Az irányító vállalat

Az összefüggés a Btk és a lakók a ház vannak rögzítve szerződést. Minden tulajdonos ingatlannal házak kellene kap egy példányt, és az egyik meg kell maradnia a Btk. Tény, hogy ezt a szabályt megszegik. Ha a bérbeadó nem a kezében egy írásos dokumentum, akkor kérheti, hogy a hatóságok a lakás-és kommunális szolgáltatások és a kérés egy.

Jogok és kötelezettségek az alapkezelő társaság - a fő szerződés cikkei. Ezek ajánlott elolvasni minden bérlő.

A szerződés feltételei azonosak minden élő bérház. A dokumentum meghatározott időtartam, amely alatt a Btk foglalkozik a közszolgáltatások nyújtása, takarítás és otthoni felújítások (Art. 162 LC RF).

Fontos, hogy azonosítsa a tétel a szerződésben kötelezettségeit a Btk a jelentés. Ha egy gráf nincs jelen, HUS szervek általában terjesztenie egy helyzetjelentést a végén a szerződést. Tény, hogy ilyen kötelezettség biztonságos Art. 162 LCD Magyarországon és végre kell hajtani.

Feladatai Ház Management Company

Tevékenysége során a Btk kell végeznie az üzemeltetési és karbantartási munkák, valamint a szervezeti szolgáltatásokat.

Az operatív és javítási munkák

• intézkedések végrehajtása biztonsága érdekében a lakók a házban, megőrizve építészeti megjelenése;
• ellenőrzést az ingatlan egy bérház. Meg kell végezni a fűtési szezon előtt, és utána, valamint a vészhelyzetben; rendszeres javítások. Ha a feltárt hibák jelentős pénzügyi befektetések, a javítások évekig eltarthat.
• monitorozása házon hálózatok, melyek a bérlők az állami forrásokat;
• megfelelés tűzvédelmi előírásoknak;
• tisztítás bejáratok és a határos területek, ha azok házrész ingatlan;
• szemétgyűjtő, beleértve a jogi személyek, hivatalok, amely található a házépítés felelősségre;
• Felett működését a közös részek;
• végrehajtása energiatakarékossági programok az erőforrások hatékony felhasználását szállított. Az ilyen tevékenységet végeznek csak egyetértésben a regionális hatóságokkal.

szervezési szolgáltatások

Amellett, hogy ezeket a feladatokat a Btk kell végrehajtani szervezeti szolgáltatások. A lista tartalmazza:

Minden fent felsorolt ​​tevékenységek, az alapkezelő társaság eleget kötelező.

House területén és a tevékenységét a Btk - ahol a határok?

House területén - egy telket jelöltek ki az ingatlant. Területe határozza meg az épület által lefektetett irányelvek a Land kódex.

House területén tulajdona bérlők a ház, meg kell fizetni (kormányhatározat № 491) érte. Tartalmaznak ilyen terület megfelelő állapotban - a feladata a büntető törvénykönyv, amely a bérlők szerződést írt alá. Abban az esetben, munka ez tehető felelőssé.

Valódi határok helyi megtalálható a cselekmény a föld. Egy ilyen dokumentum biztosítania kell a Btk kérésére a tulajdonos utasítás.

Feladatai az alapkezelő társaság tartalmára vonatkozó helyi csökkenthető:

• Tisztítás fix föld;
• tevékenységek tereprendezés;
• szemeteskuka;
• Szerelése gyermekvilággal és tartja a jó állapotban.

Meghibásodás esetén a feladataik ellátása a büntető lehetséges bírság akár 50 ezer rubelt. Végrehajtásának nyomon követése kötelező munka hárul a bérlők.

Amellett, hogy a feladatait az alapkezelő társaság felruházva bizonyos jogokat.

Rights Management Company

• továbbítja az illetékes szervek az illegális átépítése a helyiségek;
• értesítik az illetékes hatóságokat a használatát a közös tulajdon más célokra;
• tevékenységekben vesznek részt a tartozások behajtása a bérlők;
• dönteni átadása tartalék alapok fizeti ki adósságait szolgáltatók vagy fizetni további munka a javítás a közös tulajdonosok;
• figyelemmel kíséri a megfelelő átviteli egyedi mérők leolvasott állítsa kifizetések függően a kapott információkat;
• felfüggeszteni az energiaellátást törvény által előírt, amikor a nem-fizetése közüzemi szolgáltatások vagy egy részének befizetését.

Büntetőjogi felelősség

Kötelezettségei az alapkezelő társaság és annak felelőssége tükröződik a szabályzat a közszolgáltatások. Felállítják a felelősséget lakáskörülmények és a kommunális szolgáltatások hatóságokat, hogy a közszolgáltatások és a nem-teljesítése érdekében kijelölt munkát, mivel a megállapodás és a jogszabály az Orosz Föderáció.

A listát a művek, amelyek feladata az alapkezelő társaság, nagyon nagy. Tudásuk eltávolítja a feszültséget a lakosok és képviselői a közművek.