amely magában foglalja a karbantartást egy bérház
Bármely ingatlan tulajdonosa a polgárok, szüksége van bizonyos mennyiségű műszaki karbantartás és javítás.
Ha ez egy magánlakás vagy nyaraló a kertben partnerség, az egész tartományban javítási munkák és az épület karbantartással vállán nyugszik a tulajdonos, aki önállóan ezt a munkát, vagy bérel egy csapat kézművesek.
És ki kell vonni a karbantartási egy lakóépület, és szerepel a listán a kötelező karbantartási munkálatok egy lakóépület?
Javítási és karbantartási
Ha a lakók a többszintes házak már kiválasztott egy alapkezelő társaság és erre vonatkozó kérelmet, meg kell tudni, hogy a felelősség a munkavállalók a vállalat, és milyen gyakran kell a javítások és a bejárat a ház.
Az alapkezelő társaság lehet választani többségi szavazással. Ha egy idő után a bérlők nem elégedett a nyújtott szolgáltatások minőségét, és meg lehet változtatni.
Szolgáltatás apartman tartalmaz néhány kötelező elem, hogy tudnia kell, hogy mindenki számára:
- Javítása alapjait és a falak a melléképületek, a pincében és padlások;
- Javítás az ablakok és ajtók minden közös területeken;
- Karbantartása és fenntartása minden kommunikáció egy bérház;
- Egészségügyi és karbantartása az egész helyi és közös területek (beleértve a és fertőtlenítés).
- Tisztítás és javítás a bejáratnál.
Minden ilyen elem kell végeznie a vállalat alkalmazottai fenntartani a normális állapot az épület.
Karbantartása és javítása falak és alapítványok
Lakóépületek szorulnak rendszeres karbantartást nem csak belül, hanem azon kívül is. Falak, alapítványok, tetők és előtetők - javítás részeként az általános karbantartási az épület, amelynek meg kell felelnie a kiválasztott cég bérlők.
A Windows pincében és gödrök helyezze a vállalat alkalmazottai. Ha megtagadják a máz az ablakokat, a közös területeken, meg kell írni egy alkalmazást az alapkezelő társaság és rámutatnak a megsértése az egyik szerződés kikötéseit.
E dokumentum alá kell írnia minden bérlőnek az épület. Mivel az ő felelősségük, hogy megerősítse és ellenőrző ajtók pincék és padlások, valamint tömítés repedések a pincében az épületek.
Rendszeres ellenőrzés és ha szükséges, a javítás a falakon belül az épület, és a paszomány. Időszakos javítás a homlokzat a kerületük mentén az épület is része lakásfenntartási.
Rendszámot, jelek és értesítések is ki kell cserélni esetén az alkalmatlanság. A tisztítás szükséges munkát, hogy törölje őket a portól és a szennyeződésektől.
Különös figyelmet kell fordítani a tetőtér karbantartás. Abban az esetben, Vészhelyzet átfedő kezelő társaság kénytelen helyettesíteni, mert az fenyegeti életét és egészségét a lakosok egy bérház. Fa deszka, hogy elkorhadt, a cég köteles kicserélni újakra. Ugyanez vonatkozik a tetőtérben.
Egy ilyen dokumentum kell készíteni 2 példányban, és biztos, hogy a munkavállaló, aki elfogadja azt, tartsa példányát a határozat „elfogadják venni.”
De nem szabad elfelejteni, hogy a társaság az alkalmazottak kötelesek a javítások csak a közös területeken. Apartmanok lakosok nem tartalmazza ezt a szolgáltatást. Csak, ha van egy vészhelyzet (csőtörés vagy eltömődött csatornába kelő) lehet kérni a cég alkalmazottai munkavégzéskor a felszámolás.
Továbbá, karbantartása és javítása a tető a bérház van a listán, a kötelező által végzett munka a cég, amellyel a szerződést. Cseréje egyes lapok és palák, valamint szigetelőanyagok promazyvanie szivárgó tető szakaszok javítási sürgősségi bejárat előtetők, lecserélve az elpusztult töltések közvetlen kötelezettséget a társaság tető.
Tisztítása csöveit, javítása és megerősítése az egyes elemek ereszcsatorna, üvegezés tetőablakok és a tető tisztítás a szennyeződéstől, jég és törmelék - mindezeket a cselekedeteket meg kell felelnie a cég alkalmazottai.
Télen, akkor figyelemmel kell kísérnie a megjelenése jégcsapok a tetők és előtetők és az idő, hogy távolítsa el őket a segítségével speciális berendezések.
Szolgáltatás füstcsövek és szellőzőket, tisztítása és cseréje egyes sikertelen elemek kommunikációs pontosan meg kell határozni a szerződésben, amelyet aláírt a cég.
Nyilatkozata az alapkezelő társaság kérheti a termék javítását lépcsők, erkélyek átmenetek és lakóépületeket és műszaki célokra kell tekinteni, és a cég vezetése köteles tájékoztatni a lakosok a időzítése e művek.
Lakói lakóépületek joga van kérni a menetrend a tőke és a kozmetikai javításra a bejárat és a közös területeken.
Javítási és karbantartási rendszerek
Ha a ház a kályha fűtés, az alkalmazottak kötelesek rendszeres ellenőrzés és funkcionális tesztelése minden technikai felszerelés, valamint azok megfelelő füstelvezető rendszert. Abban az esetben, kis repedések a falakon a kémény, amelyre szükségük van, hogy csatlakoztassa őket egy speciális megoldást.
Ebben az esetben, ha a ház fűtése központi hőellátó rendszer, a dolgozók kötelesek elvégezni a rendszeres ellenőrzés és hibaelhárítás a rendszerben. Cseréje tömítések, szelepek, csapok, kipirulás fűtőberendezések, megszüntetése légzsákok - mindezeket be kell vonni a társaság.
Emellett a munkavállalók kell készülni a fűtési rendszert, hogy az elején a szezon, és hogy elkerüljék a vészhelyzetek miatt rossz minőségű művek lecserélését berendezések. Ezekben az esetekben a bérlők joguk, hogy írjon egy nyilatkozatot a menedzsment a nevét, és nem fizetnek a szolgáltatások cégek.
Az egész rendszer a vízellátás lakóépületek kell javítani csak a vállalat alkalmazottai (kivéve csövek, amelyek a bérlők a lakás). Cseréje az egyes hevederek, rendszeres mosás és tisztítás előtt, az első akna - működő cég.
Ha nem tudja, hogy tisztítsa meg a csatorna csövek nélkül rombolja le a falat a bejáratnál, javítása és beágyazó pusztítás végzett a vállalat alkalmazottai. Az alkalmazottak is szükség van, hogy reagáljon a nyilatkozatot a lakosok egy épület, ha szükséges felmelegedés vízcsapok és tartályok, amelyek a közös területeken. Ha volt fagyasztás szelepek, a cég meg kell tennie minden költsége a javításokat maguk.
Néha bérlők, meg sem várva a reakciót a menedzsment cégek kezdik helyettesíteni a rohadt vízellátás kelők saját erők és eszközök. Ebben az esetben meg kell őriznie az összes bevétel igazoló vásárlási szükséges anyagok és berendezések. Tudod kap egy levonás összege a havi díjat a szolgáltatásért.
Javítása és karbantartása energiaellátó rendszerek
Bármilyen javítása és cseréje elektromos kábelek megereszkedett az ajtóban kell végezni csak a munkavállalók által kezelésére a lakók A szolgáltató cég. Self-interferencia az elektromos rendszer egy bérház vezethet vészhelyzetek és balesetek.
A felelősség ilyen következményekkel fog feküdni a bérlők, hogy ilyen munkát végez. Az is elfogadhatatlan, hogy végezzen bármely független munkát az elektromos panel, akkor is, ha egyik bérlő diplomával villanyszerelő. A következmények az ilyen munkák vezethetnek blackout az egész házat, és elutasította a társaság valamennyi kötelezettségeit.
Ellenőrizze a földelést és cseréje biztosítékok végrehajtására csak az alkalmazottak, akiknek a megfelelő biztonsági ellenőrzés.
Rágcsálók és csatornázás
Az alkalmazottaknak nem kell különleges képességei elvégzésére fertőtlenítés és irtása. Ez csak nem sanepidemstantsii személyzet, amely a cég köt szerződést az ilyen szolgáltatások nyújtásához.
A költség az ilyen munka benne van a teljes összeg, amelyet a lakók havi szolgáltatási díj egy bérház. Az a rovarok és rágcsálók kell végezni, nem csak a közös helyiségekben (bejárat, pince, padlás), hanem a helyi a helyét szemetet kannák.
Ezeket az intézkedéseket kell végrehajtani nem lehet kevesebb, mint 1 alkalommal 3 hónap, de ha szükséges, a lakosok írhat egy nyilatkozatot, és kérje az előre nem tervezhető magatartás irtása.
Javítása és karbantartása bejárat a szomszédos területek
Piktor bejáratánál magában whitewashing a falak, a beágyazás kis repedések, és cserélje ki a törött fakorlátok és festése korlátok. Ilyen munkát kell végezni, legalább 1 alkalommal évente.
Ha a lakók egy bérház aláírja a szerződést a cég, meg kell nagyon alaposan vizsgálja meg a szerződéses kikötés. Ha az ilyen szolgáltatások nem fejtik ki a dokumentumban, hogy a javítások a bejárathoz szinte lehetetlen lenne.
Lakásfenntartási is tisztítása területén. Ősszel a tisztítási és eltávolítási lehullott levelek. Téli - hóeltakarítás és a permetezés homok járdák, valamint napi takarítás por, piszok egész területén az épület mellett.
Nyári alkalmazottak a cég köteles nyírja a füvet a gyepen, de a virágágyások már vigyáz a bérlők. Továbbá, az alkalmazottak kötelesek állapotának figyelemmel kísérése a fák az udvaron, és ha szükséges, tisztítsa meg őket szárítjuk gallyakat. Ha felmerül a gyanú, hogy a fa az elején a rothadás, kénytelenek csökkenteni, és hogy az összes törmeléket és ágak a közlekedés.
Az alapkezelő társaság köteles követni, és az állam a szemetet minden bejáratnál, rendszeresen mossa az edényeket. A meghibásodás esetén a kukába kellene helyette egy újat.
Mindezek az intézkedések a karbantartáshoz kell végezni otthon rendszeresen, mert a bérlők fizetni a havi fizetés ezért a munkáért. Abban az esetben nem kielégítő teljesítményt e művek, a bérlők a lakóépületek minden joguk megvan, hogy írjon egy nyilatkozatot, és változás menedzsment cég.
Kapcsolódó bejegyzések:
Az üzemeltetési karbantartás megjelent összeg elosztásáról meghaladó havi fizetése 2,5-szerese.
Kérem, mondja meg mi változik a hevederek a tervet, és a bélés, hogy érintse kér pénzt, ha ez legális?