon a bérház. De ez része a tágas kifejezés? Melyek a kezelési feladatainak társaság a lakók a törvény által előírt? Ez általában része a közös tulajdon a bérház.

A közös tulajdon magában:

1. lakás egy apartmanházban, hogy nem részei a lakások és célja, hogy szolgálja több mint egy lakás, és (vagy) nem lakáscélú helyiségek az épület, köztük mezhkvartirnye lépcsők, létrák, felvonók, liftek és más tengelyek, folyosók, babakocsik, padlások, műszaki emelet (beleértve azokat is, rovására a italmérö épített garázs és területek a közúti közlekedésben, workshopok, technikai padlások) és műszaki pincék, amelyek közművek, egyéb obsl ivayuschee több lakással, és (vagy) nem lakáscélú helyiségek egy lakóépületben, berendezések (például kazánok, kazán, lift alkatrészek és egyéb műszaki berendezések);
2. tető;
3. csatolva a tartószerkezetek egy lakóépület (beleértve alapjait, teherhordó falak, födémek, erkéllyel és egyéb lemezek, alátámasztó oszlopok és egyéb tartószerkezetek kerítések);
4. védő függöny építése egy bérház. kiszolgáló több mint egy lakás, és (vagy) nem lakáscélú helyiségek (beleértve az ajtókat és ablakokat, hogy a közös területeken, korlátok, kapaszkodók és egyéb nem szerkezeti épületburok);
5. mechanikai, elektromos, víz és egyéb berendezések található egy lakóépület külső vagy az épületen belül és a kiszolgáló egynél több ház, és (vagy) a nem lakáscélú helyiségek (lakások);
6. földet. amelyen a apartmanház és a határokat, amelyeket alapján határozzák meg a számviteli kataszteri adatok, a kertészeti és parképítés elemeket;
7. más tárgyak szánt karbantartása, üzemeltetése és fejlesztése az épület, beleértve a transzformátor-állomások, hőközpontok, célja, hogy szolgálja egy lakóépület, kollektív parkolók, garázsok, játszótereken található határait a föld. ahol az épület található;
8. intrahouse mérnöki rendszerek a hideg és meleg vodosnabzhen Ia álló kelők, ágakat a kelő, hogy az első kapcsoló eszköz elhelyezve az ágakat a levezetőcső, az említett kapcsoló eszközök, a kollektív (obschedomovyh) mérés a meleg és hideg víz, az első elzáró és szabályozó szelepek csapok belsejében lakás kábelezése kelők, valamint mechanikai, elektromos, víz és egyéb berendezések elhelyezve ezek a hálózatok;
9. házon belüli mérnöki rendszer I vízelvezetés, amely a szennyvíz kibocsátások csatlakozók (beleértve a könyökök, szűkítők, idomok, változathoz, keresztek, pólók), hevederek, dugók, kipufogó csövek, csatornák tölcsérek, címer, ágakat a kelő az első ízületek, valamint egyéb berendezések találhatók ebben a rendszerben;
10. házon belüli mérnöki rendszer gázellátás. álló csővezetékek megállapított a gáz forrás (használatával cseppfolyósított földgázt), vagy A csoport kapcsolódási pontja az említett gázt a gázelosztó hálózathoz, mielőtt a csapnál (kapcsolóeszköz), található az ágak (eldobás) a belső lakás gáz berendezések, tartály és (vagy) csoportja henger egységek cseppfolyós gáz gáz betáplálására panelházban, gázüzemű berendezések (kivéve a gázüzemű berendezések, Rin dyaschego a belső lakás gáz berendezések), a technikai eszközök csővezetékek, beleértve az ellenőrzési és biztonsági szelepek, ellenőrzése gázkoncentráció, a kollektív (közös házban) gázmérők és gázmérő, rögzítése a gázmennyiség előállításához használt az önkormányzati szolgáltatások;
11. a fűtési rendszer. álló kelők, fűtőelemek, szabályozó és elzáró szelepek, a kollektív (közös ház) egység hő energia, valamint egyéb berendezések található ilyen hálózatokon;
12. házon hálózatról. álló nyitó dobozok, bemenet váltás, védőberendezések, megfigyelése és ellenőrzése, kollektív (közös házban) elektromos fogyasztásmérőt, padlólapok és szekrények, világítási rendszerek a közös területeken, villamos berendezéseinek füsteltávolítási, automata tűzjelző rendszerek belső tűz vízellátás, utas- és tűzoltó felvonó, automata ajtók zárszerkezetek lakásbejárók, hálózatok (kábelek) a külső határ az egyes, az általános (lakossági) elektromos fogyasztásmérőt és egyéb elektromos berendezések található ezekben a hálózatokban.

Szándékosan nem vágja lista törvényben meghatározott, a közös tulajdon -, mert túl bonyolult és karbantartását a felelőssége a társaság.

Az alapkezelő társaság szolgáltatások meg kell felelnie az előírásoknak:

1. megfelelés jellemzőit megbízhatóságát és biztonságát egy lakóépület;
2. biztonság az élet és egészség a polgárok, a vagyonbiztonságot a természetes és jogi személyek, állami, önkormányzati és egyéb ingatlanok;
3. elérhetőségének és használatának élő (vagy) lakossági terek, közös területek, és a földet, amelyen az épület elhelyezkedik;
4. jogait és jogos érdekeit a tulajdonosok a helyiségek, valamint egyéb szervezetek;
5. folyamatos rendelkezésre közművek, méter és egyéb berendezések tartozó közös tulajdon, hogy a közszolgáltatások (közművek forrásait) élő polgárok egy épület, a szabályoknak megfelelően a közszolgáltatások a polgárok számára;
6. fenntartása építészeti megjelenése egy lakóépület összhangban a projekt dokumentáció az építési vagy rekonstrukciós egy lakóépület;
7. megfeleljenek a magyar jogszabályok az energiatakarékosság és az energiahatékonyság.

Minimum szolgáltatások listáját és dolgozik. biztosításához szükséges megfelelő karbantartás a közös tulajdon egy lakóházban, és a szabályokat a szolgáltatások nyújtása és munkák elvégzése érdekében elengedhetetlen a megfelelő karbantartás a közös tulajdon egy lakóházban, az itt felsorolt.

Például a fenti döntése Gosstroy az tudni fogja, hogy „száraz tisztítás és padló mosás lépcsőházak és felvonulások. és obmetanie padló és a falak, párkányok, radiátorok, stb Meg kell végezni nem kevesebb, mint öt nap, és a falak - legalább évente kétszer. Nedves tisztítás minden felületen ebben az esetben el kell végezni, legalább havonta egyszer. Frekvencia javítási tornácok kell jegyezni minden öt vagy három évig, besorolásától függően az épületek és a fizikai elhasználódás. "

Az alapkezelő társaság szolgáltatások szabályozása a fogyasztóvédelmi törvény

Az irányító vállalat

Ügyvéd Demina Natalya

Lásd még:

Helló Mondja, volt az alapkezelő társaság, amely sem a lakosok nem köt megállapodást, egy évvel később nyomtalanul eltűnt, egy új. Néhány hónappal később felbukkant az előző cég küldött valamennyi bírói figyelmeztetés nem fizetett számlákat. Ez Btk feladatai nem semmi! Még a tornácon lámpa veszünk, és vásárolni a saját költségén. Legális a számlázás?

Szia, meg kell kezdeni, hogy megtudja, hogy a büntető törvénykönyv lépett teljesítmény - ez történhet akár a ház ellenőrzés, sem a bíróságokon, és várja meg a követelés, hogy a Btk kapsz ahelyett, hogy (a legitimitását a Btk írtam, mint hogy itt)

Kedves Natalia, köszönöm a rendelkezésre álló cikkeket a tartalom obschedomovogo tulajdon. Esetünkben területén obschedomovoy véletlenszerűen a javítás után a csapadékvíz csatorna, garázsok szétszórt blokkok. A Btk kérésére, hogy helyreállítsa a rendet, ellentétben a kormány határozata 491 Magyarországon, akkor ajánlott alkalmazni a bíróság az ismeretlen tulajdonosok. Ie A Btk nem tekinti feladatának, hogy állapotának nyomon követéséhez általános építési terület meghatározott telekkönyvbe, a ház, amelyben ő szolgál a szerződés alapján. Mit kell alkalmazni a bíróság kényszeríti a Btk a feladataik ellátása során? A ház nem társasházak.

Szia, van egy probléma az illegális telepítés garázsok, igaz? (Nem értem a kapcsolat közöttük és a csatorna javítás?)

Élünk egy lakásban kilenc emeletes épület három emelet tornácok 1 9 lakások 3 apartman egy emeleten alakították át nem lakáscélú 1 bejárat józanság központ és BIN-Bank
2 bejárat keleti partján és a sör szalon
3 bejárat gyógyszertár és a gyermekek és fiatalok klub
Ez nem lehet egy felnőtt, hogy menjen ki a házból nem beszélve a gyermekek és az idős emberek, akik jönnek, hogy a bankok fel autóikat közvetlenül a bejáratnál, hogy a lépcső, mert a bankok nem rendelkeznek parkolási, és nem készíti fel őket
hogyan lehet a törvény

Szia, Natalia!
Imeetli jogot a Btk hogy növeli a tulajdonosok értesítés nélkül? Ha az értesítés, mely idõszakban? A százalékos lehet emelni a tarifa a szolgáltatás (emelünk 36%)? ha a tulajdonosok az ülésen nem ért egyet a javasolt tarifa. majd, hogy a büntető törvénykönyv a jogot, hogy a szerződést egyoldalúan felmondja?

tarifa, hogy? Ha tarifák emelt a város (valószínűleg) -, hogy igaza van, a tarifák a Btk írtam ide

Ha a közgyűlés a tulajdonosok úgy döntöttek, hogy nem hívja a technicals mosására autóbeálló és mossa a saját akarat nem ellentétes a törvény? Vajon (a tulajdonosok) jogosult? És akkor azt mondják, hogy bemutatjuk Önnek a viteldíjat, és kérni, hogy nem. Megvan a Btk a szappan, annál inkább nem zhelaem.Kak nekünk, hogy ez volt minden illetékes?.

milyen tarifa akkor bevezetni (bármilyen szolgáltatás) - Nem értem?