Aktuális javítás, mi ez a definíciója

Karbantartás - egy listát a szezonális és egyéb munkák, fenntartását célzó lakóház jó állapotban és formában, ezzel kiküszöbölhető hibák és meghibásodások, amelyek megakadályozzák a normális élet a polgárok a saját otthonukban. Ezen túlmenően, az alapkezelő társaság vagy HOA elvégzéséért felelős időben karbantartás, rendszeresen ellenőrizze az állami tulajdon, és egy időben elvégezni a helyreállítási munkákat.

A lista az aktuális javításokat

• alapítványok megszüntetése hibák és a rekonstrukció a sérült részek és térburkolatok, szerkezeti megerősítése, javítása bejárattal az alagsorban;
• teherhordó falak és homlokzatok: tömörségi próba az ízületek, homlokzat helyreállítása a integritását és a megszüntetése hibák, festés a homlokzat;
• átfedés: gitt ízületek és repedések, javítás, vagy csere az elavult részei;
• tető: erősíteni rácsos acél tető helyreállítása, fertőtlenítő munkák, javítás Vízelvezető csövek, vízszigetelő rendszer, szellőztetés struktúrákat;
• ablakok és ajtók, a közös területeken: a csere berendezési tárgyak, üveg;
• lépcsők, előtetők felett az első, pince: helyreállítás vagy javítás az elavult alkatrészek;
• emelet: a csere elhasználódott parketta, a közös területeken;
• belső befejező munkák: befejező falak és a mennyezet műszaki és a különleges létesítményeket az állam;
• központi fűtési rendszer: hasznosítás hatékonyságát vagy elhasználódott alkatrészek a fűtési rendszer kazán javítása;
• vízvezeték és vízrendszer: rehabilitációja, felújítása elavult alkatrészek cseréje szivattyúberendezések és visszaállítási rendszer működését;
• villamosenergia-ellátó rendszer: a javítás hatalmi eszközök, amelyek a közös területeken;
• Szellőztető rendszer: csere a rajongók és a villamos hajtások, a rendszer javítása;
• csúszdák: a javítás a szellőzés és mosó berendezések, burkolatok musoropriemnyh konténerek;
• Megvalósítása területén: helyreállítás utak és kerítések, javítási házak szomszédságában területeken.

Ez nem egy teljes listát a javítás elvégezhető egy irányító szervezet, a részletes listát, akkor kérdezze meg a szolgáltató cég.

Ezután úgy, hogyan kell eljárni, ha a további szolgáltatásokat az aktuális javításokat egy bérház.

Az a lehetőség, további javítások

Ha a tulajdonosok a lakások további észrevételeket a folyamatban lévő helyreállítási munka, lehet, hogy egy kérést a szolgáltató cég. Például, ez vonatkozik a helyi tereprendezés, az ültetett virágágyások és ellátást, naprakész homlokzati festés.

A szervezet fontolgatja a megvalósíthatóságát a követelmények és a jogot, hogy a bérlők jelzi az elutasítás okait. Ezt követően, a lakosok is tart közgyűlést a javaslat az alapkezelő társaság, hogy vállaljanak felelősséget a rendszeres végrehajtása bizonyos munkálatok, és a bérlők kötelesek fizetni külön díjat az ilyen szolgáltatásokat. Ez úgy történik, hogy belép egy kiegészítő megállapodást, amely pontosan meghatározza az együttműködés feltételeit és a szolgáltatás költségeit.

A rendszeresség felülvizsgálat és karbantartás

Egy tiszta periodicitás végzett javítási és karbantartási munkákat kell tüntetni közötti megállapodás bérlők és HOA. A gyakorlatban azonban gyakran alkalmazottak szolgáló vállalatok nem követni az ellenőrzések, és nem energiát fogyaszt elvégzésére kisebb javítások.

Ha a szerződés nem szabályozza a frekvenciát a munka, akkor meg kell, hogy kihasználják a különleges nemzeti szabályozásokra munka fenntartása közös területeken lakóépületek jó állapotban.

A felsorolás tartalmazza:

• eltávolítása a port és szennyeződést a mennyezet - hathavonta;
• mosás ablakok a folyosókon és a technikai helyiségek - hathavonta;
• Lépcső tisztítása és ível elsöprő - minden nap;
• mosás falak - hathavonta;
• törlő ablakpárkány kapualjakban és postaládák - havonta egyszer.

A javítási munkálatok vannak osztva:

Szezonális javítások végeznek évente egyszer a folyamat előkészítése a ház fűtési szezonban, vagy mikor ér véget.

A szükséges javításokat tartalmazza a szolgáltatásokat, hogy a hibák kiküszöbölése és problémák merültek fel spontán és azonnali megoldásokat és javításokat. Például az ilyen zavarok vannak hibák a kommunikációs és víz hálózat, gáz, villany, szükség sürgős javításra.

Ajánlatos a készítmény a havi bevétel kifizetésére közüzemi szolgáltatások kifizetését sorból az aktuális javítás a bérház. Elemezze az az épület állapotának vizsgálatára, hogy a pénzét bölcsen, hogy mit, és a többi bérlő. A szakszerűtlen munkavégzés vagy kötelességszegés akció lakók jogosultak jogaik védelmét.

Ha észreveszi, hogy az alapkezelő társaság vagy HOA korai vagy nem megfelelően végzi a javítási és karbantartási szolgáltatások az általános építési ingatlan, akkor panaszt tehet az állam ház ellenőrzés.