A lakáspolitika Magyarországon

Célok és feladatok az önkormányzati lakáspolitika

A ház Fund, az önkormányzat összessége lakások területén, függetlenül a tulajdonosi (ábra. 5.3.2). Az önkormányzati lakásállomány és kormányzási formák voltak a 4. fejezetben tárgyalt.
Önkormányzati lakások politika egy sor szisztematikus döntések és intézkedések végrehajtásához a kormány lakáspolitikai érdekében, hogy megfeleljen a lakosság lakhatási igényeinek. A végrehajtás egyik fő feladata a települési önkormányzatok. Minden faluban kell megállapítani normák a lakhatás, figyelembe véve a helyi körülményeket.

Ábra. 5.3.2. A szerkezet a lakásállomány
A község

Helyi lakáspiac

Egy piacgazdaságban elkerülhetetlenül szerez ház a piaci érték és az ár, ami a helyi ingatlanpiac alakul ki a község területén. Ez egy olyan rendszer, a gazdasági kapcsolatok a tárgyakat, hogy biztosítsa az újraelosztás helyiségek tulajdonosai. Ez a piac biztosítja a tulajdonjog átruházása a ház tárgyak egyik jogi vagy természetes személy a másikra.
Különösen fontos, hogy a lakáspiac a helyét. A vevő megszerzi vele egy bizonyos sor terület jellemzőit:
- Gyalogos (közlekedés) hozzáférhetőségét munkahely, bevásárlás, szabadidős és szórakoztató helyek;
- a közszolgáltatások: az iskolák, a gyermekgondozás, illetve gyógyászati ​​létesítmény, postahivatalok, stb.;
- környezet minősége: légkondicionáló, víz, zaj, stb.;
- megjelenés (táj), a külső jellemzők a lakások és a föld.
Megoszlanak az elsődleges és másodlagos lakáspiac. Az elsődleges átlagos új lakáspiac, üzembe helyezése. Az másodlagos lakáspiacon azt jelentette, hogy elhagyják bármilyen okból. A csökkenés a mennyiségű új lakásépítés, a visszaesés Magyarországon a lakosság körében, és számos önkormányzat és aktív szerepet migrációs folyamatok a másodlagos lakáspiacon nőtt. A legfontosabb része a megszerzett ingatlan polgárok által az elmúlt években, vagyis a másodlagos piacon.
Lakáspiaci egyes önkormányzatok saját különös szerkezetét a kereslet és a kapacitást. A kapacitás függ a száma rászorulók jobb lakhatási körülmények és a fizetőképesség a lakosság. Számításakor a kapacitás a helyi lakáspiac is figyelembe kell venni nyugdíjazás szolgáltatást a régi és rozoga ház, valamint a fordítás részét helyiségek lakatlan, különösen az első emeleten a lakóépületek.
A helyzet a lakáspiacon sok tényezőtől függ. Ezek közül a legfontosabbak:
- Állami és önkormányzati politika, hogy szabályozzák az ingyenes lakhatás alacsony jövedelmű csoportok, amelyek hitelt vásárlására ház;
- a rendelkezésre álló és az infrastruktúra fejlesztése, szolgálja a lakáspiacon: az ingatlan ügynökség, a regisztráció és közjegyzői irodák, stb.;
- területi jellemzői: klíma, a politikai stabilitás, a nemzeti hagyományok, a bűnözés helyzete, stb
Különös hatást gyakorol a helyi lakáspiacon fejlettségi szintjét lakás és kommunális szolgáltatások. Ezeket a kérdéseket a 4. fejezetben tárgyalt.
Különösen nagy problémát jelent az önkormányzatok számára, hogy megtalálja alapok a szociális lakások építését az alacsony jövedelmű polgárok számára. Helyi finanszírozási forrásokat lehet értékcsökkenés, díjak a javítás ház, ingatlanadó az egyének, biztosítási díjak. Azonban ezek a források nagyon korlátozottak. Egyes nagyvállalatok a lakásépítés, a munkavállalók számára átadni egy részét az önkormányzatok. A radikális megoldás erre a problémára csak akkor lehetséges a beavatkozás az állam a szövetségi és regionális programok a lakásépítés.

Az önkormányzati hatóságok végrehajtási lakáspolitika

Kérdések az önuralmat

1. Mi a jellegét és céljait az állami lakáspolitika?
2. Mi a szerepe és fő feladata a helyi kormányzat megoldásában a lakhatási probléma?
3. Melyek a jellemzői a ház, mint egy árucikk?
4. Milyen típusú és jellemzői a helyi lakáspiacon?
5. Melyek a finanszírozási források a ház?
6. Mi a lényege a jelzáloghitelezés a ház?

Előadás, elvont. A lakáspolitika Magyarországon - fogalma, típusai. Az osztályozás, jellege és jellemzői.

a fegyelem oktatóanyagok

pénzügyi irányítás
Management. Rövidpályás.
Innováció-menedzsment. Tankönyv.
Kereskedelmi tevékenység. jegyzet
Története menedzsment
stratégiai menedzsment
Szervezet elmélet. előadások
szabályozás elmélet
Management. tankönyv
igazgatási
Management. előadások
HR-menedzsment. előadások
Állami Fővárosi Közigazgatási
Szervezet elmélet. rövid előadások
Minőségbiztosítás vámügyi tevékenység
Konfliktus. Gyűjtemény előadások
Alapjai karriermenedzsment. előadások
tervezési Szervezet
A szervezeti kultúra. előadások
Alapjai Management. tankönyv
Szervezeti magatartás. tankönyv
Az emberi erőforrás menedzsment
Az emberi erőforrás menedzsment. előadás 2
Személyzeti biztonsági szervezet bemutató