A helyzet, amikor egy közgyűlése italmérö egy bérház (elektronikus

Hogyan lehet megváltoztatni a meghajtóprogramot
Tanúsítvány? Hogyan készítsünk egy útlevél
és mi az időtartam
tetteiért? milyen termékeket
nem tud visszatérni
vagy csere? Ezek utasíthatja sürgősségi
egészségügyi ellátás
állampolgár nélkül
MHI politika? Hogyan ingatlan van osztva
öröklés
a törvény szerint? Hogyan megy tanulni
csere? Hogyan kell kiszámítani
a jövőben
Nyugdíjba? Mivel a házassági szerződés? Hogyan lehet megváltoztatni a meghajtóprogramot
Tanúsítvány? Hogyan készítsünk egy útlevél
és mi az időtartam
tetteiért? milyen termékeket
nem tud visszatérni
vagy csere? Ezek utasíthatja sürgősségi
egészségügyi ellátás
állampolgár nélkül
MHI politika?

AS közgyűlése italmérö
Egy bérház?

A közgyűlés a italmérö egy bérház a vezető testület egy apartmanházban. Úgy végezni annak érdekében, hogy kezelje a bérház a vitát a napirendi pontokat, és döntenek a kérdés szavazásra bocsátják (Art. 1, Art. 44 LC RF).

A közgyűlés tulajdonosi lehet tartani (cikk 44.1 RF LCD.):

- személyesen (együttes jelenlétében a italmérö a házban, hogy megvitassák a napirend és a döntések kérdésekben bocsátották szavazásra);

Megjegyzés. A közgyűlés a italmérö egy lakóházban illetékes (határozatképes), ha már részt vett italmérö a házban, vagy azok képviselői, valamint több mint 50% -a az összes szavazatok száma (3., Art. 45 LC RF).

1. lépés: Indítsa közgyűlésén a tulajdonosok

Az évi rendes közgyűlése italmérö egy bérház kerül megrendezésre alatt II negyedévben a tárgyévet követõ évben, ha a közgyűlés a tulajdonosok másképp nem rendelkezik (Art. 1, Art. 45 LC RF).

Amellett, hogy az éves rendes közgyűlésén a tulajdonosok a helyiségek egy lakóházban tarthat rendkívüli közgyűlésen.

Rendkívüli közgyűlést hívhat össze:

- által kezdeményezett bármely a tulajdonosok (2. rész 45. cikke a lakásügyi törvénykönyv ..);

- kezdeményezésére az Igazgatóság HOA (ha a ház jön létre HOA) (8. bekezdése 148. cikke RF LC ..);

- kezdeményezésére az irányító szervezet (7. rész 45. cikk LC RF ..);

- menedzsment szervezet, HOA, LCD, HBC, egyéb speciális fogyasztási szövetkezet írásos kérésére a tulajdonosok, amelynek nem kevesebb, mint 10% -a az összes szavazatának italmérö egy lakóházban (6., Art. 45 LC RF).

2. lépés: Készítsük el a gazdaság a közgyűlés tulajdonosi

Ebben a szakaszban kell megfogalmazni a napirendet közgyűlésén a tulajdonosok, és dönt a szavazólapon. Amikor teljes idejű vagy részidős formában szavazás szükséges, hogy válasszon az időben és helyen az ülés napirendi kérdés megtárgyalásához, válasszon egy elnök, titkár és a tagok a számlálás jutalék. Ezen kívül szükség van tájékoztató jelentést készít a közgyűlés a tulajdonosok, a tulajdonosok a regisztrációs űrlapot döntéseket a kérdéseket bocsátják szavazásra, a protokoll formák.

3. lépés: Tájékoztatja a tulajdonosok a közgyűlés

Értesítés egyes tulajdonos a helyiség egy apartmanházban nem lehet később, mint 10 nappal megelőzően a közgyűlés. Attól függően, hogy milyen módon tájékoztassa a korábban meghatározott Közgyűlés által, akkor fel lényeges információt a nyilvános helyeken, így értesítést az aláírás szerint minden tulajdonos, vagy küldjön egy ajánlott levélben (ch., 4, Art. 45 LC RF).

4. lépés: Végezzen közgyűlésén a tulajdonosok

A szavazatok számát birtokában egyes tulajdonosok arányában részesedését a közös tulajdon a közös vagyon az otthoni (3., Art. 48 LC RF).

Ha az ülést tartott személy, regisztrálnia kell minden jelenlévő ülésén italmérö. Ha a határozatképesség folytassa a figyelmet a napirendi kérdések, előre kiválasztja az elnök és a főtitkár a találkozó, valamint tagja a számláló bizottság. A közgyűlés nem hozhat döntést a kérdésben, amely nem szerepel a napirenden, valamint módosíthatja a napirendet az ülés (Art. 2, Art. 46. LCD).

Döntéseket a közgyűlés tulajdonosi a kérdésekre szavazásra bocsátják, többségi szavazással az összes szavazat a tulajdonosok, akik részt vettek a találkozón (Art. 1, Art. 46 LC RF). A kivételek bizonyos döntéseket, többségével nem kevesebb, mint kétharmada az összes szavazat tulajdonosai helyiségeket egy épület, például egy döntés a rekonstrukció lakóházak, az építési gazdasági épületek és egyéb építmények, a használat mértéke a telek, amelyen az épület található , a használata a közös tulajdon italmérö egy apartmanházban más személyek (pp 1. 1,1-1 1.2 -..... 3.1 4.2 4.3 2. rész 44. cikk 1. rész, 46. cikke lakásügyi törvénykönyv ....).

Függetlenül attól, hogy a forma szavazás (teljes munkaidős, részmunkaidős, vagy részmunkaidős) a tulajdonos döntése a kérdésekre a szavazásra bocsátott fel kell tüntetni (5.1 részében a 48. cikk LC RF ..):

1) a személyre vonatkozó információt egy szavazatot leadó;

2) tájékoztatást a dokumentum, amely igazolja a jogot személy tulajdonában részt a szavazásban a helyszínen a megfelelő panelházban;

3) döntés az egyes napirendi pontok, mint „a”, „ellen” vagy „tartózkodom”.

5. lépés: gondoskodjon a szavazás eredményét

Egy személy, akinek a kezdeményezésére hívták össze közgyűlést, be kell nyújtaniuk határozatainak másolatát és jegyzőkönyvek közgyűlésének italmérö egy bérház a menedzsment, szervezés, ellátás a HOA, LCD, HBC, egy speciális fogyasztási szövetkezet, legkésőbb 10 nappal a közgyűlés után ( h. 1 Art. 46 LC RF).

Lépés 6. Jelentés a szavazás eredményét és döntések az összes tulajdonos

A szavazás eredményét, és fogadja el a közgyűlés a megoldások hozzák a tudomására italmérö házában kezdeményezője a találkozó legkésőbb 10 napon belül az elfogadása ezeket a döntéseket. Üzenet kerül a helyiség a ház bizonyos döntéseket a közgyűlés a tulajdonosok és mindenki számára hozzáférhető, tulajdonosai (3., Art. 46 LC RF).

A döntést a közgyűlés a tulajdonosok, elfogadott az előírt módon, a hatáskörébe tartozó ügyekben az ilyen találkozó kötelező minden italmérö egy lakóházban, köztük azok számára, akik nem vesznek részt a szavazásban (5., Art. 46 LC RF) .

7. lépés vonzó a döntést a közgyűlés

A tulajdonos, aki nem vett részt a szavazásban szavazott a határozat ellen, tekintettel arra, hogy a határozat megsértette a jogait és jogos érdekeit a fellebbezés jogát a bíróság döntése sérti a lakásügyi törvénykönyv követelmények hat hónapon belül attól a naptól, amikor tudta, vagy tudnia én szerzett tudomást a döntést. A bíróság figyelembe véve az összes ügy körülményei hagyja a döntést hatályos, ha a szavazás mondta a tulajdonos nem befolyásolhatja a szavazás eredményét, a jogsértések nem jelentősek, és a döntés nem eredményezheti a büntetés kiszabása a tulajdonos kártérítési (6., Art. 46 LC RF).

Melyek módon kezelni az épület? >>>

Készítette anyag

ügyvéd Bogatkov SA