Az ingatlan, mint gazdasági kategória - studopediya

Az ingatlan - a kialakulása egy összetett és többdimenziós. Arra utal, hogy az alapvető társadalom alapjait, ez az alapja az egész gazdasági rendszer a társadalom. Természetéből adódóan függ a termelési viszonyok forgalmazása, cseréje és fogyasztása létfontosságú árut. A formák változnak a változás az emberi társadalomban. A fő hajtóereje ez a változás a fejlődés a termelőerők.

A mindennapi életben, tulajdonában álló közismert helye bizonyos dolgokat bizonyos személyek vagy csoportok számára, azaz. E. azonosították a feladatot. Ezért, ha a dolog nem élvezik a szigetelés, és a tulajdon kérdése nem merül fel. Azonban a tudományos megértése az ingatlan jelentősen eltér az empirikus megértése.

A történelem a tudományos gondolkodás az ingatlan származik az ókori világ (Xenophon. Platón. Arisztotelész).

Tudományos megértése az ingatlan az ókori világban folyik két fő területen:

- ingatlan, mint a gazdasági (gazdasági) kapcsolatok;

- tulajdon jogviszony.

A Code Napoleon mondta, hogy „a tulajdonság a jogot, hogy élvezze, és dobja a dolgokat legteljesebb módon.” Amennyiben ingatlan kapcsolatok formájában mutatják be a jogviszony, amelyben tárgyak használatára jogosult anyagi javak.

tulajdonú szerv szerez állapotát egy jogi személy vagy magánszemély, és felruházott jogait birtoklás, használat és ártalmatlanítás.

Az ingatlan - a kezdeti vagy elsődleges tulajdonjoga, ami a jogi, dokumentált rögzítés tulajdon. Possession a ténylegesen rendelkezik a dolog. A téma lesz az igazi tulajdonos, birtokba venni, hogy kiadott egy jogi aktus. Például Magyarországon a törvény „Az öröklés vagy ajándék,” a meghatározott feltételek örökös jön be a tulajdonos jogait.

Az alany csak a tulajdonos, azaz a résztulajdonosa. Ő rendelkezik egy használati értékű tárgyak, de nem annak értékét. Ezért a tulajdonos nem tudja eladni a dolgot, adja át az akarat, hogy egy fogadalmat, adományozni. Azonban ez a szuverenitás a használata mások tulajdonát a tervezett célra: elvégzi a termelés, és vált az abszolút tulajdon létrehozott termék vagy szolgáltatás. De a megállapodás alapján, köteles átadni a tulajdonos a kapott termék vagy jövedelem. A téma is lehet a tulajdonjogot, nem veszik észre, és nem használja. Egyedi tulajdonosok már régóta adott hatóság ellenőrzésére, de tartjuk azt a nyugtát a tulajdonosi jövedelmek. A teljes tulajdonosa a tulajdonos válik, amikor egy használati érték és az érték a dolgok.

Használat - az, hogy bármilyen hatást egy objektum tulajdonság, azaz A tulajdon használatát, összhangban a célját, a diszkréció és a felhasználó. Az ingatlan a tulajdoni és használati lehet koncentrálódik a kezében egy tárgy, vagy megoszlik a különböző szereplők között. Ez azt jelenti, hogy a használata a dolog lehetséges, és nem pedig a tulajdonos. Ezzel szemben, akkor a tulajdonos, és nem használja az objektum tulajdonság. Így például, a bérmunkás használja a termelési eszközöket, hogy nem a tulajdonos, mint tulajdonos a föld maga általában nem használható, és lízing.

Ezért, ha a felhasználó nem a tulajdonos az ingatlan a tárgy, akkor azt használja egy meghatározott időpontban és feltételek szerint neki adott a tulajdonos az ingatlan. Így a jogot, hogy azt jelenti, hogy a felhasználó kapott a tulajdonos vagy a tulajdonos a jogot, hogy az objektum tulajdonság egy bizonyos ideig bizonyos feltételek mellett.

Rendelés - a jogot, hogy bármilyen jogi lépés ellen az ingatlan az objektum (eladó, ajándék, csere, Öröklés, bérlet, jelzálog, stb.) Rendelési koncentrációját jelenti a tulajdonosi jogokat és használata az alany kezét. Ebben az esetben az alany képes végrehajtani az összes alapvető jogok tulajdonosának: létrehozó módszereket, amelyek célja a tulajdonosi és a megfelelő tranzakciókat. Az igazi tulajdonosa a tulajdonos lesz, ha ő birtokolja és kezeli az ingatlan objektumot.

Küldöttség, transzfer a rendelkezési jog eszközöket, sőt, az átadás hatóság a tulajdonos a másik kezében.

Hozzárendelés - ez egy konkrét módja mastering a dolog a legfontosabb gazdasági funkcióját. Ez magában foglalja a gazdasági kapcsolatokat az emberek között, hogy létrehozza a kapcsolatukat a dolgokat; Ez jellemzi a jelenlegi gazdasági (gazdasági) kapcsolatokat és eszközöket, akik azt állítják, és aki nem jogosult ezt a dolgot.

Az emberek többnyire kisajátította az ajándékokat a természet által gyűjtése, vadászat és halászat. Ezután az általunk kifejlesztett kétféle gazdaság - adott foglalkozó kész az ajándékokat a természet, és a termelő. Ők együtt léteznek eddig, bár ezek szerepe a gazdaságban nem ugyanaz. A kiindulási pont egy megbízást, hogy egy modern gazdaságban a végső termelés. Címzett ellenkezője elidegenedés az ingatlan a tulajdonos azzal a céllal lett a tulajdonos, a tulajdonos vagy a bérlő.

Ebben a tekintetben meg kell jegyezni, ebben a formában a tulajdonjogok eloszlásának a Trust.

Trust megállapodás (szerződés) azt jelenti, hogy a tulajdonos átadja a jogot .upravlyat vagyonát egy másik szervezet vagy gazdasági ügynök (menedzser, bankár, a munkavállalók, gazdák, és így tovább. D.), akkor nincs joga beavatkozni az intézkedések a vagyonkezelő. Az egyik leggyakoribb formája a bizalom bizalom szerződések csomagkezelő, részvények és egyéb értékpapírok. A magyar jogrendszer legközelebb bízni a jogot a teljes gazdasági tulajdon, ami az átadása a jogokat a tulajdonos a vállalat irányítási felvenni őket (a tulajdonos), a menedzser (manager).