Bérleti és lízing - studopediya
Rent - egy ingatlanlízing, megállapodás alapján a képviseletét ingatlan ideiglenes használatra a díjat.
A cég, amely nélkülözi a berendezés bérbe. Ez lehetővé teszi a készülék használatát anélkül, hogy jelentős egyszeri befektetés. A bérleti díj szedhető az ingó és ingatlan vagyont. A bérleti szerződés tárgyát az állami nyilvántartásba.
A megállapodás magában foglalja a két fél:
· A bérbeadó - a tulajdonos az ingatlan, felajánlotta neki a díjat egy bizonyos ideig;
Amennyiben a bérleti szerződés megkötésekor a kifejezés egy évet meghaladó, vagy az egyik fél az a jogi személy, meg kell állapítani, írásban. A haszonbérleti szerződés ingatlanok alá kell vetni a regisztráció. Osztályozási kritériumok és lízing ábrán mutatjuk be. 32.
Az előnye, bérbeadása, hogy a bérlő hozzájárulásával a bérbeadó jelölhet egy másik személy, hogy van. E. hogy kössenek megállapodást az al-lízing.
A lízingdíj - a fizetés a tulajdon használatát, bevezette a bérlő szerinti feltételek mellett és meghatározott időn belül a bérleti szerződés (9. táblázat) ..
Rendszeresen, ugyanakkor a szerződés futamideje
A átalánydíj vagy egy részét a termelés származó bevételek használt bérelt ingatlan a bérlő bizonyos szolgáltatások Transzfer a bérbeadó által biztosított alapok a szerződés haszonbérleti fejlesztések szóló, a költség a bérlő, a megállapodásnak köszönhetően a haszonbérleti fejlesztések
Az értékcsökkenést az értéke a lízingelt ingatlan része a profit (jövedelem), amelyet úgy kapunk, közvetlen felhasználása a bérelt ingatlan költségek megjavítani a lízingtárgy végén az életbiztosítási költségek bérelt ingatlan Egyéb ráfordítások a bérbeadó
A kikötött feltételek szerint a szerződést, de nem gyakrabban, mint évente egyszer
A bérleti díj tartalmazza:
· Jövedelem, amely lehet egy földesúr, ha tudta volna használni a tulajdon
· Javítási költségek vége után a lízing futamidejének;
· Az átlagos bérleti díj a régióban.
Amikor az épületek bérlése figyelembe véve a költség a föld.
Enterprise Rent - bérbe az ingatlan üzlet, valamint a szerkezeti egységek (.. termelési és szolgáltatási területek, csoportok, iparágak, üzletek stb) a vállalkozás átadása a bérlő alapján az átutalás aktus.
Lízing - egyfajta kiadó, amely elválaszthatatlan eleme hitelfelvételi műveleteket, és ad neki egy hasonlóságot a hitel.
Az gazdasági karbantartási bérlet kapcsolatos közvetlen beruházásokat. Mivel a lízingcégek tudják használni a szükséges termelési eszközök, nem nagy beruházás. Leasing számos faj (ábra. 33). bérleti feltételek függnek az értékcsökkenés berendezések (objektum). Általában a lízing futamideje kevesebb, mint ebben az időszakban. Vannak más típusú Lízing (más, mint amit a 33. ábrán) - pénzügyi, működési (szolgáltatás), stb cserébe.
1) Az üzemi - lízing részleges költségmegtérülés, amikor a kifejezés a bérleti szerződés kevesebb, mint a teljes élettartama alatt a berendezés;
2) szolgáltatást - a lízingbeadó szolgáltatásokat nyújt, a költségek, amelyek szerepelnek a lízingdíj;
3) visszatérés - a társaság tulajdonában a berendezés adja, hogy a bank (lízingbeadó), majd ő veszi bérbe.
Ellentétben bérleti lízing ügylet három fél:
· Enterprise termel az ingatlan.
Rajtuk kívül a lízingügylet vehet részt a bankok (vagy más hitelintézetek), amely hitelt a bérbeadó a felszerelés beszerzésével; Biztosítási vállalat vesz részt a vagyon biztosítása a bérbeadó. Általában, a bérleti leírható a rendszer (ábra. 34).
Ezzel szemben, a bérlet új berendezések felveszünk lízing.
Pénzügyi lízing - a lízing teljes megtérülés, amikor a készülék élettartamát egyenlő a lízingszerződés szerződést.
Az objektum a pénzügyi lízing lehet bármely tulajdonság (többnyire high-tech berendezések), kivéve kölcsönök oldalakon.
Éves lízingdíjak tartalmazzák:
· A behajtandó összegeket a teljes költségét a berendezés;
· A bérbeadó kompenzáció használata a hitel.
Ha a hosszú távú bérleti, berendezések elavulnak, elveszíti fellebbezést a bérbeadó és pénzügyi lízing leginkább indokolt.
1. A bérlő a legmodernebb berendezések.
2. A lízingbeadó jobban ismerik a piacot, és talál egy minőségi cég, amely kiváló minőségű berendezések.
3. A Bérlő nem rontja a pénzügyi stabilitást a vállalkozás.
A bérleti szerződés meghatározza részletek a témáról a bérlet, az összeg a lízingdíjak és a sorrendben való belépés idejére a bérleti szerződés, a jogok és kötelezettségek a felek a végén a szerződés, jogait és kötelezettségeit, a felek az eladás (kínálat, szállítása, átvétele, telepítése, tárolása és kezelése) lízing vagyonbiztosítás feltételei, a vis maior körülmények között a lehetőségét átadása jogot, hogy az ingatlan a pártszervezet, a szerződés megszűnését feltételekkel.
Ha a lízing ingóságok szerződés írásban történik, a lízing ingatlan, ő regisztrációhoz kötött az egységes állami nyilvántartás. Ezen túlmenően, a végrehajtás lízing ügyletek adják ki az alábbi dokumentumokat: egy adásvételi szerződés a lízingelt ingatlan; Átvételi jegyzőkönyv igazolja a szállítás a lízingügylet tárgy, a telepítés és üzembe helyezés.
1. Adja meg a meghatározását „bérleti díj”, „tulajdonos” és a „bérlő”.
2. Mik a jelei a lízing minősítésekor.
3. Mit tartalmaz a bérleti díj, milyen elemeket is készült?
4. Mi különbözteti meg a bérleti, a bérleti?
5. Mik a jelei a lízing minősítésekor.
6. Hozd a klasszikus lízing konstrukció. Kik a tagjai?
7. Amint az a bérleti szerződés?
8. Hozd képlet kiszámításához lízingdíjak.