Lépésről lépésre, hogyan kell külön számlát nyit a felhalmozási források Nagyjavítási lakóépületek
Egy külön számlára kell felhalmozódnak alapok a tulajdonosok a lakások és egyéb helyiségek egy lakóépület szigorúan Nagyjavítási a ház. Különszámla aktív tulajdonosok. A tulajdonosok a lakások és egyéb helyiségek a házban bármikor úgy dönt, hogy külön számlát nyit otthon. Ehhez közgyűlést tart a tulajdonosok a ház. Az ülés akkor tekinthető érvényesnek, ha a szavazati 2/3 a tulajdonosok, a szavazatok teljes számát egy lakóházban. Tulajdonosok képező felújítási alap egy külön számlára, válassza ki a saját fizetési mód fizetési felújítás, a költségek viselésére a kérdés a fizetési okmányok, és munka egy bank, dolgozó adósok.
1. lépés: Találd meg a ház a listán a házak, amelyek szerepelnek a regionális program átalakítást. Megismerkedhetnek a jogszabályok a felújítás.
Lépés 2. Kezdeményezzen ülésén a tulajdonosok. Az iniciátor lehet tanácsot egy épület, az elnök, a testület a HOA vagy HBC, a kezdeményezés csoport közül az ingatlan tulajdonosok.
3. lépés elkészíti és elküldi az értesítést a közgyűlés italmérö lakóházak megjelölésével napirend.
4. lépés: Végezzen közgyűlése italmérö egy apartmanházban teljes munkaidős vagy részmunkaidős formában.
KÖZGYŰLÉS tulajdonosok személy:
1) Assembly végezzük az együttélés MCD tulajdonosok. A döntések nyílt szavazással történik.
2) A résztvevők regisztráltak, amely a nyilvántartásba, és csatolni kell az ülés jegyzőkönyvét.
3) Az ülés akkor tekinthető érvényesnek részvételével a tulajdonosok 2/3 szavazatok teljes számát. Szavazatok száma alapján határozták meg a teljes terület a tulajdonos a helyszínen, vagyis a nagyobb területet helyiségek MKD van tulajdonosa, annál a szavazás az ülésen.
4) Figyelembe véve a szavazás a napirend, hogy az elnök vagy a titkár az ülés (vagy a számláló bizottság, ha van ilyen), és a jegyzőkönyvben rögzített a közgyűlés.
KÖZGYŰLÉS tulajdonosok távollétében:
Ha nem tudja tartani a szavazási személyesen a közgyűlésen (például nem volt határozatképes) a szavazás tulajdonosai tartható távollétében, miután egy üzenetet küld a tulajdonosok a távollevő szavazás.
1) Absentee szavazás írásban kell, és a döntést a tulajdonos lépett a hírlevélben, hírlevél majd át személyek találkozót kezdeményező.
2) Absentee szavazás érvényesnek kell tekinteni, ha a vett közleményeket tulajdonosok, akik legalább 2/3 az összes szavazat a MCD. Szavazatok számítanak, ha megadta magát, mielőtt a végső időpont, hogy bevezették az értesítésben megjelölt távollevő szavazás.
5. lépés: Hozzon létre egy protokoll döntést a közgyűlés italmérö változtatni a módszer kialakítására a felújítás az alap. A napirendet kell arról, hogy a következő kérdéseket:
- Az eljárás átalakítását alkotó alap felújítás, többek között:
1) a havi részlet javítás (ez lehet nagyobb vagy egyenlő a minimális méret a díj a District);
2) azok a művek és felújítási szolgáltatások (amelyeket nem lehet kevesebb, mint a programban jelzett - javítás a tetőre, alapítvány, homlokzati és belső közművek Ha a házban van lift, akkor azt is meg kell szerepel a listán) .;
3) az időzítés a felújítás (ezeket nem lehet később, mint ami a felújítás a regionális program);
4) A választás a tulajdonos egy speciális számlára;
5) a választott bank, ahol a külön számla (vagy hagyja a választás a bank egy regionális szolgáltató belátása szerint) nyitja meg.
- Az a megállapodás megszüntetését a kialakulását az alap átalakítása, aláírta a regionális operátor.
- Mintegy pénzátutalás kapott regionális szereplő egy külön számlára.
- A választás a személy (ek), amely (-s) engedélyezett (o), hogy nevében a tulajdonosok a helyiségek egy lakóházban.
- Meghatározásáról szóló összegét és finanszírozási forrása a fenntartó külön számlák kiadásokat.
(!) A döntést a közgyűlés által elfogadott legalább 2/3 az összes szavazat a italmérö egy apartmanházban (1 szavazat = 1 négyzetméter. Méter). Ha úgy dönt, hogy finanszírozza a formáció felújítás spetsschote regionális szereplő, a protokoll és a registry tulajdonosok kell töltenie két példányban: egy példány marad az elnök a testület ICM, a második jut el a Ugra tőke javítás alap.
6. lépés Értesítés a választás.
7. lépés irányítja a tulajdonosok a MCD értesítés által hozott határozatok teljes munkaidős / távollevő szavazás legkésőbb tíz napon ezek elfogadásának.
A tulajdonos a külön számlán lehet:
- lakástulajdonosok;
Minden alapok a külön számlán az adott ház csak költött a javítás a ház. Kérésére a tulajdonos bármilyen információt a jóváírt összeg kifizetések, és minden műveletet a külön számlán kell adnia a tulajdonos a külön számlán, és a bank, ahol a számla megnyitásakor.
• Mivel az alapok a külön számla nem tulajdonát társasházak, a Btk vagy regoperatora, amikor a tulajdonos a csőd, a kérelmet a büntetés vagy a csapágy a jogi költségek, források külön számlák sérthetetlenek. Ők csak a rendelkezési jog a ház tulajdonosai és megismerteti velük szigorúan a ház kijavítására.
• Az intézkedések az állami támogatás, a közösségi támogatás átalakítását is rendelkezésre áll, azok a házak, a tulajdonosok a helyiségek, amelyek nyitott külön számlán (azaz, függetlenül az alkalmazandó italmérö egy lakóházban módszer alkotó átalakítása Alap (191. cikke RF LC).
Feladatai a tulajdonosok a megnyitón külön számlák:
- válassza ki a bank, amely külön számlát nyit, és fizetni a szolgáltatások;
-szervezi, felügyeli a munkát a megállapított hozzájárulások számlázott bevételek a tulajdonosok a helyiségek, és viseli a költségeit az ilyen típusú munkát;
- a dolgozó nem-fizetők hozzájárulásainak javítása;
- választja vállalkozók és meghatározza azokat a felújítás;
- előrehaladásának nyomon követése nagyobb javítások, hogy munkát. Teljes felelősséget vállal az időszerűség és a minőség a felújítás a tulajdonosok.
I. Koncepciója alapján a lakásügyi törvénykönyv, a Magyar témakörben, amelyet a kötelezettséget rója a elhatárolás a kifizetések és a kibocsátó fizetési eszközök, attól függ a választott módszer kialakítására a felújítás az alap.
Jellemzők fizetési felújítás díjat létrehozott 171. cikke a lakásügyi törvénykönyv tartozik.
1. Abban az esetben, az alap Nagyjavítási fiókjába regionális szereplő italmérö egy lakóházban értékelni kell a nagyobb javítások alapján kifizetés által benyújtott dokumentumok regionális szereplő, meghatározott határidőn belül a fizetési lakás és közmű, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik tárgyát tartozik.
2. Abban az esetben az alap átalakítása
egy külön számlára, különösen a tulajdonos által meghatározott regionális szereplő fizetendő díj a felújítás egy külön számlán meghatározott határidőn belül a fizetési lakás és kommunális szolgáltatások.
Figyelembe véve a fenti szabályokat a szövetségi törvényhozás indokolja azt a következtetést, hogy nincs rögzített törvény a regionális üzemeltető kötelessége, hogy a tulajdonosok alkotó átalakítása alap külön számla, utalványok kifizetése a vonatkozó díjakat.
II. Tulajdonosok alkotó alap felújítás egy külön számlára, válassza ki a saját fizetési mód díj nagyobb javítások és viseli a költségeit kibocsátó fizetési eszközök, valamint a regionális szolgáltató nem jogosult ilyen bemutatása a tulajdonosok a fizetési dokumentumot.
Kötelezettségét a kifizetéseket Nagyjavítási különleges fióktulajdonosok mind az alapkezelő társaság, aláírásával megállapodás egy visszatérítendő alapján a szolgáltatásnyújtás számítására és kibocsátó fizetési eszközök, és egymástól függetlenül kiszámításával a méret a díj felújítása alapján alapterület minden tulajdonosa.
III. Mivel a szerepe a regionális szolgáltató, amikor megalakult az alap átalakítása a külön számla, csökkentett kizárólag a szerepe a speciális számlatulajdonos, arra lehet következtetni, hogy az irányítást a megfelelő végrehajtását a tulajdonosok lakóépületek kötelezettségek fizetni a felújítás a járulékok, valamint a munka és követelések nem szerepelnek a hatáskörök regionális szereplő.
IV. Cikke szerint 173 a lakásügyi törvénykönyv, a Magyar Eljárás felújítás az alapot lehet változott a tulajdonosok bármikor döntést a közgyűlés italmérö egy lakóházban.
A megszüntetés tárgyában hozott döntés az alap átalakítása a külön számla és megalakult az alap Nagyjavítási véve a regionális szolgáltató lép hatályba egy hónap. A fent említett döntés megváltoztatására létrehozásának eljárását az alap felújítás, öt munkanapon belül határozatot követően küldött a tulajdonos egy speciális számla, amelybe hozzájárulásokat az átalakítását a közös tulajdon egy panelházban. Után öt napon belül hatályba lépését a határozat a külön számla tulajdonos átutalja a pénzt, hogy átdolgozza az alap rovására regionális szereplő.
Ha az alapok Nagyjavítási nem elég:
Ha illik a felújítási periódusban és alapok speciális számlák nem lesz elegendő a munkához, a tulajdonosok meg kell találni a saját további források: a többszörös növekedést járulékok, vagy vegye ki a banki hitel.
Volt egy találkozó, jelentést küldött az illetékes osztályok és megnyitott elkülönített számlán otthonában bank.
A döntés a kialakulását az alap megszűnése nagyobb javítások miatt a regionális szolgáltató és megalakult az alap átalakítása a külön számla lép hatályba egy év elteltével az irányt a regionális üzemeltető döntése közgyűlésének italmérö egy apartmanházban, és a bank értesítést a nyitó egy külön számlán, de csak a teljes visszafizetését torlódás a felújítás, ha létezik ilyen.
Után öt napon belül hatályba lépését a határozat regionális szereplő átutalja a pénzt, hogy átdolgozza az alap egy külön számlára.
Így a tulajdonosok a lakások átadása pénz egy éven belül rovására regionális üzemeltető által megkövetelt lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció. Az e határidő lejártakor, a regionális szolgáltató - Ugra nagyjavítása átutalást teljes összes felhalmozott vagyon otthon egy speciális számlára.
Hogyan válasszuk ki a bank külön számlát nyit:
Különszámla lehet nyitni a hazai hitelintézetek, az összeget a saját források (tőke) nem kevesebb, mint húsz milliárd rubelt.
Milyen dokumentumokat kell benyújtani a bank műveletek végrehajtására a külön számla:
1) A közgyűlésen a tulajdonosok a helyiségek egy apartmanházban perc tartalmazó döntést a találkozó a szolgáltatások nyújtását, és (vagy) a végrehajtás jelentős javítása a közös tulajdon egy lakóházban;
2) a szolgáltatási szerződés és (vagy) a végrehajtás jelentős javítása a közös tulajdon egy lakóházban;
3) A törvény elfogadásának nyújtott szolgáltatások és (vagy) a munka mellett végzett említett szerződés 2. pontjában ebben a szakaszban. Az ilyen cselekmény az elfogadás nem adják abban az esetben a művelet, az előleg a szolgáltatások és (vagy) a munkák kivitelezését az összeg nem több, mint harminc százaléka a költségek ilyen szolgáltatásokat, és (vagy) a szerződés bekezdésben említett 2 ebben a részben.
5. Operations, hogy írják le a külön számlán alapok miatt a hitelek törlesztéséhez, kölcsönök és hitelek kamatai, a hitelek kapott Nagyjavítási közös tulajdon egy apartmanházban, a bank lehet elvégezni a megrendelések a tulajdonos egy speciális számla alapján:
1) A jegyzőkönyvet a közgyűlés italmérö egy lakóházban oldatot tartalmazó ilyen találkozón a következtetést a hitelszerződés, a hitelszerződés a bank, jelezve a hitelező bank, a hitelező, a hitel összegét és a hitel céljától;
2) a kölcsönszerződésben, a kölcsönszerződés.
6. A Bank megtagadja a különlegesség a számlatulajdonos szándékos cselekvés, amelynek alátámasztására a nem említett dokumentumok 4. és 5. bekezdésében említett információkat.
7. A bank, amely nyitott külön számlán, és a tulajdonos külön számlán kérésére bármely tulajdonos a helyiség egy apartmanházban információkat az összeg a számlára a kifizetések minden italmérö egy bérház, az egyensúlyt a külön számla, minden ügylet e különleges számla.
Mi a mérete a hozzájárulás kifizetését a tulajdonosok a lakásban. ha úgy döntenek, a külön számla:
Ha váltás egy külön számlára a tulajdonos döntése alapján az összeg a havi fizetés Nagyjavítási. Így lehet nagyobb vagy egyenlő a minimális mérete a hozzájárulást a környéket. Ha szükséges, lehet dönteni arról, hogy növeljék a méretét a díjat, ha a tulajdonosok bevezetését tervezzük további típusú munka vagy hogy gyorsítsák fel a folyamatot a felhalmozási Nagyjavítási.
Milyen műveleteket lehet végrehajtani a különleges számlák (177. cikke RF LC.):
A következő műveletek végezhetők 1. A különszámla:
1) pénzfelvételi kapcsolatos kifizetések nyújtott szolgáltatások, és (vagy) műveit a jelentős javítási közös tulajdon egy apartmanházban és kifizetések egyéb szolgáltatások és (vagy) a munka bekezdésben meghatározott 1. 174. cikke e kódex;
2) vissza alapok a hitelek visszafizetését, hitelek kifizetése szolgáltatások és (vagy) a munkálatok bekezdésben említett cikk 1. 174. E kódex a kamatfizetéssel számára az ilyen hiteleket, kölcsönöket, költségek kifizetése megszerzésének biztosítékokat és garanciákat az ilyen hitelek és hiteleket;
3) változás esetén a külön számla pénzátutalás tartott ez a különleges számlára másik külön számlán jóváírt külön számlán alapok megterhelték egy külön számlára másik, döntése alapján a italmérö egy bérház;
4) változása esetén a módszer alkotó átalakítása alap átutalást a számla a regionális szolgáltató és pénzátutalás kapott regionális üzemeltető döntése alapján a italmérö egy bérház;
5) beiratkozási díjat a felújítás, a kamathalmozódásból helytelen teljesítménye a járulékfizetési kötelezettség;
6) felhalmozott kamatot a készpénz használatát és törlésének jutalék feltételeinek megfelelően egy külön számlán megállapodás;
7) a pénzátutalás tartott ebben a külön számlára, meghatározott esetekben 2. bekezdésében 174. cikk e kódex;
8) egyéb műveletek egyszeri és továbbító eszköz kialakulásával kapcsolatos és használata felújítás alap szabályzata szerint.
2. A különleges számlatranzakciók bekezdés alá nem tartozó e cikk 1. nem engedélyezett.
3. Bank által előírt módon e cikk a banki szabályok és a megállapodás egy külön számlán, köteles biztosítani arról, hogy a műveleteket a külön számla a szabályzat előírásainak.